Andersdalvegen 1396

Ramfjordbotn

Soverom
2 stk
Størrelse
55m2
Prisantydning
2 000 000,-

Fritidsbolig med byggeår 1992, tilbygd og oppgradert 2010. Boligen fremstår godt vedlikeholdt og har god bokvalitet. Garasje med loft, Loft er ikke innredet. Flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser med god utsikt over Ramfjorden. Eiendommen ha... Les merr adkomst helt frem, strøm og helårsvann. Det kan være muligheter for Snøskuter dispensasjon for eiendommen. Området er populært for toppturer og det er fine fiskemuligheter i området. For ytterligere informasjon eller visning kan Jonas Bergersen kontaktes.

Prisantydning: 2 000 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 52
Bruksareal: 55
Soverom: 2
Byggeår: 1992
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Andersdalvegen 1396
9027 Ramfjordbotn
Oppdragsnummer 52-18-0090
Matrikkel Gnr. 42 bnr. 40 i Tromsø kommune.
Totalvurdering Fritidsbolig med byggeår 1992, tilbygd og oppgradert 2010. Boligen fremstår godt vedlikeholdt og har god bokvalitet. Garasje med loft, Loft er ikke innredet. Flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser med god utsikt over Ramfjorden.

Eiendommen har adkomst helt frem, strøm og helårsvann. Det kan være muligheter for Snøskuter dispensasjon for eiendommen.

Området er populært for toppturer og det er fine fiskemuligheter i området.

For ytterligere informasjon eller visning kan Jonas Bergersen kontaktes.
Beliggenhet Hytta ligger i området Andersdalen, sørsiden av Ramfjorden. Området er vest og nordvendt og har lang solgang. Avstand fra Tromsdalen ca. 4 mil. Distriktsruta-buss med brukbar bussforbindelse. Avstand mindre enn 100 m til skiløype.
Området har gode muligheter for friluftsliv. Populært område for toppturer.
Adkomst Fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Nordvestvendt tomt i hellende og terrassert terreng. Tomten er stort sett naturtomt med opparbeidet og gruslagt adkomst og gårdsplass med biloppstillingsplass for flere biler. Det er opparbeidet voll for avledning av overflatevann i øvre del av tomten.
Frittstående grillhytte med adkomst via platting fra terrasse. Frittstående utedo. Garasje ved veg.
Vann fra boret brønn via Elvestadrør med varmekabel. Vann felles med nabo.
Boligtype, og eierform Fritidseiendom Selveier, oppført i 1992
Byggeår Fritidsbolig med byggeår 1992, tilbygd og oppgradert 2010. Boligen fremstår godt vedlikeholdt og har god bokvalitet.
Garasje med loft, byggeår 2010, godkjent 2015. Loft er ikke innredet.
Areal Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 132 kvm

Hytte 1. etg. P-rom.. 52 kvm s-rom 55 kvm.

Garasje 1. plan s-rom 49 kvm. Loft s-rom 27 kvm.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Grunn og fundamenter, generelt:
Betongpeler til fjell
Frittbærende dekker:
Gulv som isolert trebjelkelag.
Yttervegger:
Yttervegger av 4" bindingsverk med utvendig trepanel. Antatt isolert.
Takkonstruksjoner:
Takverk av limtre/taksperrer med taktro. Antatt isolert.
Taktekning og membraner:
Taktekke av Decra.
Ytterdører og porter:
Vinduer av isolerglass m/løse sprosser.
Himlinger inklusive taklister:
Panelte overflater.

Generelt om andre bygg
Bygg B: Garasje med loft.
Oppført av Leca på betongplate. Etasjeskiller av trebjelkelag, Takverk av
tretakstoler med tekking av stålplater. Leddheisport med maskineri, gangdør.
Vedlikehold ol:
En del setningsskader i murvegg mot nord, litt inntrykking. Noe svinnsprekker
forøvrig.
Bygg C: Grillbu. ca. 9 m²
Prefabrikkert 6 kantet grillhus. Benker langs vegger. Grill montert i midten.
Innlagt strøm.
Ferdigattest Ferdigattest bestilt men Ikke levert av Tromsø kommune. Det foreligger ferdigattest på garasje med vedtaksnummer 1343/15 datert 15.07.2015.
Innhold 1. etg. Stue, kjøkken,2 soverom, gang, bad/vask. Bod.
Garasje: 1. plan garasje Loft. Bod.
Sørøstvendt terrasse på ca. 56 kvm.
Standard Himlinger: Malt panel
Vegger: Malt panel og Leca.
Gulv: Overflater av parkett, vinyl, furugulv og laminat.

Boligen har skjult elektrisk anlegg. El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter.

VVS-installasjoner
Vannrør av type Elvestadrør fra boret brønn til bolig. Vannfilter montert på inntak i bad/vask. Vannrør av kobber. Avløp av plast. 80 l v.v.bereder.
Cinderella forbrenningstoalett montert i baderom.
Annet
Parabolantenne.
Møblering/utstyr Hvitevarer kjøkken kan medfølge og hytten kan selges møblert om ønskelig.
Oppvarming Elementpipe, malt. Vedovn montert i stue. Luft til luft varmepumpe, montert i stue.
Oppvarming: Panelovner, varmepumpe, fast brensel. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering I garasje og på tomten
Tomten .Areal: 1 976 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat vann fra brønn som deles med nabo. Gråvann infiltrert i terreng. Frittstående utedo. Adkomst fra offentlig veg.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom rivning, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.
Se også KOMMUNEPLANBESTEMMELSER 2011-2022 - PLAN NR 142.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 000 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen.
Markedsverdi : 2 000 000,-
Takster og verdier Verdi takst ;kr. 2 000 000,-
Lånetakst ; kr. 1 900 000,-
Ligningsverdi Kr. 90 478,- for 2018.
Kommunale avgifter Årlige avgifter for 2018 utgjør kr 1 132,00.
Energiforbruk Ca. kr. 954,- per måned i snitt for 2017.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Fellesutgifter Det kan påregnes fellesutgifter i fremtiden for vedlikehold av felles vannforsyning/brønn.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:


22.12.1987 412924 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: 1902 / 42 / 14 / /
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Rettigheter på 1902-42/14
Rettigheter i eiendomsrett
2015/823607-1/200 Bestemmelse om vannrett 09.09.2015
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:42 Bnr:40

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Ikke mottatt av eier.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Selgers egenerklæring
Verdi og lånetakst
Ferdigattest
Tegninger
Grunnkart
Matrikkelbrev
Nabolagsprofil
Energiattest

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst utført av ABC eiendomstaksering, datert 09.05.2018 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Vann fra boret brønn via Elvestadrør med varmekabel. Vann felles med nabo. Vannrett er tinglyst.

Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan fravike fra opprinnelige tegninger.

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 60 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1 500,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Hytte med usjernert belligenhet i Andersdalen
Sommerbilde
Det er fantastisk utsikt mot Ramfjorden
Ligger i et flott område som er kjent for toppturer og fiske
Drone
Drone
Meget stor terrasse med gode solforhold
Entre`og stue
Stue med vedfyring
Stue
Fra kjøkken er det utgang til den store terrassen
Kjøkken
Bad med helårsvenn og Cinderella toalett
Soverom 1 av 2
Soverom 2
Planskisse
Planskisse
Uinredet loft på garasjen med stort potensiale
Det er muligheter for snøskuter dispensasjon for eiendommen
Flotte turområder i umiddelbar nærhet
Sommerbilde
Sommerbilde
Sommerbilde
Grillhytte
Sommerbilde
Flott grillhytte med olass til flere gjester
Sommerbilde
Stor garasje og enkel adkomst
Velkommen til Andersdalvegen 1396