Storgata 174

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
47m2
Prisantydning
2 790 000,-

Spennende sentrumsbolig beliggende i byggets øverste etasje, som inneholder entré, kjøkken, soverom, bad og stue. Stuen som er i front av leiligheten har store vindusflater som slipper inn masse godt lys. Soverom og kjøkken er vendt inn mot skje... Les merrmet bakgård og kjøkkenet har store vindusflater med fint utsyn. Badet er komplett flislagt med varmekabler i gulv. Boligen har tilhørende sportsbod på 4 kvm i byggets underetasje som også er inngangsplan. Sentralt beliggende nord i Storgatbakken mot Hansjordnesbukta. Området har nærhet og gangavstand til alle byens fasiliteter samt gode bussforbindelser til UNN/UIT (ca. 5 km unna). Sameiet består av 8 seksjoner, og er veldrevet med god økonomi og ekstern forretningsfører. Sameiet disponerer videre felles parkeringsplass med naboeiendom (Sameiet Storgata 170). For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 2 790 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 201,-
Primærrom: 47
Bruksareal: 47
Soverom: 1
Byggeår: 2007
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 174
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0198
Totalvurdering Spennende sentrumsbolig beliggende i byggets øverste etasje, som inneholder entré, kjøkken, soverom, bad og stue.

Stuen som er i front av leiligheten har store vindusflater som slipper inn masse godt lys. Soverom og kjøkken er vendt inn mot skjermet bakgård og kjøkkenet har store vindusflater med fint utsyn. Badet er komplett flislagt med varmekabler i gulv.
Boligen har tilhørende sportsbod på 4 kvm i byggets underetasje som også er inngangsplan.

Sentralt beliggende nord i Storgatbakken mot Hansjordnesbukta. Området har nærhet og gangavstand til alle byens fasiliteter samt gode bussforbindelser til UNN/UIT (ca. 5 km unna).

Sameiet består av 8 seksjoner, og er veldrevet med god økonomi og ekstern forretningsfører. Sameiet disponerer videre felles parkeringsplass med naboeiendom (Sameiet Storgata 170).

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1620 Snr.8 i Tromsø kommune
Beliggenhet Flott beliggenhet i nordre del av sentrum, ca. 70-100 meter fra Hansjordnesbukta. Kort vei til gode bussforbindelser og sentrum med alle servicetilbud tilgjengelig.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt, vesentlig del er bebygd.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 50 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Antatt fundamentert med betongfundamenter på fate masser. Kjellergulv i betongstøp. Grunnmur av plasstøpt betong. Utvendig platekledning.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Bindingsverk antatt isolert 15 cm min. Ull. Utvendig trepanel og metallplater. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert 20 cm min. Ull. Etasjeskillere mot kjeller av betongelementer.
Dører og vinduer: Vinduer av 2-lags isolerglass i aluminiums karmer.
Takkonstruksjon med yttertak: Saltakform med opplett, limtre/sperrer, antatt
isolert 20 cm min. Ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av metall.
Det er ikke heis i bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 21.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 09.07.2008.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Stue, kjøkken, 1 soverom og bad/wc/vaskerom.

I tillegg kommer 4 m2 egen bod i underetasje og andel av fellesarealer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 21.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av fliser og parkett.
Vegger: Overflater av fliser og malt strie.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning fra byggeår med integrerte hvitevarer.

Bad og vaskerom
Skap baderom, dusjkabinett, vegghengt wc, servant og 115 ltr bereder. Opplegg for vaskemaskin.

Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Sentralt avtrekk.
Dørtelefon m/åpner.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 21.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og gulvvarme på baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på felles parkering Gnr 200 bnr 1621. Denne parkeringen disponeres i fellesskap av sameiene Storgata 170 (gnr200 bnr 1618) og 174 (gnr 200 bnr 1620). Det er ikke nok plasser til samtlige leiligheter, så det er første-mann-til-mølla prinsipp.
Alternativt så er det mulighet til å leie parkeringskort for sonen ca. 675,- kr. pr. mnd. Ta kontakt med Tromsø parkering for nærmere informasjon om soneparkering.
Tomten Areal: 271 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Vedlagt ligger pågående reguleringsplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 790 000,- / Fellesutgifter: 2 201,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 21.06.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 850 000,-
Verdi takst ;2 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 232 569,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 437 248,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 842,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 800,-/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Draugen Park Borettslag
- Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.
Fellesutgifter Kr 2 201,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Andel felleskostnader kr. 1 607,- (Vedlikehold, strøm til fellesareal, renhold, forsikring mv.)
Kabel-tv kr. 305,-
Internett kr. 289,-

Fellesformue kr 38 766,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1945/400089-2/97 Best. om adkomstrett 15.03.1945
Rettighetshaver: Storgata 174B
Overført fra: 1902-200/1620
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/15855-2/97 Erklæring/avtale 05.10.2004
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:4
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:5
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:6
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:7
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1618 Snr:8
Bestemmelse om adkomstrett bilvei
Overført fra: 1902-200/1620
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 81950555
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Budsjett 2018
Energiattest
Pågående regulering
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue med store vindu med utsikt til Tinden og fastlandet
Stue med store vindu med utsikt til Tinden og fastlandet
Lys og romslig stue
Lys og romslig stue
Spiseplass
Spiseplass
Detalj
Detalj
Spiseplass
Spiseplass
Stue med parkett på gulv og lyse vegger
Stue med parkett på gulv og lyse vegger
Her er det spiseplass og rikelig med lysinnslipp fra bakgården
Her er det spiseplass og rikelig med lysinnslipp fra bakgården
I bakkant av stue er det et trivelig kjøkken med praktiske løsninger
I bakkant av stue er det et trivelig kjøkken med praktiske løsninger
Kjøkken med heltre benkeplate
Kjøkken med heltre benkeplate
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
Soverom med inngang fra kjøkken
Soverom med inngang fra kjøkken
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Baderom med gulvvarme og dusjkabinett
Baderom med gulvvarme og dusjkabinett
Bad
Bad
Moderne bad
Moderne bad
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fin beliggenhet - svært sentralt med god utsikt
Fin beliggenhet - svært sentralt med god utsikt
Utsikt fra stue
Utsikt fra stue