Marielund 33

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
184m2
Prisantydning
6 300 000,-

Attraktivt enebolig i barnevennlig boområdet! Boligen er romslig og velholdt over 3 plan med stort kjøkken, praktisk loftstue og romslige soverom. Utleiemulighet i 0. etasje på i underkant av 40 kvm med parkering som genererer gode leieinntekter i... Les mer mnd. Utleie er ikke byggesøkt hos Tromsø kommune. Carport med sammenhengende tak over inngangsparti til hovedinngang. Boligen har god standard med parkett på gulv, vedfyring i stue, fin og romslig kjøkkeninnredning mv. Varmepumpe montert august 2018. God oppbevaring i boder innendørs, nyetablert terrasse med utgang fra stue og parkering på tomt. Området er kjent for gode solforhold og pent nabolag! Umiddelbar nærhet til 2 barnehager, Telegrafbukta og fjære, turområder, buss, barneskole og butikk. Ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 6 300 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 173
Bruksareal: 184
Soverom: 4
Byggeår: 1989
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Marielund 33
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0150
Totalvurdering Attraktivt enebolig i barnevennlig boområdet!

Boligen er romslig og velholdt over 3 plan med stort kjøkken, praktisk loftstue og romslige soverom. Utleiemulighet i 0. etasje på i underkant av 40 kvm med parkering som genererer gode leieinntekter i mnd. Utleie er ikke byggesøkt hos Tromsø kommune. Carport med sammenhengende tak over inngangsparti til hovedinngang. Boligen har god standard med parkett på gulv, vedfyring i stue, fin og romslig kjøkkeninnredning mv. Varmepumpe montert august 2018.

God oppbevaring i boder innendørs, nyetablert terrasse med utgang fra stue og parkering på tomt. Området er kjent for gode solforhold og pent nabolag!

Umiddelbar nærhet til 2 barnehager, Telegrafbukta og fjære, turområder, buss, barneskole og butikk.

Ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen for mer informasjon og visning!
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3389 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i et ettertraktet og svært barnevennlig boområde. Kort vei til barnehage, nærmiljøanlegg og lekeplass. Nært barneskole, Tromsø kulturskole, Tromsø museum, butikk, bussholdeplass, sjøen og friluftsområder som Telegrafbukta, lysløypa og Folkeparken.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tilnærmet flat tomt med hellelagt adkomst fra offentlig vei. Overbygd inngangsparti, trappeplatt ved inngang. Opparbeidet tomt med plen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1989
Areal Primærrom: 173 kvm, Bruksareal: 184 kvm, Bruttoareal: 210 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av lettbetongblokker, påforet og antatt isolert med min. ull i oppholdsrom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull, utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert 15-20 cm min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isoler og energiglass. Innvendige formpressede og glatte finerte dører. Ytterdør edeltre med glassfelt, glatt ytterdør til kjeller. Verandadører med glassfelt. Interntrapp i lakkert furu. Skyvedører montert foran garderobe på et soverom, i vindfang og foran bod på loft.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler/sperrer med opplett, antatt isolert, tekket med betongstein. Renner og nedløp i metall.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 20.07.1989 og ferdigattest datert 03.07.1992.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Loftstue m/trapp, 3 soverom og wc-rom.
1. etasje: Vindfang, stue m/trapp, kjøkken og dusj/wc.
0. etasje: Trappegang, entré/gang, stue, kjøkken, soverom, vaskerom og dusj/wc.

God oppbevaring i 3 boder fordelt på etasjene.

Luftebalkong mot vest på 3,5 kvm med utgang fra soverom.
Veranda mot sørvest på 31 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, parkett, furugulv, fliser, vinyl.
Vegg: Malt panel, malte plater/tapet, malt glassfibervev, miljø, murverk.
Himling: Malte plater, malte flater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med trehvite fronter, 2 overskap m/glassfelt. Fliser over benk, integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilatorhette.
0. etasje: Innredning med glatte hvite fronter, kitchenboard over benk og ventilator.

Bad og vaskerom
2. etasje. Wc-rom med servant. Laminat på gulv og ferdigtapetserte plater på vegg. Avtrekk i kanal.
1. etasje. Badrom med wc, servant m/innredning og dusjkabinett. Flislagt gulv m/sokkelflis og malt glassfibervev på vegg. Avtrekk over himling.
0. etasje. Badrom med veggmontert dusj, servant m/innredning, flislagt gulv m/sokkelflis og baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
0. etasje. Vaskerom med skyllekar og opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv m/sokkelflis og malt glassfibervev på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av Våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med skrusikringer, noen automater, i hovedsak skjult anlegg. Undermåler til hybel.
200 ltr bereder montert i nisje på vaskerom, forsyner hele boligen.
Nytt dusjkabinett på hovedbad, montert i 2018.
Nye terrasser etablert i 2013-2014.
Brannstige fra soverom i 2.etg.
Innlagt fiber.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedovn, varmekabler og panelovner. Det er også montert varmepumpe august 2018.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på egen tomt.
Tomten Areal: 270 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.01.1998.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 300 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 30.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 301 000,-
Verdi takst ;6 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 786 441,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 431 188,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 202,- pr. År.
Energiforbruk
Selger oppgir et strømforbruk på kr. 1600.-/snitt i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det utleie i 0. etasje på ca. 38 kvm. Utleiedel har parkering.
Denne genererer gode leieinntekter og kan leies ut for ca. kr. 7 000,- pr mnd pluss strøm.

Det gjøres oppmerksom på at utleieenheten ikke er søkt bruksgodkjent hos Tromsø kommune.
Leieinntekter 7 000 pr. mnd
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter er registrert.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB
Polisenummer: 254541
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse og ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Innlagt fiber i bolig.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 21. august 2018
  • Kl 1900–1945
Pen enebolig i barnevennlig gate på Sydspissen
Pen enebolig i barnevennlig gate på Sydspissen
Lys og trivelig stue med utgang til terrasse
Lys og trivelig stue med utgang til terrasse
0
Spisestue
Spisestue
Dagligstue
Dagligstue
Boligen er på 3. plan
Boligen er på 3. plan
Stort kjøkken med trehvite fronter og integrerte hvitevarer
Stort kjøkken med trehvite fronter og integrerte hvitevarer
Spiseplass inne på kjøkkenet
Spiseplass inne på kjøkkenet
Praktisk loftsstue for kontor og tv-titting
Praktisk loftsstue for kontor og tv-titting
0
3 soverom i 2. etasje - Soverom 1
3 soverom i 2. etasje - Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
God størrelse på badrom med nytt dusjkabinett montert
God størrelse på badrom med nytt dusjkabinett montert
Vaskerom i 0.etasje
Vaskerom i 0.etasje
Boder i 0.etasje
Boder i 0.etasje
Stue - 0.etasje
Stue - 0.etasje
Kjøkken - 0.etasje
Kjøkken - 0.etasje
Soverom i 0.etasje
Soverom i 0.etasje
Badrom - 0.etasje
Badrom - 0.etasje
Flislagt entré
Flislagt entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Parkering på tomt
Parkering på tomt
Boligen har luftebalkong fra soverom i 2. etasje
Boligen har luftebalkong fra soverom i 2. etasje
Veranda mot sørvest med svært gode solforhold
Veranda mot sørvest med svært gode solforhold
Barnevennlig område med lite trafikk og bukta 1 min unna. Kort vei til barnehage og skole
Barnevennlig område med lite trafikk og bukta 1 min unna. Kort vei til barnehage og skole