Sydpolveien 1

Tromsø

Soverom
6 stk
Størrelse
276m2
Prisantydning
7 590 000,-

Flott enebolig i Hansmarka med romslig hjørnetomt og garasje. Boligen er fra 1967, men både drenering, tak og vinduer er skiftet, store deler av huset er overflate oppusset, renovert bad, vaskeom og veranda, samt lagt asfalt og brostein i innkjør... Les mersel, for å nevne noe. Boligen går over 3 plan med 2 soverom, wc og stue i 2. etasje. 1. etasje består av stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og gang/entré. I sokkel er det etablert en utleiedel som ikke er byggesøkt Tromsø kommune. Denne genererer gode leieinntekter i mnd og er på nærmere 60 kvm. Inneholder 2 soverom, stue/kjøkken og bad. Man kan nyte sol både fra vest- og østvendt veranda, god parkering i garasje, samt stort tomt og boltre seg på! Eneboligen er beliggende i et attraktivt og solrikt boområde på vestsiden av Tromsøya. Barnevennlig, stille og rolig gate med svært lite trafikk. Meget gode sol og lysforhold, god bussforbindelse og nært til holdeplass, kort vei til nærbutikk og treningssenter. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 7 590 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 199
Bruksareal: 276
Soverom: 6
Byggeår: 1967
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Sydpolveien 1
9013 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0133
Totalvurdering Flott enebolig i Hansmarka med romslig hjørnetomt og garasje.

Boligen er fra 1967, men både drenering, tak og vinduer er skiftet, store deler av huset er overflate oppusset, renovert bad, vaskeom og veranda, samt lagt asfalt og brostein i innkjørsel, for å nevne noe.

Boligen går over 3 plan med 2 soverom, wc og stue i 2. etasje. 1. etasje består av stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og gang/entré. I sokkel er det etablert en utleiedel som ikke er byggesøkt Tromsø kommune. Denne genererer gode leieinntekter i mnd og er på nærmere 60 kvm. Inneholder 2 soverom, stue/kjøkken og bad.

Man kan nyte sol både fra vest- og østvendt veranda, god parkering i garasje, samt stort tomt og boltre seg på!

Eneboligen er beliggende i et attraktivt og solrikt boområde på vestsiden av Tromsøya. Barnevennlig, stille og rolig gate med svært lite trafikk. Meget gode sol og lysforhold, god bussforbindelse og nært til holdeplass, kort vei til nærbutikk og treningssenter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.2077 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger vestvendt på Tromsøya. Området er attraktivt og har gode sol- og lysforhold. Det er utsikt mot nærområdet og deler av Kvaløya.
Det er kort avstand til barnehage, kulturskole og barneskole. Gangavstand til flotte friluftsområder i Telegrafbukta, Folkeparken og lysløypa. Det er ca. 3 kilometer til Tromsø sentrum.
For nærmere beskrivelse se vår nabolagsprofil som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot vest. Asfalt og belegningsstein på adkomst/gårdsplass med slukrenne. Belegningsstein i gangveg til bolig. Beplantet med plen på syd og østsiden. Rekke med lauvtrær mot Vesterlivegen. Granhekk i fellesgrense mot nabo i nord.
Tomtearealet inkluderer veggrunn i Sydpolvegen og Vesterlivegen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1967
Modernisert: 1999- 2011 -2016
Areal Primærrom: 199 kvm, Bruksareal: 276 kvm, Bruttoareal: 301 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 6, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Støpt gulv. Grunnmur av betonghullstein og lettbetongblokker på tilbygg. Utvendig pusset og malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass, vinduer med koblete glass i kjeller. Innvendige profilerte furudører, hvite formpressede dører og glatte malte dører. Malte ytterdører. Verandadør med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe i vindfang.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med ark, sperrer/limtre. Antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater med ru overflate. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Garasje:
Støpt plate på mark. Felt med varmekabler ved garasjeport. Ringmur av lettbetongblokker. Vegger av bindingsverk med asfaltplater og trekledning. Takstoler med folie undertak og tekking med metallplater med ru overflate. Leddport av stål med portåpner.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig ferdigattest datert 01.03.1967.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Stue m/trapp, 2 soverom og toalettrom (toalettrom har ikke målbart areal).
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom, dusj/wc, 2 soverom, kjøkken og stue.
0. etasje: Vindfang, toalettrom, spiseplass, kjøkken, 2 soverom og dusj/vaskerom.

