Håkøyveien 356 - 2. etasje + loft

Kvaløya

Soverom
4 stk
Størrelse
154m2
Prisantydning
4 900 000,-

Moderne og innbydende leilighet med høy standard fra 2003 og tilhørende dobbelgarasje. Leiligheten er svært innholdsrik og fordelt over 2 plan med stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, fliselagt bad og et praktisk vaskerom i 2. etasje. I 3. et... Les merasje er det 4 romslige soverom, fliselagt bad med badekar og gang med trapp. Leiligheten er beliggende i rolige og landlige omgivelser, med sjøutsikt, flotte hagearealer og terrasser med gode solforhold. Eiendommen ligger sørvendt på Håkøya. Det er svært god utsikt mot Sandnessundet, Tromsøya, fastlandet med Fløya og Tinden i bakgrunnen. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 4 900 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 148
Bruksareal: 154
Soverom: 4
Byggeår: 2003
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Håkøyveien 356 - 2. etasje + loft
9105 Kvaløya
HÅKØYA
Oppdragsnummer 52-18-0102
Totalvurdering Moderne og innbydende leilighet med høy standard fra 2003 og tilhørende dobbelgarasje.

Leiligheten er svært innholdsrik og fordelt over 2 plan med stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, fliselagt bad og et praktisk vaskerom i 2. etasje. I 3. etasje er det 4 romslige soverom, fliselagt bad med badekar og gang med trapp.

Leiligheten er beliggende i rolige og landlige omgivelser, med sjøutsikt, flotte hagearealer og terrasser med gode solforhold.
Eiendommen ligger sørvendt på Håkøya. Det er svært god utsikt mot Sandnessundet, Tromsøya, fastlandet med Fløya og Tinden i bakgrunnen.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.68 Bnr.66 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet På Håkøya bor du landlig til, men bare 25 minutters kjøring unna byen. Nærmeste dagligvarehandel er populære Eide Handel, og området har bussforbindelser til Kaldfjord skole. Bussrutene til sentrale strøk går morgen og ettermiddag, slik at Kvaløya og Tromsøya er enkel å farte til og fra uten bil.
Beliggenheten gir optimale sol- og utsiktsforhold, som kan nytes fra boligens vakre hage eller romslige terrasse.
Håkøya gir gode boforhold til de som ønsker å bo i rolige omgivelser, med naturen like utenfor døra. Øya gir flotte naturopplevelser ved hav og skog, både for store og små. Ønsker man tyngre og mer krevende turer er det kort vei til nærliggende toppturer.
Adkomst Kjør over broen til Håkøya og fortsett videre langs Håkøyvegen etter nummerering. Se kart for mer detaljer.
Tomt/beskaffenhet Sørøstvendt tomt i hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, noe beplantet med busker og trær.
Avkjørsel og gårdsplass foran garasje er gruslagt. Gårdsplass mellom boligen og garasje har belegningsstein.
Boligtype, og eierform Selveier Tomannsbolig
Byggeår 2003
Areal Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 166 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament.
Grunnmur er av lettklinkerblokker, utvendig pusset og malt. Innvendig er muren lektret, isolert og platekledd. Gulvet i 1.plan er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger er av 6" isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er malt trepanel.
Etasjeskiller er av isolerte trebjelkelag (Rantibjelker)
Takoverbygd hovedinngang i 2.plan. Terrasse er av imp. materialer. Utvendig trapp har trinn av strekkmetall.
Det er sportsbod under terrasse og inngangsparti.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass i fabrikkmalte karmer.
Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt.
Fabrikkmalte innerdører i hoveddel. Furu fyllingsdører i 1.plan.
Innvendig trapp av furu er malt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med arker.
Limtre og sperrekonstrusjon.
Luke med trappestige i himling i gang i 3.plan.
Taktekke er stålplater med panneprofil og ru overflate.
Takrenner og nedløp er av stål.

Dobbelgarasje med loft. Del av loftet er isolert og innredet som kontor.
Fundament av betong. Grunnmur er av isoblokk.
Deler av innervegger er flislagt.
Himling er isolert mot loft.
Utvendig trapp er montert til loftet.
Det er vindu i kontoret.
Garasje har 2 leddporter av metall med el.åpner. Fabrikkmalt sidedør og 2 vinduer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 24.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på hele boligen datert 16.02.2006 og ferdigattest på garasje fra 2008.
Innhold Inngår i P-rom:
2. plan: Stue, kjøkken, gang med trapp, bad og vaskerom.
3. plan: 4 soverom, bad og gang med trapp.

