Draugen 131

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
129m2
Prisantydning
3 990 000,-

Stor 5-roms leilighet i beliggende i attraktive Workinnmarka. Leiligheten holder gjennomgående god standard med bl.a. parkett på gulv, flisebelagt bad med varmekabler på gulv, påkostet kjøkken med kjøkkenøy og gassovn. Praktisk planløsning beståend... Les mere av 4 soverom, spisestue, kjøkken, stue, entre, bad, wc-rom og vaskerom, samt altan med utgang fra stue. Garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt sportsbod i kjeller. Vestvendt altan med fantastisk panoramautsikt over fjell og fjord. Området er kjent for gode bokvaliteter. Her kan nevnes kort vei til både skole, barnehage, lekeplasser, lysløype, friareal med turterreng, treningssenter, Langnes Handelspark, bussforbindelse, mv. For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 3 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 994,-
Fellesgjeld: 3 210 000,-
Primærrom: 129
Bruksareal: 129
Soverom: 4
Byggeår: 2008
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Draugen 131
9016 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0100
Matrikkel Andel nr. 30 pålydende kr. 5 000,- med innskudd ihht. partialobligasjon nr.30 pålydende kr. 2 140 000,- i borettslaget Draugen Park Borettslag, organisasjonsnummer: 991 921 788 med borett og plikt til leilighet. nr. 350/30 i Draugen 131 på Gnr.: 118, bnr.: 1545 i Tromsø kommune.
Totalvurdering Stor 5-roms leilighet i beliggende i attraktive Workinnmarka. Leiligheten holder gjennomgående god standard med bl.a. parkett på gulv, flisebelagt bad med varmekabler på gulv, påkostet kjøkken med kjøkkenøy og gassovn. Praktisk planløsning bestående av 4 soverom, spisestue, kjøkken, stue, entre, bad, wc-rom og vaskerom, samt altan med utgang fra stue. Garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt sportsbod i kjeller.

Vestvendt altan med fantastisk panoramautsikt over fjell og fjord. Området er kjent for gode bokvaliteter. Her kan nevnes kort vei til både skole, barnehage, lekeplasser, lysløype, friareal med turterreng, treningssenter, Langnes Handelspark, bussforbindelse, mv.

For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal.
Beliggenhet Boligområdet i øvre del av Workinnmarka. Bebygget med leiligheter i lavblokker. Kort veg til skole. Vestvendt område. God utsikt mot Kvaløya/brua. Gangavstand til Langnes handelspark. Moderat avstand til sentrum. Området har meget gode sol og lysforhold.
Adkomst Ta inn Hulderveien fra Langnesbakken. Ta deretter inn Draugen til høyre. Leiligheten ligger i leilighetsbygg på høyre side av veien, og er hvitmalt av farge.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Store grøntområder. Adkomst fra offentlig veg. Veger og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform Leilighet i borettslag.
Byggeår Ferdigstilt 28.10.2008, opplysninger ifølge forretningsfører.
Areal Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 128 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra tidligere takst. Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, bad/wc 1, vaskerom.
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv. Antatt betongfundamenter. Ringmur i betong. Betongsøyler og dragere.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Betongvegger, bindingsverk/stål i bak og frontvegg, utvendig panel og platekledning.
Betongdekker/hulldekker som etasjeskillere.
Takkonstruksjon m/tekking.
Flatt tak, betongdekker, antatt tekket m/folie.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest med vedtaksnummer 1718/08 datert 07.11.2008.
Innhold 4. etg: Entre, gang, bad/wc-rom, vaskerom, bad, stue, kjøkken med stor kjøkkenøy, spisestue og 4 soverom.
Vestvendt balkong/veranda på 11 kvm. med utgang fra stue.

Parkeringsplassen i p-kjelleren, samt sportsbod på 5 kvm.
Standard Overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Glassfibervev og fliser.
Himling: Malte hulldekker/malte flater.
Flislagt terrasse
Møblering/utstyr Borettslaget er tilknyttet fiber. Fiberinntak i stuen med stjernenett (2*cat 6) til alle soverom. Alle soverom har dobbel datakontakt, for hhv TV/data.
Lysskinner med LED-pærer på dimmebryter i begge ender av stuen. Utekontakt med IP-klasse på terrasse. Diverse ekstra stikk. Alt utført av autorisert el.installatør.

Alle vinduer har lamellgardiner eller metallpersienner av høy kvalitet produsert på mål, levert og montert av Avskjerming AS.

Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Termostatstyrt gulvvarme i entre og på bad. Balansert ventilasjon med til luft til stue og kjøkken og avtrekk fra kjøkken og bad. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. Sentralt plassert, nær hoved trapperom/heis.
Tomten Areal: 2 907, Eierform: Eiet tomt
Fellesareal Opparbeidet tomt rundt leilighetsbygget er fellesareal for seksjonseierne. Det samme gjelder gjesteparkering og adkomstvei til leilighetsbygget.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål, jfr. Tromsø kommunes reguleringsplan nr. L13-1541. Vedtatt den 02.12.2002. Eiendommen ligger i sone 1 "Flystøysoner for Langnes" Kopi av reguleringsplan og retningslinjer for arealbruk i flystøysoner kan fås ved henvendelse hos megler.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Draugen Park Borettslag, Orgnr.: 991921788
Leilighetsnr.: 350, Andelsnr.: 30
Partialobligasjonsbeløp: kr. 2 140 000, Andelsbeløp: kr. 5 000,-
Andel fellesgjeld: kr. 3 210 000,- Andel fellesformue: kr. 69 768,-,-
Forkjøpsrett: Ingen forkjøpsrett i borettslaget.
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til kr. 3 210 000,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 82108215883, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.04.2018: 2.07% pa. Antall terminer til innfrielse: 159 Saldo per 17.04.2018: 43 991 000
Andel av saldo: 3 210 000
Første termin: 21.03.2014Neste avdrag: 21.12.2037 ( siste termin 21.12.2057 ) Flytende rente, 3 mnd nibor + margin 1%
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 21.12.2037 utgjøre ca kr 10 668,00 per måned for denne boligen
Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Boligselskapet er tilknyttet sikringsfondet.

Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd ihht. renteendringer.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Trappevask er satt ut til renholds firma. Inngår i fellesutgiftene. Samme med plenklipping.
Prisantydning kr. 3 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst Det foreligger ikke takst på leiligheten.
Ligningsverdi Primærbolig kr. 1 353 732,-
Sekundærbolig kr. 4 873 436,-
For 2017
Kommunale avgifter Inkl. i fellesutgiftene
Energiattest Leiligheten har energikarakter Rød-C.
Energiattesten er hentet fra tidligere eier av leiligheten.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Framleie må imidlertid godkjennes av styret i borettslaget. For nærmere informasjon, se vedtektene til borettslaget, vedlagt salgsoppgaven.
Borettslag Draugen Park Borettslag Org.nr. 991 921 788
Styreleder Svein Harald Josefsen
Fellesutgifter Fellesutgifter: kr. 9 994,-
Grunnleie kr. 3 896,-
Renter IN-lån kr. 5 600,-
Tv-internett kr. 498,-
Boligselskapet har avtale om finansiering/forskuttering av felleskostnader.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.
Ingen servitutter registrert.
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP430314.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Selgers egenoppgave
Ferdigattest
Grunnkart
Opplysning fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Matrikkelbrev
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet.
Husdyr: Ikke tillatt (søknad kan sendes styret ihht. vedtektene).
iflg. opplysning fra tidligere eier er blokken malt utvendig i 2014.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
Stue med store vinduer og utgang til solrik veranda
Stue med store vinduer og utgang til solrik veranda
Stue og kjøkken med spennende planløsning
Stue og kjøkken med spennende planløsning
Detalj fra stue og kjøkken
Detalj fra stue og kjøkken
Påkostet kjøkkenløsning med barløsning og gasskomfyr
Påkostet kjøkkenløsning med barløsning og gasskomfyr
Detalj fra kjøkken
Detalj fra kjøkken
Detalj fra kjøkken
Detalj fra kjøkken
Romslig kjøkken og spisestueløsning
Romslig kjøkken og spisestueløsning
0
0
Spisestue
Spisestue
Skyvedørsløsning
Skyvedørsløsning
0
0
Hovedsoverom
Hovedsoverom
0
Moderne bad med lys og moderne innredning, varme i gulv og flislagte vegger og gulv
Moderne bad med lys og moderne innredning, varme i gulv og flislagte vegger og gulv
0
0
Detalj fra soverom
Detalj fra soverom
Ekstra toalett
Ekstra toalett
0
Plantegning - 3-D
Plantegning - 3-D
0
0
0
0
0
Felles garasjeanlegg med sportsbod og heis til leiligheten
Felles garasjeanlegg med sportsbod og heis til leiligheten
0
0