Boligen har i tillegg flere boder i 0. etasje med rom for god oppbevaring.
Vestvendt veranda på 21 kvm med utgang fra stue og ett soverom, samt østvendt veranda på 17 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, vinyl, laminat.
Vegg: Panel, malt panel, malt strukturtapet, malte flater.
Himling: Malte flater, panel, folierte plater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med glatte fronter, noen fronter med glassfelt. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.
0. etasje: Noen skapinnredning. Fliser over benk. Ventilator.

Bad og vaskerom
2. etasje: Toalettrom: Servant m/skap, speil og wc. Laminat på gulv, baderomspanel på vegger og avtrekksvifte i vegg.
1. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, wc, servant m/skap og speil. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
1. etasje: Vaskerom: Skyllekar, opplegg for vaskemaskin, benk og innredninger. Fliser på gulv m/sokkelflis og baderomspanel på vegger. Lufting må foretas via vindu.
0. etasje: Dusj/vaskerom: Dusjkabinett og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Vinyl m/oppbrett på gulv og vinyltapet på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
0. etasje: Toalettrom: Servant og wc. Vinyl på gulv og malte veggplater. Ikke etablert ventilasjon.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult og åpent elektrisk anlegg.
Synlige deler med avløpsrør av plast og trykkledninger av kobber.
Varmtvannsbereder på 200 ltr etablert i kjellerbod.
Egen 200 L varmtvannstank til utleiedel.

Selger opplyser om følgende som er utført:
Ny trapp til loftet - glassbyggerstein/vegg- gang. Bygde ny veranda mot øst. Utført i 2004.
Bygde større leilighet, sokkel. - Ny stue, soverom og bod. Gips i tak med lydbøyler i ny delen. Monterte utendørs lys spotter i raft kasse. Utført i 2005.
Bygde garasje. Monterte varmekabel i takrenne over inngangsparti og mot vest. Det er ikke varmekabel i takrenne mot øst. Utført i 2006.
Monterte varmepumpe. Malte hele huset. Renoverte veranda mot vest. utført i 2007.
Asfalt og brostein i innkjørsel ble lagt. Utført i 2008.
Pusset opp soverom 2. Etasje nord - Nytt gulv og plater på vegg, malte tak. Pusset opp bad 2. Etasje - Nytt gulv, våtroms plater på vegg, malte tak og nytt WC. utført i 2010.
Pusset opp stue, gang og delvis kjøkken. - Ny isolasjon i gulv, nye gulvplater og gipsplater. Ny parkett og nye innerdører. Nye takplater med led spotter , kasser under. Ny vedovn. Kitchenboard plater på vegg kjøkken, malte vegger. Nye led-lys i kjøkkenskap og under overskap. Utført i 2011.
Pusset opp yttergang /VF - Nye gulvfliser, malte vegger og tak. Utført i 2012.
Pusset opp vaskerom. - Varmekabler, fliser på gulv. Våtroms plater på vegg. Nye takplater med ledspotter. Kasser under. Ny innredning. Monterte husalarm. Tryggvakt - oppkoblet mot brannstasjonen. Utført i 2013.
Pusset opp soverom 2. Etasje sør - Nytt gulv, malte tak og vegger. Ny baderoms innredning og dusj hovedbad. Utført i 2014.

Tidligere eier har skiftet alle vinduer i 1998-1999, lagt nytt tak i 1998 og ny drenering rundt huset i 2000.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på hovedbad og vindfang + stuedel i kjeller. Luft/luft varmepumpe og vedfyring i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje på ca. 37 kvm og på tomt.
Tomten Areal: 1 124 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 16.05.1984.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 23.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 956 000,-
Verdi takst ;7 950 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 466 234,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 278 441,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 23 426,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 1 700,-/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Per i dag er det en utleieenhet i 0. etasje på ca. 57 kvm. Denne er ikke byggesøkt Tromsø kommune.
Leieinntekter 10 000 pr. mnd
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg forsikring
Polisenummer: 4110619
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
0
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom - 1. etasje
Hovedsoverom - 1. etasje
Hovedsoverom - 1. etasje
Hovedsoverom - 1. etasje
Bad
Bad
0
Soverom - 1. etasje
Soverom - 1. etasje
0
0
0
2. etasje
2. etasje
2. etasje
2. etasje
2. etasje
2. etasje
2. etasje
2. etasje
Gang/entré
Gang/entré
Sokkel med utleie
Sokkel med utleie
Gang/entré
Gang/entré
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk