Bringebærvegen 11

Tomasjord

Soverom
5 stk
Størrelse
350m2
Prisantydning
8 490 000,-

Stor og romslig enebolig i et etablert boligfelt på Tomasjord med både garasje og utleie i underetasjen. Boligen er totalombygd med renovering av 1.etg., utvendig kledning og vinduer er skiftet, hele 2.etg. er påbygd og oppført i 2014 med tek10 s... Les mertandard. Verandaer og terrasser ble oppført i samme periode. Boligen er svært praktisk og innholdsrik, noe som passer en barnefamilie perfekt! Her er det 4 soverom og 2 bad, romslig stue, både i 1. og 2. etasje, fliselagt gang med varme i gulv og stor garderobe med skyvedørsløsning. Flott påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer. Vaskerom og badstue kommer som en bonus! Fra stue er det utgang til veranda på hele 80 kvm. Parkering i garasje, samt gode parkeringsmuligheter på tomt. Stor sportsbod/garasje på tomt. Nyrenovert utleiedel i underetasjen. Leiligheten har egen inngang og genererer gode leieinntekter til husstanden. I bakkant av utleiedelen er det boder av eldre standard, og med tilknytting til garasje. Kort vei til det aller meste med barnehager, skoler, dagligvarebutikk, treningssenter, mm. Tromsøysundtunnelen gjør det enkelt å komme seg frem og tilbake fra Tromsøya For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 8 490 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 271
Bruksareal: 350
Soverom: 5
Byggeår: 1971
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Bringebærvegen 11
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-18-0178
Totalvurdering Stor og romslig enebolig i et etablert boligfelt på Tomasjord med både garasje og utleie i underetasjen.

Boligen er totalombygd med renovering av 1.etg., utvendig kledning og vinduer er skiftet, hele 2.etg. er påbygd og oppført i 2014 med tek10 standard. Verandaer og terrasser ble oppført i samme periode.

Boligen er svært praktisk og innholdsrik, noe som passer en barnefamilie perfekt! Her er det 4 soverom og 2 bad, romslig stue, både i 1. og 2. etasje, fliselagt gang med varme i gulv og stor garderobe med skyvedørsløsning. Flott påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer. Vaskerom og badstue kommer som en bonus! Fra stue er det utgang til veranda på hele 80 kvm.
Parkering i garasje, samt gode parkeringsmuligheter på tomt. Stor sportsbod/garasje på tomt.

Nyrenovert utleiedel i underetasjen. Leiligheten har egen inngang og genererer gode leieinntekter til husstanden. I bakkant av utleiedelen er det boder av eldre standard, og med tilknytting til garasje.

Kort vei til det aller meste med barnehager, skoler, dagligvarebutikk, treningssenter, mm. Tromsøysundtunnelen gjør det enkelt å komme seg frem og tilbake fra Tromsøya

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.254 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger med kort vei til flere barnehager, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikk og treningssenter. Svært gode solforhold og og midnattsol når årstiden tillater det. Flott utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet, mm.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt tomt i lett skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantet. Treplatting av impregnert materiale, tilknyttet inngangsparti. Asfaltert atkomstvei og singellagt adkomst til garasje og hovedinngang. Gode parkeringsmuligheter på tomten.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1971
Modernisert: 2013
Areal Primærrom: 271 kvm, Bruksareal: 350 kvm, Bruttoareal: 373 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamenter av betong.
Grunnmur av Leca og betong. Utvendig mur er pusset. Innvendig isolert i boligrom.
Gulv underetasje av betong.
Drenering er fra 2014. Grunnmuren er slemmet og det er lagt grunnmursplast og isolasjon utenpå med drenerende masser rundt drensrør.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Primærkonstruksjon over mur av 6" bindingsverk isolert med 15 cm. 2. etasje isolert med 20 cm. Liggende kledning fra 2014.
Etasjeskillere av fullisolert trebjelkelag. Antatt lydhimling mellom boenhetene.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags energiglass fra 2014.
Fabrikkmalt ytterdør fra 2014.
Fabrikkmalte profilerte innerdører av nyere dato.
Innvendig trapp med malte vanger og eik i trinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform oppført med A-takstoler og sperrer. Ark mot vest.
Antatt 30-35 cm isolasjon i himlingen i iflg byggeskikk.
Decra stålplater med ru overflate som taktekke.
Takrenner og nedløpsrør av stål.
Hele taket ble oppført 2014. Etasjen ble påbygget 2014.

