Grønnegata 52 A

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
3 490 000,-

Lys og fin sentrumsleilighet! Leiligheten er lys med en god standard og planløsning. Inneholder bl.a. Gang/entré, 2 soverom, stue/kjøkken og bad. Utgang til veranda mot vest og øst fra stue. Sol fra tidlig morgen til ca. 19.00. I kjelleretasje ... Les merhar leiligheten 3 sportsboder, samt at alle andelshaverne deler på flere bod/lagringsarealer. Bygget er i den senere tid blitt modernisert utvendig med ny fasade på fremsiden. Sentral beliggenhet i Tromsø sentrum, med nærhet til alle byens servicetilbud. Har gode bussforbindelser til UNN/UIT. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Aksje
Felleskostnader pr mnd: 3 475,-
Fellesgjeld: 119 303,-
Primærrom: 63
Bruksareal: 63
Soverom: 2
Byggeår: 1960
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Grønnegata 52 A
9008 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0175
Totalvurdering Lys og fin sentrumsleilighet!

Leiligheten er lys med en god standard og planløsning. Inneholder bl.a. Gang/entré, 2 soverom, stue/kjøkken og bad. Utgang til veranda mot vest og øst fra stue. Sol fra tidlig morgen til ca. 19.00.

I kjelleretasje har leiligheten 3 sportsboder, samt at alle andelshaverne deler på flere bod/lagringsarealer.

Bygget er i den senere tid blitt modernisert utvendig med ny fasade på fremsiden. Sentral beliggenhet i Tromsø sentrum, med nærhet til alle byens servicetilbud. Har gode bussforbindelser til UNN/UIT.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.435 Aksjebrevnr.2 Orgnr.931273523 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktiv beliggenhet midt i Tromsø sentrum, og med umiddelbar tilgang til alle sentrumsfasiliteter.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Leiligheten ligger i Grønnegata - midt i Tromsø sentrum, ved siden av Mathallen og vis-a-vis Høyer.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt. Bakhage med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Aksje Leilighet
Byggeår 1960 Skiftet fasade på byggets fremside i årskiftet 2015/2016.
Modernisert: 2015
Areal Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Betongfundamenter.
Støpt gulv i kjeller.
Grunnmur av plasstøpt betong.
Etasjeskillere av betong.
Yttervegger over grunnmur av støpt eller murverk, utvendig pusset og malt.
Yttertak er ikke besiktiget, men antas å være utført som flatt tak. Tekking av antatt papp eller membran.
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Det opplyses at glassene er støydempende. Vinduer fra 2005.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Ikke mottatt av Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom/wc.

Verandaer mot vest og øst.
I tillegg kommer 3 boder i kjeller, samt andel av felles vaskekjeller, boder og øvrige fellesarealer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av fliser og parkett.
Vegger: Flislagte og malte overflater. Brystningspanel.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer.

Bad og vaskerom
Skapinnredning baderom, dusjkabinett, wc og servant.

Øvrig:
Vifte i baderom, ventilator kjøkken.
Skjult el-anlegg.
Porttelefon m/åpner.
Skyvedørsgarderobe soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og ovnsoppvarming. Gulvvarme i bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering til leiligheten. Mulighet til å leie parkeringskort for sonen. Ta kontakt med Tromsø parkering for nærmere informasjon om soneparkering.
Tomten Areal: 869 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boliger m/tilhørende anlegg, jfr. reguleringsplan datert 27.02.2008.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Strandlandet Borettslag
Andelsnummer: 2
Fellesutgifter: Kr.3 475,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 119 303,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847151476, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 29.05.2018: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 144
Saldo per 29.05.2018: 1 955 883
Andel av saldo: 119 303
Første termin/første avdrag: 08.07.2015 ( siste termin 08.05.2030 )
Flytende rente, 3 mnd nibor + margin(1,1%)
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 490 000,- / Fellesutgifter: 3 475,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 06.06.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 530 697,-
Verdi takst ;3 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 664 435,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 391 964,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr 500,-/mnd.
Adgang til utleie Utleie må godkjennes av styret.
Fellesutgifter Kr 3 475,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Kommunale avgifter, vedlikehold, strøm, forsikring, kabel-TV, renhold av fellesområder og andre driftskostnader.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 119 303,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter for aksjenummeret.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001787314
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Årsmøte for Grønnegata 52-56 AS
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyr - Hunde- eller kattehold er ikke tillatt, men Generalforsamlingen kan gi dispensasjon etter søknad.

Husleien vedtas økt fra 01.07.2018 med kr. 100,-/mnd, per leilighet. Dette er en justering grunnet prisoppgang.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og trivelig sentrums leilighet!
Lys og trivelig sentrums leilighet!
0
Leiligheten er romslig med god planløsning i 4. etasje
Leiligheten er romslig med god planløsning i 4. etasje
Kjøkken med integrete hvitevarer
Kjøkken med integrete hvitevarer
0
Åpen løsning mellom spisestue og kjøkken
Åpen løsning mellom spisestue og kjøkken
Utgang til veranda med sol på morgenen/dagtid fra stue
Utgang til veranda med sol på morgenen/dagtid fra stue
Leiligheten har vedfyring og utgang til stue
Leiligheten har vedfyring og utgang til stue
Stort hovedsoverom med utgang til egen veranda med sol til ca. 19.00
Stort hovedsoverom med utgang til egen veranda med sol til ca. 19.00
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Badrom med dusjkabinett, wc og servant
Badrom med dusjkabinett, wc og servant
0
Entré/gang
Entré/gang
Planskisse
Planskisse
Leiligheten har 2 verandaer, både mot vest og øst
Leiligheten har 2 verandaer, både mot vest og øst
Sentral beliggenhet midt i sentrum!
Sentral beliggenhet midt i sentrum!
Utsikt
Utsikt
Leiligheten ligger i 4. etasje
Leiligheten ligger i 4. etasje