Asphaugveien 26

Storsteinnes

Soverom
4 stk
Størrelse
192m2
Prisantydning
2 200 000,-

Romslig enebolig med stor tomt i attraktivt boligfelt sentralt på Storsteinnes. Boligen er fordelt over 3 plan og fremstår som innholdsrik. God planløsning med 4 soverom, kjellerstue og mye lagringsplass. Kjøkkenet er skiftet i 2008. Parkering i ... Les merfrittstående garasje. For nærmere opplysninger og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.

Prisantydning: 2 200 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 150
Bruksareal: 192
Soverom: 4
Byggeår: 1978
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Asphaugveien 26
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-18-0201
Totalvurdering Romslig enebolig med stor tomt i attraktivt boligfelt sentralt på Storsteinnes.

Boligen er fordelt over 3 plan og fremstår som innholdsrik. God planløsning med 4 soverom, kjellerstue og mye lagringsplass. Kjøkkenet er skiftet i 2008.

Parkering i frittstående garasje.

For nærmere opplysninger og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr.47 Bnr.245 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i det veletablerte boligfeltet Bukta, som i hovedsak består av eneboligbebyggelse. Boligen ligger ca. 800 meter fra sentrum av Storsteinnes, som tilsier gangavstand til skole, idrettsanlegg, butikker, rådhus, post, lege og andre fasiliteter. Gode sol- og lysforhold.

På vestsiden av boligfeltet er det direkte adkomst ut i en flott lysløype som strekker seg helt til skolen på Moan. Når lyset begynner å komme tilbake sammenkobles lysløypen med en trasé rundt Bratteng.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1978
Areal Bruksareal: 192 kvm
Primærrom: 150 kvm

Arealet er målt på stedet av takstmann.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Byggemåte Grunn og fundamenter, generelt:
Betong på antatt leire.
Vedlikehold ol:
Drens bør vurderes fornyet om noen år. Forøvrig har bygningen normal
bruksslitasje.

Gulv på grunn:
Betongplate på grunn.
Vedlikehold ol:
Normal bruksslitasje.

Vegger mot grunn:
Grunnmur av Lecablokk.
Vedlikehold ol:
Spor av fuktinntrengning.

Frittbærende dekker:
Etasjeskiller av trebjelkelag.
Vedlikehold ol:
Litt skjevhet i bjelkelag 1. etasje, noe knirk i gulv vf, gang, vaskerom og wc.
Litt nedbøyning i gulv 1 soverom loft.

Yttervegger:
Yttervegger over grunnmur av 10 cm isolert bindingsverk med utvendig
trepanel, antatt isolert.
Vedlikehold ol:
Normal bruksslitasje ytterpanel.

Takkonstruksjoner:
Takverk av tretakstoler med undertak av armert plasfolie. Isolert på kaldloft.
Takrenner og nedløp av plast.
Vedlikehold ol:
Besiktiget fra lukeåpning. Noe misfarging av taksperrer.

Taktekning og membraner:
Tekking av stålplater.
Vedlikehold ol:
Noe falmet i farge.

Elkraft, generelt:
Skjult anlegg med skruskringer.

Bygning, generelt
Garasjedel oppført i bindingsverk på ringmur/støpt gulv med utvendig trepanel. Vippeport, innlagt strøm. Takverk av tresperrer med tekking av bølgeblikk. Boddel i bindingsverk med tregulv, forøvrig utførelse som garasje.
Vedlikehold ol:
Trenger en del fornying.

Utdrag fra vedlagt takst, datert 27.06.2018
Ferdigattest Boligen har ferdigattest, datert 02.01.1978

Det gjøres oppmerksom på at det under oppføring av boligen i 1978 ble etablert en kjeller uten å søke Balsfjord Kommune.
Innhold Kjeller: Kjellerstue m/trapp og uinnredet areal (5 rom).
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, stue, kjøkken, 1 soverom, wc, vaskerom, trapperom til kjeller, stuerom under trapp til loft.
Loft: Gang m/trapp, 3 soverom, bad/wc, bod.
Standard Gulv: Parkett, fliser, vinyl, laminat og fliser.
Vedlikehold ol:
Normal bruksslitasje. Blærer i vinylbelegg vaskerom.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger:
Våtromspanel, malt panel og plater.
Vedlikehold ol:
Normal bruksslitasje.

Overflater på innvendig himling:
Malte plater og panel i himlinger.
Vedlikehold ol:
Normal bruksslitasje.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Gulvvarme på bad og vaskerom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i frittstående garasje, samt på tomt.
Tomten Areal: 1 257 kvm.
Eierform: Eiet tomt

Relativt flat tomt. Opparbeidet med plen og beplantninger, noe svakt vedlikeholdt.
Vei, vann og avløp Vei: Offentlig
Vann: Privat vannverk
Avløp: Offentlig
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. vedlagt reguleringskart.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 200 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takster og verdier Verdi takst : 2 200 000,-
Lånetakst: 2.100.000,-

Takst utført av Jan Vollen i ABC Eiendomstaksering 27.06.2018
Formuesverdi Megler har ikke mottatt ligningsverdi fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 967,- pr. år. Tall stipulert for 2018.

De kommunale avgiftene består av eiendomsskatt, feiing/tilsyn, avløp og renovasjon.
Energiforbruk Selger har ikke opplyst energiforbruk, da eiertiden er kort og boligen har stått ubebodd over noe tidsrom.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 03.07.1986
Rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:47 Bnr:233
Erklæringen ble gitt i forbindelse oppføring av garasje, hvor nabo mot vest (Kveldsolveien 17) fikk føre opp garasjen inntil 1 meter fra tomtegrensen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 80667260
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verdi og lånetakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Reguleringskart
Grunnkart
Tinglyst erklæring vedr. garasje
Opplysninger vedr. kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligen har noe vedlikeholdsbehov.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig med stor tomt i rolig nabolag.
Enebolig med stor tomt i rolig nabolag.
Enebolig med stor tomt i rolig nabolag.
Enebolig med stor tomt i rolig nabolag.
Enebolig med stor tomt i rolig nabolag.
Enebolig med stor tomt i rolig nabolag.
Stue med store vindusflater og vedfyring.
Stue med store vindusflater og vedfyring.
Stue med store vindusflater og vedfyring.
Stue med store vindusflater og vedfyring.
0
0
Romslig kjøkken
Romslig kjøkken
0
Gang
Gang
Vaskrom med direkte adkomst utenfra.
Vaskrom med direkte adkomst utenfra.
WC i hovedplan.
WC i hovedplan.
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Fliselagt
Fliselagt
Kjellerstue
Kjellerstue
Bod/arbeidsrom
Bod/arbeidsrom
Bod
Bod
Loftsplan
Loftsplan
Hovedplan
Hovedplan
Kjeller
Kjeller
0
Oversikt tomtekart
Oversikt tomtekart
Sentral plassering med gangavstand til sentrum.
Sentral plassering med gangavstand til sentrum.