Frittstående garasje på 31 kvm.
Gulv av betong.
Vegger av Leca og bindingsverk med liggende kledning.
Plassbygde takstoler med metallplater som tekke.
Vippeport, dør og 1 vindu.
Det ble observert stor nedbøyning i møne på bygningen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 03.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.08.1971 og 27.02.2013.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Stue, kjøkken, soverom, bad/vask, entré og vindfang.
1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalett, entre, gang og garderobe.
2. etasje: Stue, 2 soverom, bad, vaskerom og badstue.

Boligen har i tillegg grovkjeller på ca. 32 kvm som omfatter 2 boder, vaskekjeller og gang.

Fra stue er det utgang til veranda på ca. 80 kvm og fra loftstue er det utgang til veranda på 4 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 03.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger: Trefiberpanel, strie, trepanel, tapet, fliser, malte plater.
Gulv: Parkett, laminat, vinyl, fliser, våtromspanel.
Tak: Trefiberpanel, malte himlingsplater.

Kjøkken
Kjøkken hovedetasje: Innredning fra 2014 med malte fronter og takhøye skap. Heltre benkeplate, fliser på vegg over benk. Integrert to-delt komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator i hette av stål.

Utleiedel: Kjøkkenkrok med ny innredning med malte slette fronter. Ventilator med utkast gjennom vegg og integrert oppvaskmaskin. 120 ltr v.v.bereder i kjøkkenbenk.

Bad og vaskerom
Bad 1. etasje: Fliser på gulv, vegger og varmekabler. Innredning med heldekkende servantplate, overskap og høyskap. Speil, lampetter og dusjnisje med buede glassdører.
Ingen synlige sprekker i fliser eller fuger, noe som normalt indikerer på en tilfredsstillende konstruksjon.

Toalett 1. etasje: Vinyl på gulv, strie på vegger, servantskap og WC.

Bad 2. etasje: Fliser på gulv, våtromspanel på vegger og varmekabler. Innredning med doble servanter i heldekkende servantplate, badekar og dusjnisje med glassvegg/dør. Sentralavtrekk tilkoblet gjenvinning.
Ingen synlige sprekker i fliser eller fuger, noe som normalt indikerer på en tilfredsstillende konstruksjon.

Badstue tilknyttet baderom: Vegger og himling med granpanel. Benker og badstueovn montert.

Vaskerom tilknyttet bad 2. etasje: Fliser på gulv, våtromspanel på vegger og varmekabler. Stor innredning med underskap, nedfelt skyllekar og tilrettelagt plass for vaskemaskin og trommel. Rørskap. Sentralavtrekk tilkoblet gjenvinning.
Ingen synlige sprekker i fliser eller fuger, noe som normalt indikerer på tilfredsstillende konstruksjon.

Bad/vask u. etasje: Vinyl på gulv, panel på vegger, servantskap, WC og dusjkabinett. El.vifte.
Ingen synlige sprekker i fliser eller fuger, noe som normalt indikerer på en tilfredsstillende konstruksjon.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 03.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning, vedovn i stue, øvrig oppvarming fra varmegjenvinning og varmekabler i flere rom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og gode parkeringsmuligheter på tomten.
Tomten Areal: 629 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, jfr. reguleringsplan datert 07.11.1974.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 8 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Verdi-Consult Tromsø AS den 03.06.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;9 033 000,-
Verdi takst ;9 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 205 934,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 341 361,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 37 502,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 2 500 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Per i dag er det 1 utleieleilighet i underetasjen på ca. 51 kvm, der leiligheten er godkjent som utleie. Leiligheten har egen inngang og bidrar med gode leieinntekter til husstanden.
Leieinntekter 10 000 pr. mnd
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1968/301125-3/97 Bestemmelse om vannrett 17.04.1968
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:15 Bnr:254
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende
Polisenummer: 6099858
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott enebolig sentralt på Tomasjorda, kort vei til flere barnehager og skole
Flott enebolig sentralt på Tomasjorda, kort vei til flere barnehager og skole
Romslig stue med fin utsikt og utgang til veranda på hele 80 kvm
Romslig stue med fin utsikt og utgang til veranda på hele 80 kvm
0
Vedovn i stue, samt øvrig varmegjenvinning og varmekabler i flere rom
Vedovn i stue, samt øvrig varmegjenvinning og varmekabler i flere rom
0
Stuen er av god størrelse og kan deles inn i flere soner
Stuen er av god størrelse og kan deles inn i flere soner
0
Tilbaketrukket lesekrok
Tilbaketrukket lesekrok
Kjøkken fra 2014 med hvite fronter og integrerte hvitevarer
Kjøkken fra 2014 med hvite fronter og integrerte hvitevarer
0
God skap- og skuffeplass med godt arbeidslys fra vindu ved benk
God skap- og skuffeplass med godt arbeidslys fra vindu ved benk
Toalettrom i 1. etasje
Toalettrom i 1. etasje
Bad i 1. etasje
Bad i 1. etasje
Fin stue/soverom i moderne farger i 1. etasje, med egen utgang til terrasse
Fin stue/soverom i moderne farger i 1. etasje, med egen utgang til terrasse
Soverom i 1. etasje - Boligen har i alt 4 soverom
Soverom i 1. etasje - Boligen har i alt 4 soverom
Soverom i 1. etasje
Soverom i 1. etasje
I 2. etasje er det et romslig bad med badstue og vaskerom, 2 soverom og stue
I 2. etasje er det et romslig bad med badstue og vaskerom, 2 soverom og stue
Romslig bad med dusjhjørne og badekar
Romslig bad med dusjhjørne og badekar
Badstue
Badstue
0
I tilknyttning til badet er det et praktisk vaskerom
I tilknyttning til badet er det et praktisk vaskerom
Vaskerom
Vaskerom
Stor loftsstue med plass til både kontorplass, tv-krok og lekeplass for ungene
Stor loftsstue med plass til både kontorplass, tv-krok og lekeplass for ungene
0
Hovedsoverom med god skapplass
Hovedsoverom med god skapplass
0
Fra loftsstuen er det utgang til veranda på 4 kvm
Fra loftsstuen er det utgang til veranda på 4 kvm
Soverom nr 2 i 2. etasje
Soverom nr 2 i 2. etasje
Stor garderobeløsning i entré
Stor garderobeløsning i entré
Garderobe i entré
Garderobe i entré
Fliselagt gang med gulvvarme
Fliselagt gang med gulvvarme
I 0. etasje er det utleie på ca. 50 kvm som genererer gode leieinntekter
I 0. etasje er det utleie på ca. 50 kvm som genererer gode leieinntekter
Badrom i 0. etasje
Badrom i 0. etasje
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
0
Veranda både i 1. og 2. etasje
Veranda både i 1. og 2. etasje
Meget gode sol- og lysforhold, også midnattsol når årstiden gir mulighet for dette
Meget gode sol- og lysforhold, også midnattsol når årstiden gir mulighet for dette
Veranda rundt huset på hele 80 kvm med god utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet m.m.
Veranda rundt huset på hele 80 kvm med god utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet m.m.
0
Boligen har grovkjeller på 32 kvm og parkering i garasje
Boligen har grovkjeller på 32 kvm og parkering i garasje