Selmalund 5

Tromsdalen

Soverom
1 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
2 690 000,-

Fin leilighet i 0. etasje med solrik markterrasse mot vest, beliggende sentralt i Tromsdalen sør. Leiligheten inneholder entré, gang, soverom, bad, stue og kjøkken. God oppbevaring i bod og biloppstillingsplass. Svært barnevennlig område i enden... Les mer av blindveg med mange barnefamilier, kort vei til både barnehage og skole. Det går direktebusser til/fra UNN/UiT morgen og ettermiddag. Skog og turstier/turløyper er kun kort gange fra ytterdøren! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 350,-
Primærrom: 55
Bruksareal: 61
Soverom: 1
Byggeår: 2002
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Selmalund 5
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-18-0142
Totalvurdering Fin leilighet i 0. etasje med solrik markterrasse mot vest, beliggende sentralt i Tromsdalen sør.
Leiligheten inneholder entré, gang, soverom, bad, stue og kjøkken. God oppbevaring i bod og biloppstillingsplass.

Svært barnevennlig område i enden av blindveg med mange barnefamilier, kort vei til både barnehage og skole. Det går direktebusser til/fra UNN/UiT morgen og ettermiddag. Skog og turstier/turløyper er kun kort gange fra ytterdøren!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.18 Bnr.516 Snr.2 i Tromsø kommune

Boligen er under seksjonering.
Beliggenhet Eiendommen har vestvendt beliggenhet med svært fine solforhold med ettermiddags- og kveldssol. Svært barnevennlig nabolag da boligen ligger i enden av en blindvei.
Gode bussforbindelser med busstopp like i nærheten. Kort vei til barneskole, barnehage og lekeplasser.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest. Beplantet med plen på vestsiden. Terrengtrapp på nordsiden ned til underetasje og til plen mot vest. Trappeplatt foran inngang. Støygjerde mot hovedveg. Det er etablert parkeringsplass på kommunal grunn, dette avviker fra avmerket kart ihht. vedtektene for sameiet.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2002
Areal Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur i antatt lettbetongblokk, påforet og antatt isolert med min.ull. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Formpresset hvite innerdører. Montert skyvedører foran garderobe.
Verandadør m/ glassfelt. Ytterdør i edeltre m/glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform m/ark, takstoler/sperrer og limtre, isolert med 30 cm min.ull mot kaldloft og isolert med 15 cm min.ull i skråhimling. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.004.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
0. etasje: Entré, gang, dusj/wc/vaskerom, soverom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg bod på ca. 6 kvm, samt utvendig sportsbod og markterrasse på 15 kvm mot vest med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.004.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malte plater, malt miljø, glassfibervev.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med hvite profilerte fronter, fliser over benk, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator. Montert benkeplate, heltre eik i 2016, opplysning fra eier.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett (nytt), wc og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin.
Flislagt gulv med sokkelflis, malt. Malt glassfibervev på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater. Skjult anlegg.
Sentralstøvsuger montert bak skyvedører på bod.
Boligen ble malt utvendig i 2016/2017.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.004.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det medfølger ikke hvitevarer i handelen.
Om ønskelig kan ubrukte hvitevarer, sofa, kjøkkenbord, seng, skrivebord, gardiner/liftgardiner medfølge etter avtale.Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og vedfyring i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er avmerket 1 biloppstillingsplass på tomt, denne er ikke opparbeidet. Det benyttes opparbeidet parkeringsplass kommunal grunn, dette avviker fra avmerket kart ihht. vedtektene for sameiet. Evt. opparbeidelseskostnader for å flytte parkeringsplass dekkes av kjøper.
Tomten Areal: 1 694 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 25.03.1998.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 690 000,- / Fellesutgifter: 350,- pr. mnd
Andel husforsikring
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 30.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 771 000,-
Verdi takst ;2 770 000,-
Formuesverdi Formuesverdi ikke fastsatt da eiendommen er under seksjonering.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter ikke fastsatt da eiendommen er under seksjonering.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 700 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2002/4123-2/97 Erklæring/avtale 22.03.2002
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/20880-2/97 Erklæring/avtale 23.12.2004
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebanken1
Polisenummer: 56118
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligen er under reseksjonering. Det forutsettes endelig matrikelering og reseksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 50.000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1.500,- (Inkl. mva). Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag:
Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Lys og fin stue med utgang til markterrasse
Lys og fin stue med utgang til markterrasse
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
I stue er det vedovn for de kalde vinterdagene
I stue er det vedovn for de kalde vinterdagene
Kjøkken er romslig med hvite fronter og fliser over benk
Kjøkken er romslig med hvite fronter og fliser over benk
Gang
Gang
Teknisk rom som er også benyttet som kontor/studieplass
Teknisk rom som er også benyttet som kontor/studieplass
Romslig soverom
Romslig soverom
Badet har gulvfliser med varme, ellers er det dusjkabinett, wc og servant
Badet har gulvfliser med varme, ellers er det dusjkabinett, wc og servant
0
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Entré
Entré
Nydelig markterrasse med flotte solforhold
Nydelig markterrasse med flotte solforhold
Barnevennlig og sentralt område i Tromsdalen sør
Barnevennlig og sentralt område i Tromsdalen sør
Nydelig utsikt
Nydelig utsikt
Flott leilighet med gode solforhold og markterrasse
Flott leilighet med gode solforhold og markterrasse