Ishavsvegen 72

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
78m2
Prisantydning
3 850 000,-

Innholdsrik og moderne selveier leilighet på nærmere 80 kvm med balkong. Leilighet med gode kvaliteter som parkett og fliser på gulv, integrerte hvitevarer på kjøkken, god oppbevaring i skyvedørsgarderober, samt i sportsbod. Leiligheten har i ti... Les merllegg livsløpsstandard og er tilpasset for bl.a. rullestol. Det medfølger parkering i garasje og det er gode bussforbindelser i området til Langnes Handelspark og sentrum m.m. Boligen ligger kun 13 minutter unna UNN/UiT i gangavstand, dagligvarebutikk og EVO treningssenter er kun 4 minutters gåtur fra leiligheten. Nært til skole og barnehage, samt til friareal m/turterreng/lysløype. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 442,-
Primærrom: 78
Bruksareal: 78
Soverom: 2
Byggeår: 2014
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Ishavsvegen 72
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0105
Totalvurdering Innholdsrik og moderne selveier leilighet på nærmere 80 kvm med balkong.

Leilighet med gode kvaliteter som parkett og fliser på gulv, integrerte hvitevarer på kjøkken, god oppbevaring i skyvedørsgarderober, samt i sportsbod. Leiligheten har i tillegg livsløpsstandard og er tilpasset for bl.a. rullestol.
Det medfølger parkering i garasje og det er gode bussforbindelser i området til Langnes Handelspark og sentrum m.m.

Boligen ligger kun 13 minutter unna UNN/UiT i gangavstand, dagligvarebutikk og EVO treningssenter er kun 4 minutters gåtur fra leiligheten. Nært til skole og barnehage, samt til friareal m/turterreng/lysløype.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.4147 Snr.7 Orgnr. 914231116 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Sentralt beliggende ved Borgtun, med gangavstand til universitetet (12 min), sykehuset (15 min) og sentrum (25 min). Nært til butikk, idrettsanlegg, treningssenter, turområder (lysløype), skoler og barnehager. Godt kollektivt tilbud med kort vei til gode bussforbindelser (spesielt rutenr. 42/33/34 ligger 2 min unna og rutenr. 21/24 ligger ca. 8 min unna.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Man kjører nordover på Stakkevollvegen. Da man kommer til REFA på høyre side skal man ta neste opp til venstre, rett etter lysreguleringen. Hold veien rett frem og ta neste inn til høyre, da vil man kommer til leiligheten som ligger i enden av veien. Boligen er brun av farge og ligger på høyre hånd.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt, opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2014
Areal Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 87 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Leilighetene er bygget i henhold til TEK10/NEK400.
Betongfundamenter på komprimerte masser. Isolert betongplate.
Grunnmur av BEWI forskallingselementer, ifylte betong.
Etasjeskillere antatt av trebjelkelag.
Yttervegger over grunnmur av isolert bindingsverk med utvendig trepanel.
Tresperrer med antatt tekking av papp eller folie.
Vinduer med 2-lags energiglass i trekarmer, isolerte ytterdører

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 03.09.2014 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc og vaskerom.
Fra stue er det utgang til overbygd altan mot sør.

I tillegg kommer 5 kvm bod i garasje, samt 19 kvm garasje på etasjeplan.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Tak: Malte himlinger.
Vegger: Våtromspanel og malte plater.
Gulv: Overflater av parkett og fliser.

Kjøkken
Moderne Norema kjøkkeninnredning med glatte fronter og takhøye skap. Integrert komfyr/platetopp og oppvaskmaskin. Er gjort tilvalg og oppgradert i forhold til standard fra utbygger.

Bad og vaskerom
Skapinnredning baderom med glatte fronter, dusjkabinett, vegghengt wc, heldekkende servant og skyllekar, 200 ltr bereder.

Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skyvedørsgarderobe på 1 soverom, samt skyvedørsgarderobe i gang med speildører.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og balansert ventilasjon med gjenvinning med varmepumpen type NIBE F470 -- en svært effektiv varmepumpe som forsyner leiligheten med varmtvann, gulvvarme og balansert ventilasjonsanlegg, med tilførsel av filtrert og forvarmet uteluft.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkeringsplass for 1 bil i garasje (her er det mulighet for el-bil lader). I tillegg er det gjesteparkering på tomten.
Tomten Areal: 2 369 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 05.07.1976.
Se pågående reguleringsplan for informasjon om området.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 850 000,- / Fellesutgifter: 2 442,- pr. mnd
Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 26.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 3 940 000,-
Verdi takst kr. 3 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 026 464,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 695 270,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2016.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 506,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. 300-800 kwh i snitt i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Ishavsvegen 72-74
Fellesutgifter Kr 2 442,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:

Andel felleskostnader kr. 1 848,-
Kabel-TV kr. 305,-
Internett kr. 289,-
Mulighet for fibernett til leiligheten.
Fellesgjeld Fellesformue kr. 21 595,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 83388405
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon
Husordensregler
Vedtekter
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold er tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 40 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1.500,- (Inkl. mva). Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Moderne selveier leilighet med garasje
Flott utsikt fra stue
Stuen er lys og moderne, samt har rikelig med lysinnslipp og utgang til balkong
Romslig stue og spisestue
Kjøkken med glatt innredning i hvitt, god benkeplass med lysinnslipp via vindu
Praktisk med spisestue i tilknyttning til kjøkken
Hovedsoverom av god størrelse
Soverom
Soverom
Soverom
Innenfor badet er det eget vaskerom
Gulvvarme, dusjkabinett og vegghengt wc
Det er varme i gulv i leiligheten
Fliselagt entré med gulvvarme og skyvedørsgarderobe med speilfront
diagram
Planskisse
Solrik balkong mot sør med utsikt mot Tromsdalstiden og Fløya
Balkong
Ligger ved tverrforbindelsen så det er gangavstand til UNN/UIT
Velkommen til Ishavsvegen 72