Vestavinden 8

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
104m2
Prisantydning
4 500 000,-

Svært innholdsrikt og romslig rekkehus med 3 soverom og garasje i et meget barnevennlig boområdet! Boligen er veldig funksjonell og går over 3 plan. På 1. plan er det entré og wc/vaskerom, 2. plan er det kjøkken og stue. På plan 3 finner man hove... Les merdsoverommet. På 4. plan er det 2 soverom og bad. Rommene har stor takhøyde og av god størrelse og hovedbadet er komplett fliselagt med rom for flere av familiens medlemmer på samme tid! Det er utgang til veranda både fra stue og fra kjøkken, noe som er svært praktisk på sommeren for lett tilgang på sameiets velholdte felleshage. I tillegg til vedfyring i stue er det montert varmepumpe og der er gulvvarme på bad og i entré. Kort vei fra boligen til garasjerekke med fast garasjeplass på 13 kvm. Gode gjesteparkeringsmuligheter. Området er kjent for gode solforhold, kort vei til Jekta Handelspark med flere servicetilbud, skole, barnehager, treningssenter, spiseplasser og lite gjennomgangstrafikk. Boligen ligger ved en blindvei. Perfekt for en aktiv barnefamilie som ønsker å bo sentralt på Tromsøya, men med lysløypa kun minutter unna! For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 500 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 431,-
Primærrom: 98
Bruksareal: 104
Soverom: 3
Byggeår: 1990
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Vestavinden 8
9015 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0112
Totalvurdering Svært innholdsrikt og romslig rekkehus med 3 soverom og garasje i et meget barnevennlig boområdet!

Boligen er veldig funksjonell og går over 3 plan. På 1. plan er det entré og wc/vaskerom, 2. plan er det kjøkken og stue. På plan 3 finner man hovedsoverommet. På 4. plan er det 2 soverom og bad. Rommene har stor takhøyde og av god størrelse og hovedbadet er komplett fliselagt med rom for flere av familiens medlemmer på samme tid!

Det er utgang til veranda både fra stue og fra kjøkken, noe som er svært praktisk på sommeren for lett tilgang på sameiets velholdte felleshage. I tillegg til vedfyring i stue er det montert varmepumpe og der er gulvvarme på bad og i entré.

Kort vei fra boligen til garasjerekke med fast garasjeplass på 13 kvm. Gode gjesteparkeringsmuligheter.

Området er kjent for gode solforhold, kort vei til Jekta Handelspark med flere servicetilbud, skole, barnehager, treningssenter, spiseplasser og lite gjennomgangstrafikk. Boligen ligger ved en blindvei. Perfekt for en aktiv barnefamilie som ønsker å bo sentralt på Tromsøya, men med lysløypa kun minutter unna!

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.117 Bnr.620 Snr.5 Orgnr.983522297 i Tromsø kommune
Beliggenhet Flott beliggenhet i et barnevennlig blindvei og populært område. Kort vei/gangavstand til kjøpe- og treningssenter, barneskole, barnehage, skiløypa, buss m.m. Gode solforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot vest. Utearealer er opparbeidet med grøntområder med lekeplass, asfalterte veger og plasser.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Rekkehus
Byggeår 1990
Areal Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 115 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong med kryperom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning. Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags glass. Innvendige malte profilerte dører. Verandadører m/glassfelt. Ytterdør med glassfelt og kodelås, denne kniper i karm.
Trapp i tre, hvitmalt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler/sperrer antatt isolert i skråer. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall.

Garasje i frittstående fellesanlegg med ca. 13 kvm bilplass. Oppført i bindingsverk på ringmur, takstoler tekket med betongstein, vippeport i tre med åpner, montert hems. Gulv med pukk/grus.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 18.12.1990.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom og dusj/bad/wc/vaskerom.
1. etasje: Vindfang/entre m/trapp, wc/vaskerom, kjøkken og stue.

Boligen har i tillegg 2 boder og veranda mot øst på 8 kvm med trapp ned til terrasseplatt. Utgang fra stue.
Veranda mot vest på 4 kvm med utgang fra kjøkken.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malt panel, tapet, glassfibervev, malt strie.
Himling: Malte plater, malt panel.

Kjøkken
Innredning fra 2011 med glatte hvite fronter, heltre benkeplate, fliser over benk og ventilator. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/frys. Montert downlights under overskap i 2018.

Bad og vaskerom
2 etasje: Badet inneholder dusjhjørne, badekar, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk. Downlights.
1. etasje: Vaskerom og wc med skyllekar i benk, servant og opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv, malte plater på vegg. Avtrekk over himling. Rommet er fra byggeår.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg, noe åpent.
Varmtvannsbereder på 198 ltr, produsert i 2003 montert på bod i 2. etasje.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 30.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming, samt varmepumpe montert i 2014.
Vedovn i stue og gulvvarme i vindfang/gang, vaskerom og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilplass i garasje i rekke og gjesteparkering på fellesareal.
Tomten Areal: 6 970 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 12.10.1988.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 500 000,- / Fellesutgifter: 3 431,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 30.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 504 000,-
Verdi takst ;4 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 013 698,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 649 311,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kr. 14 468,- i året.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 2 700 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, men sameie må underrettes i forbindelse med utleie.
Sameiet Bølgen 2 Borettslag
Fellesutgifter Kr 3 431,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker bl.a.: Kabel-TV, internett, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie fordelt etter brøk kr. 1704,-
Grunnleie lik fordeling kr. 1727,-
Fellesgjeld Fellesformue kr103 612,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1991/1831-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 13.02.1991
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-117/620
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/14930-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 01.12.1992
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring
Polisenummer: SP430316
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Tegninger
Brukstillatelse
Vedtekter
Ordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at Vestavinden 8 er registrert med seksjonsnr for Vestavinden 10, og at Vestavinden 10 er registrert med seksjonsnr for Vestavinden 8.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Luftig stue med utgang til veranda og hage
Luftig stue med utgang til veranda og hage
På 2. plan er det stue, kjøkken og bad
På 2. plan er det stue, kjøkken og bad
Utgang til veranda med morgensol og nedgang til hage
Utgang til veranda med morgensol og nedgang til hage
Veranda med utgang fra stue
Veranda med utgang fra stue
0
Boligen har vedfyring for kalde vinterdager, samt varmepumpe
Boligen har vedfyring for kalde vinterdager, samt varmepumpe
Stort kjøkken holdt i lyse og delikate farger
Stort kjøkken holdt i lyse og delikate farger
Godt med skapplass og integrerte hvitevarer
Godt med skapplass og integrerte hvitevarer
Halvetasje opp og man finner hovedsoverommet
Halvetasje opp og man finner hovedsoverommet
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Hovedbad på 4.plan er komlett fliselagt og av god størrelse
Hovedbad på 4.plan er komlett fliselagt og av god størrelse
Her er det både badekar og dusjhjørne
Her er det både badekar og dusjhjørne
0
WC i 1. etasje
WC i 1. etasje
Trapp ned til entré og wc/vaskerom på 1. plan
Trapp ned til entré og wc/vaskerom på 1. plan
Entré/gang med dør til wc/vaskerom
Entré/gang med dør til wc/vaskerom
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Uteplass
Uteplass
Her kan man gå rett ut i hagen
Her kan man gå rett ut i hagen
Området er kjent kort vei til skole og barnehager, samt et nabolag med barn i alle aldre
Området er kjent kort vei til skole og barnehager, samt et nabolag med barn i alle aldre
Uteplass utfor stue
Uteplass utfor stue
Vestvendt uteplass utenfor kjøkken
Vestvendt uteplass utenfor kjøkken
Garasjeplass i rekke på ca. 13 kvm
Garasjeplass i rekke på ca. 13 kvm
Velholdt felleshage
Velholdt felleshage
Kort vei til lysløypa, samt Jekta Handelspark med flere servicetilbud
Kort vei til lysløypa, samt Jekta Handelspark med flere servicetilbud
Sjarmerende rekkehus i barnevennlig gate
Sjarmerende rekkehus i barnevennlig gate
Sjarmerende rekkehus i barnevennlig gate
Sjarmerende rekkehus i barnevennlig gate