Tomasjordvegen 92 A

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
120m2
Prisantydning
6 290 000,-

Stor toppleilighet med fantastisk utsikt over innseilingen til Tromsø by. Planløsningene særdeles romslig med 3 soverom, stor stue, spisestue, påkostet kjøkken, 2 bad, vaskeroms avdeling, gang, vindfang, bod, og sportsbod. Stor veranda med flotte s... Les meroner som skaper ly for vind og hvor solen kan nytes ut i de sene kveldstimer.Leiligheten har en lav brukslitasje og fremstår som tilnærmet ny. Høy standard med gode arkitektoniske kvaliteter som spille fint på lag med den flotte utsikten.Garasje med underliggende sportsbod.Eiendommen ligger høyt opp på Tomasjord i enden av en barnevennlig blindveg. Kort veg til friområder, alpinanlegg, butikk, skole og barnehage.Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for ytterligere informasjon eller visning.

Prisantydning: 6 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 112m2
Bruksareal: 120m2
Soverom: 3
Byggeår: 2012

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordvegen 92 A 3. etg.
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-18-0139
Totalvurdering Stor selveierleilighet med fantastisk utsikt over innseilingen til Tromsø by.

Planløsningene særdeles romslig med 3 soverom, stor stue, spisestue, påkostet kjøkken, 2 bad, vaskeroms avdeling, gang, vindfang, bod, og sportsbod. Garasje med hobbyrom/verksted og bod. Stor veranda med flotte soner som skaper ly for vind og hvor solen kan nytes ut i de sene kveldstimer.

Leiligheten har en lav brukslitasje og fremstår som tilnærmet ny. Høy standard med gode arkitektoniske kvaliteter som spille fint på lag med den flotte utsikten.

Eiendommen ligger høyt opp på Tomasjord i enden av en barnevennlig blindveg. Kort veg til friområder, alpinanlegg, butikk, skole og barnehage.

Gode bussforbindelser i området.

Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for ytterligere informasjon eller visning.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.873 Snr.3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen er beliggende i et etablert boligområde på Tomasjord. Området er bebygd med frittliggende eneboliger, noen delte boliger og et par større leilighetskomplekser.

Det er fantastisk utsikt mot Tromsøysundet, Ishavskatedralen, Tromsøbrua, Tromsøya og fjellkjedene på Kvaløya. Meget gode solforhold i området. Stille og trafikkrolig gate uten gjennomgangstrafikk.

Kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, bussforbindelser, friareal med flott turterreng, mv..
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende terrassert tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Asfaltert adkomst til garasjer, Altaskifer lagt i betong ved inngang og ned på sidene. Garasjer oppført mot nordøst og sørøst på tomta.
Boligtype, og eierform type_eierformbygninger.oppdrag€ Leilighet
Byggeår 2012
Areal Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 120 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur oppført i lettklinkerblokker. Innvendig antatt isolert og kledd med plater. Gulv av isolert betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk isolert med min.ull. Utvendig panelkledning.
Etasjeskillere av trebjelkelag isolert med min.ull, lydbjelkelag.
Boligen er oppført og isolert i henhold til TEK 10.

Dører og vinduer
Fabrikkmalte vinduer med utvendig aluminium, 2-lags energiglass. Innvendige glatte fabrikkmalte kompakte dører. Ytterdører fabrikkmalt m/glaslevert fabrikklevert med frostede glassfelt og kikkerhull. Montert smartlås m/app tilknyttet alarmsystem og vaktsentral.
Montert innvendig solavskjerming på stue, kjøkken og alle soverom.
Skyvedørsgarderobe i gang og på to soverom.
Dør til sportsbod som fabrikkmalt ytterdør.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler/sperrer, isolert med min.ull. Tekket med metallplater med sandstrø. Renner og nedløp av metall.
Taket er inspisert fra bakken.

Generelt om andre bygg
Garasje med leddport i metall med kodeåpner.
Ferdigattest Det er utstedt ferdigattest datert 22.11.2012.
Innhold Entre/gang, 3 soverom, dusj/wc, dusj/wc/vaskerom, kjøkken, stue. bod, sportsbod.

