Eidvegen 265

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
220m2
Prisantydning
4 990 000,-

Stor enebolig med garasje beliggende på Strand, kun ca. 10 minutters kjøring fra Jekta Handelspark. Boligen holder normalt god standard fra byggeår, men har behov noe modernisering. Planløsningen er fordelt over i all hovedsak 3 plan - 1. etasje ... Les mermed entré/gang, kontor, kjøkken og stue. 2. etasje består av gang og 3 soverom. I kjeller er det vaskerom, bad, gang og boder. Romslig garasje.Pent opparbeidet og beplantet hage med plen, samt diverse busker og trær. Meget attraktiv beliggenhet på Kvaløya med kort vei til både skole, barnehage, bussforbindelser, lekeplasser, fjæra, friareal med flott turterreng både sommer og vinter, mv. Barnevennlig tomt. Fin utsikt fra stue og kjøkken, og svært gode solforhold på eiendommen. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 194
Bruksareal: 220
Soverom: 3
Byggeår: 1956
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Eidvegen 265
9104 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-18-0113
Totalvurdering Stor enebolig med garasje beliggende på Strand, kun ca. 10 minutters kjøring fra Jekta Handelspark.

Boligen holder normalt god standard fra byggeår, men har behov noe modernisering. Planløsningen er fordelt over i all hovedsak 3 plan - 1. etasje med entré/gang, kontor, kjøkken og stue. 2. etasje består av gang og 3 soverom. I kjeller er det vaskerom, bad, gang og boder.
Romslig garasje.Pent opparbeidet og beplantet hage med plen, samt diverse busker og trær.

Meget attraktiv beliggenhet på Kvaløya med kort vei til både skole, barnehage, bussforbindelser, lekeplasser, fjæra, friareal med flott turterreng både sommer og vinter, mv. Barnevennlig tomt. Fin utsikt fra stue og kjøkken, og svært gode solforhold på eiendommen.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.72 Bnr.49 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt. Kort vei til buss, butikk, barnehage, skole, attraktivt turterreng, fjæra og lysløype. Det er etablert gang og sykkelvei like nedenfor boligen.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Eiendommen har adkomst fra Eidvegen i dag. Det vil bli tinglyst vei, vann og adkomstrett over Kråkebollevegen 65 som ligger ovenfor denne boligen.
Tomt/beskaffenhet Tomten ligger i et svakt skrånende sørvendt terreng opparbeidet med plen og beplantning. Gruset innkjøring og parkering.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1956
Areal Primærrom: 194 kvm, Bruksareal: 220 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Se boligsalgsrapport utført av Rolf Erik Nikolaisen datert 30.04.2018, for nærmere informasjon.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, bad, hall m/ trapp, kjøkken, alkove og stue.
2. etasje: Hall med trapp og 3 soverom.
Kjeller: Vindfang, hall med trapp, vaskerom og bad.

Boligen har i tillegg 2 boder i kjelleretasje.

Opplysninger jfr. boligsalgsrapport utført av Rolf Erik Nikolaisen datert 30.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, belegg og malt betong.
Vegger: Malte plater, baderomsplater, trepanel og tapet.
Tak: Malte plater og malt trepanel.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og fronter.

Bad og vaskerom
Bad, 1. etasje: Dusjkabinett, servant med servantskap og speilhylle/skap og toalett .
Bad, kjeller: Servant, toalett, speilskap over servant og dusjarmatur på vegg.

Øvrig:
Varmtvannsbereder på 200 I plasser i kjeller.
Nytt sikringsskap montert i 2012.

Opplysninger jfr. boligsalgsrapport utført av Rolf Erik Nikolaisen datert 30.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning. Ildsted med oljekamin og 2000 I tank i kjeller.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje på ca. 25 kvm og på tomt.
Tomten Areal: 1 463 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 18.11.2008.
Konsesjon Nei.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rolf Erik Nikolaisen den 30.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 060 000,-
Verdi takst ;5 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 140 352,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 105 267,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 24 982,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1956/3157-1/97 Erklæring/avtale 06.07.1956
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt

1974/2588-1/97 Bestemmelse om vannledn. 18.06.1974
Vegvesenets betingelser vedtatt

1997/7409-1/97 Erklæring/avtale 24.06.1997
Bestemmelse om privat beslagsforbud jfr. dekningslovens 3-1
Beslagsforbudet er tatt inn i testamente datert 29.05.97 fra Judit Steen til Kristian Steen.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Boligsalgsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Oljetank på 2000 I plassert innvendig i vindfang i kjeller. Tank bør eventuelt kobles fra og fjernes hvis oljefyring ikke vil bli brukt.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor enebolig med garasje og romslig tomt
Stue
Stue
Spisestue med flott utsikt
Stue
Spisestue
Flott utsikt fra kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 3
Gang i 2.etg.
Gang/hall
Bad i 1. etasje
Bad i 1. etasje
Bad i kjeller
Vaskerom i kjeller
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Gode solforhold
Nydelig utsikt fra boligen
Fasade sett fra Kråkebollevegen
Fantastisk utsikt
Romslig tomt med stor hage