Midtgårdvegen 34 A

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
116m2
Prisantydning
4 190 000,-

Lys og trivelig seksjon i del av tomannsbolig. Boligen har en god planløsning med blant annet 3 romslige soverom, stue og kjøkken med utgang til veranda, bad, samt gjestetoalett fordelt over 2 etasjer. God parkering i del av dobbelgarasje, samt på... Les mer tomt. Storelva er et rolig og barnevennlig område på Kvaløya. Kort vei til skoler, barnehager, butikk, idrettshall, lysløype, sjø og flotte tur og friområde. Gode bussforbindelser. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 190 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 108
Bruksareal: 116
Soverom: 3
Byggeår: 2002
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Midtgårdvegen 34 A
9105 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-18-0119
Totalvurdering Lys og trivelig seksjon i del av tomannsbolig. Boligen har en god planløsning med blant annet 3 romslige soverom, stue og kjøkken med utgang til veranda, bad, samt gjestetoalett fordelt over 2 etasjer.
God parkering i del av dobbelgarasje, samt på tomt.

Storelva er et rolig og barnevennlig område på Kvaløya. Kort vei til skoler, barnehager, butikk, idrettshall, lysløype, sjø og flotte tur og friområde. Gode bussforbindelser.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.71 Bnr.571 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et svært populært og barnevennlig bomiljø på Storelva på Kvaløya. I nærområdet finner du Storelva barneskole, bussforbindelser, barnehage, Kvaløya VGS, dagligvarebutikker, mv.
Boligfeltet grenser til populære turområder med lysløype som prepareres nær sagt hver dag i vinterhalvåret, idrettshall med dels gymsaldekke og kunstgress, samt en rekke lekeplasser.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Fra Sandnessundbrua, følg hovedveg 862 i retning mot Eidkjosen forbi Slettatorget, Storelva barneskole. Sving av til høyre fra hovedvegen og inn på Kobbøyrvegen. Ta så opp til venstre ved første anledning, for så å ta første inn til høyre igjen inn Midtgårdvegen. Boligen ligger på høyre siden av gaten og er lys av farge.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt. Opparbeidet med plen og beplantninger. Forstøtningsmurer og hekk. Asfaltert adkomst og beleggstein i gangveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Enebolig
Byggeår 2002
Areal Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Bruttoareal: 129 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Kantforsterket, isolert betongplate på komprimerte masser.
Etasjeskiller av antatt isolert trebjelkelag.
Yttervegger av antatt isolert 6" isolert bindingsverk med utvendig trepanel.
Tresperrer med antatt undertak. Isolert i konstruksjonen.
Tekking av Decra. Renner og nedløp av stål.
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Isolerte ytterdører.

Garasje: Oppført i bindingsverk med utvendig trepanel på støpt plate. Takverk i tre med tekking av Decra. Leddheisport, maskineri er defekt. Montert strøm. Innfelte downlights over porter i garasje. Drensrenne foran port.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 09.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 05.11.2002.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken m/trapp og bad/wc/vaskerom.
Loftsetasje: Gang m/trapp, 3 soverom og wc.

Boligen har i tillegg 2 boder, altan mot sør og vest med utgang fra stue i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 09.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av fliser og laminat.
Vegger: Overflater av fliser og malt panel.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter, barløsning mot stue.

Bad og vaskerom
Badet inneholder skap med glatte fronter, badekar, wc og servant. 150ltr bereder.
Wc-rom med wc og servant.
Det er utført fukttesting med Protimeter, uten at unormale fuktverdier er registrerte.

Øvrig:
Balansert ventilasjon m/gjenvinning.
Skjult anlegg med automatsikringer.
Kabel-tv.
Tyveri/brannalarm tilkoplet stasjon.
Sentralstøvsuger.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 09.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og ovnsfyring, samt gjenvinning. Gulvvarme i 1. etasje, unntatt bod.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og 2 parkeringsplasser på arealet vest for garasje.
Tomten Areal: 693 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 30.09.1998.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 190 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 09.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 300 000,-
Verdi takst ;4 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 113 813,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 009 725,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 17 180,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 2 000 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Midtgårdvegen 34A skal betale en årlig sum på kr 300,- for strømforbruk for garasjen. Strømmen er knyttet til Midtgårdvegen 34B. Dette justeres opp om strømpriser øker. Betales innen 30. Januar hvert år. Drift av felles snøfreser deles også på seksjonene
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1979/8414-3/97 Erklæring/avtale 22.11.1979
Rettighetshaver: KVALØYSLETTA IL
Rett til anlegg og drift av skiløype med lysanlegg
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-71/571
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/18778-1/97 Erklæring/avtale 19.12.2002
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:71 Bnr:571
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjesteparkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-71/571
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/18778-2/97 Erklæring/avtale 19.12.2002
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:71 Bnr:467
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:71 Bnr:571
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-71/571
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det foreligger avtale om at loft på garasje tilhører seksjon 34B. Og parkeringsplasser utenfor garasje mot veg tilhører 34A.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 54 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1.500,- (Inkl. mva). Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 23. mai 2018
  • Kl 1830–1915
Flott del av tomannsbolig på Storelva
Lys og innbydende stue
Gulvvarme i hele 1. etasje, samt vedfyring
Fra stue er det utgang til veranda mot sør og vest
Spisestue med barløsning mot stue
Moderne kjøkken med hvite fronter, og godt med bank og skapplass
Trapp fra 1. etasje til loftsetasje
Det er 3 soverom i boligen
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 3
Fliselagt badrom i 1. etasje
Badet inneholder wc, badekar og servant
Toalett i loftsetasje ved soverommene
Entré med skyvedørsgarderobe
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til romslig veranda mot sør og vest
Fasade
Utsikt fra veranda og gode solforhold
Velkommen til Midtgårdvegen 34 A