Skolegata 33

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
2 990 000,-

Unik og stor 2-roms selveierleilighet midt i sentrum med alle de fasiliteter det medfølger. Leiligheten har fantastiske utsiktsforhold fra et unikt utsiktstårn, samt store vinduer i stue med flott utsikt og lysinslipp. Er svært lys med en god sta... Les merndard og spennende planløsning. Inneholder bl.a. Gang/entré, soverom, stue, kjøkken, bad, utsiktstårn og sportsbod. Dette er en flott leilighet for deg som ønsker å bo svært sentralt i sentrum av Tromsø by! Denne leiligheten må bare oppleves! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 888,-
Primærrom: 63
Bruksareal: 63
Soverom: 1
Byggeår: 1988
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Skolegata 33
9008 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0044
Totalvurdering Unik og stor 2-roms selveierleilighet midt i sentrum med alle de fasiliteter det medfølger.

Leiligheten har fantastiske utsiktsforhold fra et unikt utsiktstårn, samt store vinduer i stue med flott utsikt og lysinslipp.

Er svært lys med en god standard og spennende planløsning. Inneholder bl.a. Gang/entré, soverom, stue, kjøkken, bad, utsiktstårn og sportsbod.

Dette er en flott leilighet for deg som ønsker å bo svært sentralt i sentrum av Tromsø by!

Denne leiligheten må bare oppleves!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1368 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktiv beliggenhet i gangavstand (3min) til sentrumsgatene. Umiddelbar nærhet til butikker, skole, bussforbindelse til UNN/UIT og ellers overalt, Kongsparken, mv.
Meget flott utsikt over Tromsø by, fjellheisen, Tromsdalstinden, Tromsøbrua, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende/bratt tomt. Opparbeidet.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1988
Areal Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Bygningen er av eldre dato men er totalrenovert og ombygd 1988. Den består i dag av fire boligseksjoner.

Gråstein og betongfundamenter.
Etasjeskillere som trebjelkelag, støpt kjellergulv.
Grunnmur av gråstein og Lecablokk. Øvrige yttervegger av plank og isolert bindingsverk. Hulrom i vegger er isolerte med innblåst mineralull. Lydisolert med 2 lag gips.
Takkonstruksjoner med tresperrer/stål/glasskonstruksjon.
Tresperrer med taktro. Isolert i konstruksjonen. Tårnrom har tak og delvis vegger i stålkonstruksjon med isolerglass. 2 takvinduer har motorisert åpningsfunksjon.
Vinduer med isolerglass i stål/aluminiums karmer.
Isolerte ytterdører.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse for bygget datert 30.08.1988 og ferdigattest datert 17.10.2017 for omgjøring fra kontor til leilighet i første etasje.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom og bad/wc/vaskerom.
Loft: Tårnrom med trappestige.

I tillegg kommer bod og andel av fellesarealer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Tak: Malte himlinger.
Vegger: Malte og flislagte overflater.
Gulv: Overflater av parkett og fliser.

Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter.

Bad og vaskerom
Skap med glatte fronter på baderom, dusjkabinett, wc og servant. 120 ltr bereder.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Stor takhøyde i deler av stue.
Skyvedører med speil foran bod.
Naturlig ventilasjon.
Skjult anlegg med automatsikringer.
Porttelefon m/åpner.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun eventuelle integrerte hvitevarer som medfølger handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og gulvvarme på baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering til leiligheten. Mulighet til å leie parkeringskort for sonen ca. 675,- kr. pr. mnd. Ta kontakt med Tromsø parkering for nærmere informasjon om soneparkering.
Tomten Areal: 284 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 07.08.1975.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 990 000,- / Fellesutgifter: 888,- pr. mnd
Fellesutgiftene dekker strøm til fellesarealer, forsikring og andre løpende utgifter.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 22.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 500 000,-
Verdi takst ;3 450 000,-
Formuesverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 516,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. kr. 1 000,- i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Rødhettestien Brl
Fellesutgifter Kr 888,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker strøm til fellesarealer, forsikring og andre løpende utgifter.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1988/401954-5/97 Erklæring/avtale 23.02.1988
Panterett til sameiet med kr 25.000 for hver seksjon til sikkerhet for fellesutgifter.
Prioritet etter pålydende på skjøte ved førstegangsoverføring
Gjelder denne registerenheten med flere


1988/401954-3/97 Seksjonering
23.02.1988 opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
sameiebrøk: 213/1000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP698244.5.1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Sameie informasjon
Vedtekter
Brukstillatelse og ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Energiattest
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 25. oktober 2018
  • Kl 1900–1945
0
Unik utsikt over byen, samt fastlandet!
Unik utsikt over byen, samt fastlandet!
Trapp fra utsiktstårn til hovedplan
Trapp fra utsiktstårn til hovedplan
Leiligheten har spiseplass i sammenheng med kjøkkenløsning
Leiligheten har spiseplass i sammenheng med kjøkkenløsning
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkkenet er godt utnyttet med skap og skuffer, et utsiktsvindu ved benken gir et godt arbeidslys
Kjøkkenet er godt utnyttet med skap og skuffer, et utsiktsvindu ved benken gir et godt arbeidslys
0
0
Leiligheten har parkett og fliser på alle gulv
Leiligheten har parkett og fliser på alle gulv
Romslig planløsning med fantastisk lysinnslipp
Romslig planløsning med fantastisk lysinnslipp
Stue
Stue
Stuen har et stort vindu mot byen som gir flott utsikt og luftighets følelse
Stuen har et stort vindu mot byen som gir flott utsikt og luftighets følelse
0
Fra stue er det inngang til soverom
Fra stue er det inngang til soverom
Soverommet er lyst og innbydende
Soverommet er lyst og innbydende
0
0
Fliselagt badrom medd gulvvarme og dusjkabinett
Fliselagt badrom medd gulvvarme og dusjkabinett
Stuen
Stuen
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Leiligheten ligger i gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og buss til UNN/UIT
Leiligheten ligger i gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og buss til UNN/UIT
Velkommen til Skolegata 33
Velkommen til Skolegata 33

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk