Åsbergvegen 13

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
121m2
Prisantydning
3 520 000,-

Velholdt enebolig i landlige omgivelser, kun 10 minutter fra Tromsø sentrum! Boligen har en praktisk planløsning med alt på ett plan. Den inneholder entré/gang, 3 soverom, renovert bad, vaskerom, lys stue og kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra ... Les merstue er det utgang til en romslig veranda med gode sol- og lysforhold. Sportsbod og parkering på tomt. I området har man tilgang til turområder både til skogs og i fjæra. Avstanden til Pyramiden kjøpesenter er ca. 14 km og siden innfartsvegen ligger i nærheten, er ikke Tromsø sentrum mer enn 10 minutter unna. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 3 520 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 92
Bruksareal: 121
Soverom: 3
Byggeår: 1981
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Åsbergvegen 13
9021 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-18-0094
Totalvurdering Velholdt enebolig i landlige omgivelser, kun 10 minutter fra Tromsø sentrum!

Boligen har en praktisk planløsning med alt på ett plan. Den inneholder entré/gang, 3 soverom, renovert bad, vaskerom, lys stue og kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra stue er det utgang til en romslig veranda med gode sol- og lysforhold. Sportsbod og parkering på tomt.

I området har man tilgang til turområder både til skogs og i fjæra. Avstanden til Pyramiden kjøpesenter er ca. 14 km og siden innfartsvegen ligger i nærheten, er ikke Tromsø sentrum mer enn 10 minutter unna.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.25 Bnr.25 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i landlige omgivelser på Hundbergan med utsikt over deler av Ramfjorden. Ca. 17 km til Tromsø sentrum.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig vei. Det vil bli tinglyst adkomstrett over naboeiendom.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot nord. Tomten er beplantet med plen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1981
Modernisert: 2017
Areal Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 132 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Åpen fundamentering med ståldragere på søylepunkt. Kledning med sementbaserte plater.
Kryperom er ikke besiktiget.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk, antatt isolert, utvendig panelkledning. Trebjelkelag, antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags isolerglass, et 2-lags energiglass. Innvendige malte glatte og hvite formpressede dører. Verandadør med glassfelt. Ytterdør fabrikk lakket m/glassfelt og kodelås.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, troplater, isolert mot kaldtloft. Lagt gulv på deler av kaldloftet. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av metall.

Sportsbod på 20 kvm: Fundamentert på tre og støpte søyler, bordgulv/bjelkelag. Enkelt bindingsverk med utvendig panelkledning. Saltakform, sperrer. Undertak av plast, tekket med metallplater. 2 vinduer, gangdør.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 31.03.1982.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang/gang, dusj/wc/vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken og vaskerom.

Boligen har veranda mot nordvest på 15 kvm med utgang fra stue, samt god oppbevaring i 2 boder innendørs og frittstående sportsbod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Vinyl, laminat.
Vegg: Malt miljø, malt panel, malt tynnpanel, ferdigbehandlet panelplater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med fabrikkmalte hvite fronter, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Ventilator.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, wc m/innebygget cisterne og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin og rør i rørskap. Fliser m/sokkelflis på gulv og baderomspanel på vegg. Avtrekk over himling.
Vaskerom består av skyllekar, opplegg for vaskemaskin, vannpumpe (ny montert) og 198 ltr bereder (ny montert). Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegg og avtrekk i himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult og noe åpent anlegg. Renovert sikringsskap til automater og lagt noen nye el kurser.
Badet er renovert og utvidet i 2017, vannrør som plast i rør i rør.
Montert ny laminat på entré/gang og stue med gulvvarme.
Montert led downlights på bad, gang og stue.
Overfalte oppusset de fleste rom.
Montert sentralstøvsuger, sugeenheten er defekt.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming og vedfyring i stue, samt luft til luft varmepumpe. Gulvvarme på bad, gang og stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering På tomt.
Oppstillingsplass for bil (ved adkomst) foregår dels på nabotomt og dels inne på egen tomt. Alternativt er det opparbeidet bilplasser nordøst på eiendommen
Tomten Areal: 546 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Adkomst er anlagt inne på hovedbruket/naboeiendommen. Tilknyttet privat vann og avløp. (Det foreligger pålegg om endring av avløpssystem med utløp til Ramfjorden).
Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 520 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 09.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 521 000,-
Verdi takst ;3 520 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 636 656,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 291 963,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 410,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 900 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1981/303619-1/97 Bestemmelse om vannrett 29.07.1981
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:25 Bnr:25

1981/303619-2/97 Best. om adkomstrett 29.07.1981
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:25 Bnr:25
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Pågående reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 22. mai 2018
  • Kl 1800–1830
Utsiktsplass ved store vindu i stue
Romslig stue med store vindu og utgang til veranda
Fin veranda med utgang fra stue
Boligen har vedfyring og luft til luft varmepumpe
Spisestue i tilknyttning til stue og med inngang til kjøkken
Kjøkken er av nyere dato - integrerte hvitevarer, har rikelig med skapplass, godt lysinnslipp
Gang
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Badet har gulvvarme, dusjkabinett, wc og moderne servant og er renovert i 2017
Vaskerom
Entré i moderne farger og god størrelse
Planskisse
Plen foran bolig
Skjermet område bak boligen
Fasade