Winston Churchillsveg 86 7.etg.

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
47m2
Prisantydning
2 190 000,-

Moderne og nyoppusset leilighet i 7. etasje! Det er både trapp og heis til leiligheten i 7. etasje som inneholder følgende; Entré, soverom, bad, kjøkken og stue. Leiligheten er betydelig påkostet med nytt kjøkken med integrert steikeovn, koketopp ... Les merog oppvaskmaskin, badet er renovert med innredning fra Ikea, fliser og varmekabler i gulv, dusjhjørne og wc. Alle overflater er nye og det er listefritt mellom vegg og tak. Oppgraderingen er utført i 2017-18 og gjør leiligheten både moderne og svært attraktiv. Sørøstvendt veranda med fin utsikt og parkering på felles parkeringsplass ved blokken. Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet. Leiligheten ligger flott til på Håpet med dagligvarebutikk 1. etasje, gangavstand til Jekta Handelspark, barnehage, skole, butikk osv. Det er også busstopp like ved med gode bussforbindelser til bl.a.: UiT/UNN og Tromsø sentrum. Ønsker du rekreasjonsområder er det ikke langt til både lysløypa og flotte turområder på Tromsøya. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 458,-
Fellesgjeld: 75 533,-
Primærrom: 47
Bruksareal: 47
Soverom: 1
Byggeår: 1971
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Winston Churchillsveg 86 7.etg.
9014 Tromsø
7. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0177
Totalvurdering Moderne og nyoppusset leilighet i 7. etasje!

Det er både trapp og heis til leiligheten i 7. etasje som inneholder følgende; Entré, soverom, bad, kjøkken og stue.
Leiligheten er betydelig påkostet med nytt kjøkken med integrert steikeovn, koketopp og oppvaskmaskin, badet er renovert med innredning fra Ikea, fliser og varmekabler i gulv, dusjhjørne og wc. Alle overflater er nye og det er listefritt mellom vegg og tak. Oppgraderingen er utført i 2017-18 og gjør leiligheten både moderne og svært attraktiv.
Sørøstvendt veranda med fin utsikt og parkering på felles parkeringsplass ved blokken.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet.

Leiligheten ligger flott til på Håpet med dagligvarebutikk 1. etasje, gangavstand til Jekta Handelspark, barnehage, skole, butikk osv. Det er også busstopp like ved med gode bussforbindelser til bl.a.: UiT/UNN og Tromsø sentrum. Ønsker du rekreasjonsområder er det ikke langt til både lysløypa og flotte turområder på Tromsøya.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.117 Bnr.350 Andelsnr.352 Orgnr.948627418 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget attraktivt boligområde bestående lavblokker, rekkehus og eneboliger. Dagligvarebutikk i blokkas 1. etasje Ca. 5 km fra sentrum. Kort vei til barnehager, skoler, buss og butikk. Gangavstand til UNN/UiT og Langnes handelspark.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Boligblokka ligger i svakt skrånende terreng som heller mot vest. Andel av felles tomt med asfalterte gangveger og parkeringsplass med gjesteparkering.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1971
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter på faste komprimerte masser. Grunnmur av betong. Kjellergulv av betong. Ny drenering på øversiden.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner i betong. Etasjeskille i betong. Takstobjektet er i 7 etg og har yttervegger mot sørøst av 4" isolert bindingsverk. Utvendige fasader er kledd med overflatebehandlet metallplater. Takoverbygget balkong med malt trepanel på fasade. Balkong har malt betonggulv og rekkverk av glass og tre.

Dører og vinduer
Malt brannklassifisert B-30 dør med kikkerthull til felles gang. Fabrikkmalte glatte innerdører fra 2017. Vinduer med 3 lags isolerglass hovedsakelig fra ca 1991.
Soverom har balkongdør med 2- lags isolerglass. Garderobeskap i soverom.

Takkonstruksjon m/tekking
Tilnærmet flatt tak med lokalt fall. Taktekke av papp/folietekke. Taktekke er ikke besiktet. Takrenner og nedløp i stål fra balkonger.
Felles altaner mot sørvest som delvis er takoverbygget med stålplater, (lokalt synlig rust på noen stålplater).

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 06.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 03.11.75
Innhold Inngår i P-rom.
7. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Soverom med utgang til takoverbygget balkong mot sørøst.
Felles sykkelbod og egen sportsbod på 3,6 kvm i 7 etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 06.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Pergo laminat fra 2017. Fliser på bad fra 2017.
Vegger: Veggoverflater fra 2017-18. Tapet, malte rehabiliteringsplaner og hælsparket og malte overflater. Våtromsplater på bad.
Himling: Betonghimling nymalt 2017-18.

Kjøkken
Kjøkken inkl. overflater fra ca 2017: Pergo laminatgulv, vegger med malte plater og tapet. Imiterte flisplater på vegg over heltre eik benkeplate.
Epoq kjøkkeninnredning fra 2017 med glatte lyse fronter og takhøye overskap. Integrert steikeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Uttrekkbar ventilator tilkoplet sentralavtrekk.

Bad og vaskerom
Bad renovert 2017: Fliser på gulv m/sokkelflis, gulvvarme, våtromsplater på vegger og malt himling 2018.
Innredet med klosett, dusj m/pendeldører i glass, bolleservant på benkeplate og skuffeinnredning med glatte fronter. Speilskap med belysning. Opplegg for vaskemaskin. Sentralstyrt avtrekk.
Ingen sprekker i fliser eller flisefuger ble registrert noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon. Eier venter på avviksmelding fra rørlegger på type klemring i sluk og uheldig plassering av rørgjennomføring i vegghjørne.

Øvrig:
Nytt sikringsskap og dataskap i entré.
Nye automatsikringer m/ jordfeilbryter på alle kurser. El. anlegg er oppgradert 2017 i regi av borettslaget.
Ny trafo.
Ny dørtelefon med kamera ved ytterdør.
Nytt brannvarslingsanlegg i boligblokka.
Vannbåren varme oppgradert 2017 med veggmonterte radiatorer tilkoplet fjernvarmeanlegg i blokka. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast og soil. Avløpsrør er rørfornyet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 06.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Mobil kjøkkenøy, klesskap på soverom og reol i sportsbod medfølger i handelen.
Integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming med nye veggmonterte radiatorer og røropplegg fra sentralanlegg. Varmeavgift inkl. i fellesutgifter. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på felles parkeringsområdet.
Tomten Areal: 3 419 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig og forretning jfr. reguleringsplan datert 02.04.71
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Måsevegen Borettslag
Andelsnummer: 352
Fellesutgifter: Kr.6 458,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 75 533,-.Ved sluttføring av renovering er fellesgjelden stipulert til å bli ca kr 400 000,- for denne enheten.
Andel fellesformue: Kr. 46 444,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1: 1213.33.65115 - DNB Saldo 31.12.2017 2 440 271 Rente 2,25 %
Lånenummer 2: 1212.78.02554 - DNB Saldo 31.12.2017 1 843 037 Rente 2,25 %
Lånenummer 3: 167.162.122 - Husbanken Saldo 31.12.2017 1 004 008 Rente 1,51 %
Type: Annuitet
Rente: Se henholdvis lånenummer
Terminer: Ikke opplyst
Opptaksår Ukjent
Første avdrag Ukjent
Innfrielse lån Samtlige lån skal refinansieres etter borettslagets renovering som har påbegynt 2. kvartal 2017
Avdrag klient Betaler avdrag
Avdrag andel 2017 Avventes til refinansiering er gjennomført
Betingelser: Renteberegning etterskuddsvis
Særskilt: Borettslaget står i et større vedlikehold og anslått kostnad for dette ligger rundt kr. 27 000 000,- Dette skal lånefinansieres og deles på eierbrøk til ny fellesgjeld Man stipulerer ny fellesgjeld til å bli ca kr. 27 000 000,- + dagens eksisterende fellesgjeld. Totalt ca kr. 31 000 000,-

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.

Særskilt: Borettslaget står i et større vedlikehold og anslått kostnad for dette er rundt kr. 27 000 000,-. Dette skal lånefinansieres og deles på eierbrøk til ny fellesgjeld. Man stipulerer ny fellesgjeld til å bli ca 27 000 000,- + dagens eksisterende fellesgjeld. Totalt ca kr. 31 000 000,-.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 190 000,- / Felleskostnader: 6 458,- pr. mnd
Det er pågående renovering som innebærer at det er tatt opp byggelån. Når arbeidene er ferdigstilt vil hele fellesgjelden bli refinansiert og felleskostnadene vil endre seg.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 06.06.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 242 013,-
Verdi takst ;2 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 568 620,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 047 031,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 300 kWh/mnd.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut, men framleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Borettslag Måsevegen Borettslag
Formann borettslag Anne Merete S. Morskogen
Fellesutgifter Kr 6 458,- per mnd. Det er renovering i blokken som innebærer at det er tatt opp byggelån. Når arbeidene er ferdigstilt vil hele fellesgjelden bli refinansiert og felleskostnadene vil endre seg.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 3287,-
Kapitalkostnader avdrag kr. 0,-
Kapitalkostnader renter kr. 696,-
Varmeavgift kr. 920,-
Kabel TV kr. 255,-
Vedlikeholdsfond kr. 1300,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 75 533,- Fellesformue kr46 444,-

Det er pågående arbeider i blokken som innebærer at det er tatt opp byggelån. Når arbeidene er ferdigstilt vil hele fellesgjelden bli refinansiert. Andel fellesgjeld er stipulert til å utgjøre ca. kr 400 000,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 80006709
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Ordensregler
Vedtekter
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er ikke tillatt med husdyr i borettslaget. Se vedlagte ordensregler.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Moderne leilighet med sentral beliggenhet!
Moderne leilighet med sentral beliggenhet!
Leiligheten har gjennomgått en betydelig oppussing i 2017-18
Leiligheten har gjennomgått en betydelig oppussing i 2017-18
Alle overflater er fornyet og det er listefritt mellom vegg og tak
Alle overflater er fornyet og det er listefritt mellom vegg og tak
Romslig soverom med utgang til takoverbygd balkong
Romslig soverom med utgang til takoverbygd balkong
0
Leiligheten ligger i 7. etasje med heis - har god utsikt og sportsbod på samme plan
Leiligheten ligger i 7. etasje med heis - har god utsikt og sportsbod på samme plan
Nytt kjøkken med integrert steikeovn, koketopp og oppvaskmaskin
Nytt kjøkken med integrert steikeovn, koketopp og oppvaskmaskin
Eikebenkeplate og tidløs innredning
Eikebenkeplate og tidløs innredning
Mobil, og svært praktisk kjøkkenøy medfølger i handelen
Mobil, og svært praktisk kjøkkenøy medfølger i handelen
Badet er nytt av 2017-18 med dusjvegger, wc og servant i moderne utførelse
Badet er nytt av 2017-18 med dusjvegger, wc og servant i moderne utførelse
Entré/gang med tidsriktig tapet
Entré/gang med tidsriktig tapet
Planskisse
Planskisse
Fra soverom er det utgang til takoverbygd balkong
Fra soverom er det utgang til takoverbygd balkong
Her er det en flott utsikt fra 7. etasje
Her er det en flott utsikt fra 7. etasje
Området er svært attraktiv da det har en flott beliggenhet med nærhet til det aller meste
Området er svært attraktiv da det har en flott beliggenhet med nærhet til det aller meste
Det er gode bussforbindelser i området med rute 24 og dagligvarebutikk i 1. etasje
Det er gode bussforbindelser i området med rute 24 og dagligvarebutikk i 1. etasje
Leiligheten har gangavstand til UNN/UiT, lysløyper, Jekta/K1, skoler og barnehager, mm.
Leiligheten har gangavstand til UNN/UiT, lysløyper, Jekta/K1, skoler og barnehager, mm.