Innbygd trapp med platt til inngang, denne er ikke tatt med i arealet.
Veranda mot sørvest på 41 m², utgang fra stue, kjøkken og et soverom. Montert liten bod mot sørøst, vegger av spaltepanel. Terrasse mot sør er forsterket etablering av utendørs massasjesbad. Det er lagt opp egen strømkurs til massasjebad.
Verandagang mot øst på 5,5 m², utgang fra sportsbod og tilgang fra veranda mot sør.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Bad og vaskerom
Dusj/wc: 1 dusjnisje m/glassvegg, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling.
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 bidè, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. 1 skyllekar montert i
innredning. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling. Dør ut til terrasse..

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, brei induksjonstopp, mikro, oppvaskmaskin. Spotter montert under overskap. Nedfelte stikkontakter i benkeplate. Smulesug i sokkel. Dør direkte ut til terrasse mot sør.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automater. Skjult anlegg.
Sensorstyring på utelys.
Brannalarm koblet til sentral.

VVS-installasjoner
Rør-i-rør system.

Balansert ventilasjonsanlegg.
Sentralstøvsuger.
Utvendig utekran.
Varmtvannsbereder montert i felles teknisk bod i 0. etasje. Tilgang via fellesareal.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i vf. og på badene. Elementpipe, vedovn montert i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering I garasje og på tomten
Tomten Areal: 772 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to gjeldende planer:
Kommuneplan Navn:Kommuneplanens arealdel 2017-2026 PlanID:0142 Status:Endelig vedtatt arealplan Dato for ikrafttredelse:29.3.2017 Formål:
Boligbebyggelse.
Reguleringsplan på grunnen Navn:Kolbakbukt-tomasjordnes søndre del PlanID:0112 Status:Endelig vedtatt arealplan Dato for
ikrafttredelse:07.11.1974 Plantype:Eldre reguleringsplan Formål: Frittliggende småhusbebyggelse.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 290 000,-
Fellesutgiftene er ikke fastsatt da sameiet fortløpende deler driftskostnader.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 05.06.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 754 000,-
Verdi takst ;6 750 000,-
Formuesverdi Ligningsverdien er for leiligheten er ikke fastsatt da eiendommen nylig er seksjonert.
Kommunale avgifter Eiendomsavgifter og eiendomsskatt for 2019 er ikke opplyst av Tromsø kommune.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter funnet.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Takst
Egenerklæring
Ferdigattest
Tegninger
Matrikkelbrev
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet Boligselgerforsikring gjennom Norwegian Broker, og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne.

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Utsikt fra stua mot Tromsøya og over innseilingen til Tromsø
Utsikt fra stua mot Tromsøya og over innseilingen til Tromsø
Stue med masse lysinnslipp og utgang til solrik veranda
Stue med masse lysinnslipp og utgang til solrik veranda
Utsikt fra stua mot Tromsøya og over innseilingen til Tromsø
Utsikt fra stua mot Tromsøya og over innseilingen til Tromsø
Fantastisk utsikt!
Fantastisk utsikt!
Stue
Stue
Spotter i tak og lun atmosfære med vedovn i stuen
Spotter i tak og lun atmosfære med vedovn i stuen
Moderne kjøkken med intergrerte hvitevarer
Moderne kjøkken med intergrerte hvitevarer
Detalj fra kjøkken med barløsning
Detalj fra kjøkken med barløsning
Moderne og tidløst kjøkken med utgang til altan
Moderne og tidløst kjøkken med utgang til altan
Flislagt entre med fliser og varme i gulv
Flislagt entre med fliser og varme i gulv
Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe med speildører
Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe med speildører
Utgang til egen altan
Utgang til egen altan
Detalj fra soverom med skyvedørsgarderobe
Detalj fra soverom med skyvedørsgarderobe
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Stort flislagt bad med moderne innredning
Stort flislagt bad med moderne innredning
Bad
Bad
Vaskeroms avdeling
Vaskeroms avdeling
Hobbyrom og verksted
Hobbyrom og verksted
Hobbyrom og verksted
Hobbyrom og verksted
Plantegning
Plantegning
Her nyter man utsikten ut i de små timer
Her nyter man utsikten ut i de små timer
Inngangsparti med asfaltert innkjørsel
Inngangsparti med asfaltert innkjørsel
Hobbyrom og verksted
Hobbyrom og verksted
Hobbyrom og verksted
Hobbyrom og verksted