Elvhusvegen 33B

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
73m2
Prisantydning
3 850 000,-

Flott og attraktiv 3-roms selveierleilighet med stor terrasse, bod og garasje beliggende på populære Reinen! Boligen er lyst og moderne innredet, og holder normalt god standard. God og praktisk planløsning i 1. boligetasje med 2 soverom, stue, kj... Les merøkken, bad, bod og entrè. Utgang til stor terrasse fra stue. Garasjeplass i felles garasjeanlegg og sportsbod i 0. etasje. Heis like ved garasjeporten til alle etasjer i bygget. Felles terrasse for morgensol i 2.etasje. Veldrevet sameie med god økonomi. Nydelig utsikt fra leiligheten mot nordvest, over innseilingen til Tromsø, Tromsøya og fjellkjedene bak. Meget gode solforhold i området! Kort vei til skole, barnehage, lekeplasser, bussforbindelse, friareal, mv. Kort vei også til Amfi-pyramiden kjøpesenter med flere servicetilbud. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 3 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 800,-
Primærrom: 70
Bruksareal: 73
Soverom: 2
Byggeår: 1998
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Elvhusvegen 33B
9020 Tromsdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0219
Totalvurdering Flott og attraktiv 3-roms selveierleilighet med stor terrasse, bod og garasje beliggende på populære Reinen!

Boligen er lyst og moderne innredet, og holder normalt god standard. God og praktisk planløsning i 1. boligetasje med 2 soverom, stue, kjøkken, bad, bod og entrè. Utgang til stor terrasse fra stue. Garasjeplass i felles garasjeanlegg og sportsbod i 0. etasje. Heis like ved garasjeporten til alle etasjer i bygget. Felles terrasse for morgensol i 2.etasje. Veldrevet sameie med god økonomi.

Nydelig utsikt fra leiligheten mot nordvest, over innseilingen til Tromsø, Tromsøya og fjellkjedene bak. Meget gode solforhold i området!
Kort vei til skole, barnehage, lekeplasser, bussforbindelse, friareal, mv. Kort vei også til Amfi-pyramiden kjøpesenter med flere servicetilbud.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.18 Bnr.418 Snr.19 i Tromsø kommune
Beliggenhet Elvhusvegen ligger på Kaldslett, omlag 4 km sør for Tromsø sentrum og ca. 2 km til Amfi Pyramiden med flere servicetilbud. Nærhet til Reinen skole, barnehage, bussholdeplass, friområder mm.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Skrånende tomt fallende mot vest. Plasser for gjesteparkering. Asfalterte veier, plasser, samt grøntarealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1998
Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 79 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger. Areal opplyst av takstmann. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte For nærmere opplysninger se Tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 04.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.02.2003.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Boligen har i tillegg bod og veranda/terrasse mot nordvest på 37 kvm med utgang fra stue. Sportsbod på ca 5 kvm med tilgang fra garasjeanlegget i underetasje.
Adkomst via overbygd svalgang.

Opplysninger jfr. Tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 04.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser, vinyl.
Vegg: Malte plater/flater, tapet.
Himling: Malte flater, malt hulldekke.

Kjøkken
Innredning med fronter i tre. Benkeplate i laminat. Malte fliser over benk. Ventilator med boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder. Ventilator med boligfunksjon betjenes med fjernkontroll.

Bad og vaskerom
Overflater: Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger.
Sanitærutstyr: 1 servant med innredning, 1 wc, 1 dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Sluk under dusjkabinett, registrert belegg klemt i sluk. Mekanisk avtrekk over himling. Tilluft i dør.
Fuktsøk er utført og funnet ok.

Øvrig:
Sikringsskap med automater. Skjult anlegg, noe åpent.
Seriekoblet brannvarsling.
Heis i bygget.

Opplysninger jfr. Tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 04.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning, samt peis i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. Samt gode muligheter for gjesteparkering.
Tomten Areal: 2 006 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.11.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 850 000,- / Fellesutgifter: 2 800,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 04.07.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 852 000,-
Verdi takst ;3 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 834 216,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 003 176,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 416,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 13 000 kWh/årlig.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Edderdunvegen III Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 800,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Andel felleskostnader kr. 2 333,- (forsikring, vedlikehold, strøm til fellesareal, mv.)
Kabel-tv kr. 308,-
Internett kr. 159,-

Fellesformue kr 15 605,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1998/12137-2/97 Erklæring/avtale 26.10.1998
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/13382-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 23.11.1998
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/13382-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 23.11.1998
Rett til å føre opp kabelskap og føre frem kabler
Rettighetshaver: Kraftforsyning
Telenor
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/13382-4/97 Bestemmelse iflg. skjøte 23.11.1998
Bestemmelse om gjesteparkering på biloppstillingsplass
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 80676173
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Tegninger
Ferdigattest
Vedtekter
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyr er tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Terrasse
Terrasse
Leiligheten ligger i 1. boligetasje
Leiligheten ligger i 1. boligetasje
Stuen er lys og delikat innreddet med utgang til nordvestvendt terrasse
Stuen er lys og delikat innreddet med utgang til nordvestvendt terrasse
0
Boligen har vedfyring i stue
Boligen har vedfyring i stue
Kjøkken med god skapplass, rom for spiseplass
Kjøkken med god skapplass, rom for spiseplass
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Spiseplass
Spiseplass
Stue med fin utsikt
Stue med fin utsikt
Leiligheten har 2 soverom - Soverom 1
Leiligheten har 2 soverom - Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Romslig badrom med dusjkabinett, wc og god plass til vask/tørk
Romslig badrom med dusjkabinett, wc og god plass til vask/tørk
Badrom/vaskerom
Badrom/vaskerom
Entré med fliser på gulv
Entré med fliser på gulv
Planskisse
Planskisse
Attraktiv og romslig 3-roms selveierleilighet beliggende på populære Reinen
Attraktiv og romslig 3-roms selveierleilighet beliggende på populære Reinen
Terrasse med flott utsikt og gode solforhold
Terrasse med flott utsikt og gode solforhold
Terrasse
Terrasse