Det er 2 boder og teknisk rom i huset som gir god oppbevaring. Samt ca. 20 kvm med sportsbod/lagringsplass under terrasse som ikke er tatt med i arealberegningen.
Boligen har i tillegg romslig dobbelgarasje med bod, der del av loftet er isolert og innredet som kontor.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 24.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malte flater, malt panel, himlingsplater.
Vegger: Malt strukturtapet, fliser, våtromspanel.
Gulv: Parkett, fliser, vinyl, laminat.

Kjøkken
Flott kjøkken med profilerte fronter, fliselagt benkeplate og Kitchenboard på vegger over benk. Det er integrert koketopp med induksjon, steikeovn, samt opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad i 3.plan: Komplett fliselagt baderom med gulvvarme. Flott baderomsinnredning i heltre med heldekkende servant, veggehengt toalett og fliselagt badekar.
Bad i 2.plan: Komplett fliselagt baderom med gulvvarme. Lys og profilert baderomsinnredning, dusjkabinett og vegghengt toalett.
Vaskerom: Vinyl på gulvet og våtromspanel på vegger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt skyllekar i stål. Sentralstøvsuger. Ventilasjon sentral.

Øvrig:
Boligen har skjult elektrisk anlegg. El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Det er montert fjernavlesbare målere.
300 l v.v.bereder og vannbåren gulvvarme.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 24.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Leiligheten har vannbåren gulvvarme, ventilasjon med varmegjenvinning og vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i stor dobbelgarasje, samt på egen tomt.
Tomten Areal: 1 368 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Eiendommen har egen avkjørsel fra Håkøyvegen. Vann er tilknyttet kommunalt anlegg og privat avløp til septikk.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 24.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 906 000,-
Verdi takst ;4 900 000,-
Formuesverdi Det foreligger ikke ligningstall til boligen grunnet seksjonering.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er ikke fastsatt av Tromsø kommune grunnet seksjonering. For mere informasjon kontakt eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2002/7048-1/97 Erklæring/avtale 23.05.2002
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:68 Bnr:66
Bestemmelse om vannrett
Brønn og vannpumpe
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vann/kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Eier opplyser at det er planlagt plass for oppføring av garasje, tilhørende seksjon 1.

Felles avløp fra septiktank til sjø sammen med naboeiendom. Tinglyst eierskap til avløp, og rett til avløp over eiendom til sjø nedenfor vei.

Boligene er under seksjonering. Eierbrøken er ikke fastsatt på enhetene.
Det forutsettes endelig matrikelering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade
Lys stue med parkett på gulv og utgang til veranda
Lys stue med parkett på gulv og utgang til veranda
Kombinert kjøkken og spiseplass med mye lysinnslipp
Kombinert kjøkken og spiseplass med mye lysinnslipp
Store vindusflater ved spiseplass med fin utsikt mot sjøen og fjæra
Store vindusflater ved spiseplass med fin utsikt mot sjøen og fjæra
Leiligheten har vedfyring som gir god varme
Leiligheten har vedfyring som gir god varme
Praktisk og moderne kjøkken med god benkeplass
Praktisk og moderne kjøkken med god benkeplass
0
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
0
Soverom 3
Soverom 3
0
Soverom 4
Soverom 4
Pent fliselagt baderom med dusjkabinett i 1. etasje
Pent fliselagt baderom med dusjkabinett i 1. etasje
Baderom i 1. etasje
Baderom i 1. etasje
Lyst baderom i 2. etasje med badekar, wc og servant
Lyst baderom i 2. etasje med badekar, wc og servant
Fliselagt gang med varme i gulv
Fliselagt gang med varme i gulv
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Stor veranda med fin utsikt og gode solforhold
Stor veranda med fin utsikt og gode solforhold
Praktisk dobbelgarasje
Praktisk dobbelgarasje
Steinbelagt gangvei fra garasje til leiligheten
Steinbelagt gangvei fra garasje til leiligheten
Fin utsikt
Fin utsikt
Nærhet til sjøen og fjæra
Nærhet til sjøen og fjæra
Pent opparbeidet uteområde
Pent opparbeidet uteområde
Fasade
Fasade
God adkomst fra offentlig vei
God adkomst fra offentlig vei
Stor gårdsplass
Stor gårdsplass
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk