Storgata 125 H0403

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
38m2
Prisantydning
1 100 000,-

Flott og moderne leilighet i 4. etasje med god standard og planløsning. Leiligheten er lys, trivelig og det er heis i blokken. Leiligheten ligger på den siden av bygget som er vendt bort fra gaten og inn mot rolig bakgård. Siden leiligheten ligger... Les mer så høyt i bygget, har den fin utsikt mot fastlandet og Fløya. Bygget er utstyrt med heis og har et trivelig parkområde i midten med lekeapparater og benker. Borettslaget fremstår som veldrevet og er tilknyttet sikringsfond. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 1 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 124,-
Fellesgjeld: 1 280 363,-
Primærrom: 38
Bruksareal: 38
Soverom: 1
Byggeår: 2008
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 125 H0403
9008 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0093
Totalvurdering Flott og moderne leilighet i 4. etasje med god standard og planløsning. Leiligheten er lys, trivelig og det er heis i blokken.

Leiligheten ligger på den siden av bygget som er vendt bort fra gaten og inn mot rolig bakgård. Siden leiligheten ligger så høyt i bygget, har den fin utsikt mot fastlandet og Fløya.

Bygget er utstyrt med heis og har et trivelig parkområde i midten med lekeapparater og benker.

Borettslaget fremstår som veldrevet og er tilknyttet sikringsfond.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1583 Andelsnr.44 Orgnr.992625007 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget sentral beliggenhet i Tromsø sentrum. Leiligheten ligger i Storgatbakken Borettslag som befinner seg i samme kvartalet som Byporten, og ligger nord i Storgata med umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasilitetene. Kort gange til gode bussforbindelser til UNN/UiT, Jekta handelspark og Langnes flyplass.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Storgatbakken Borettslag ligger i Byporten kvartalet like ved bruhodet, kun 2 minutters gange fra gågata i Tromsø sentrum. Selve blokken ligger i Storgata vis-a-vis Fargerike og leiligheten har inngang på midten av bygget.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt. Vesentlig del av tomten er bebygd.
Boligtype Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Bruttoareal: 42 kvm
Primærrom: 38 kvm
Bruksareal: 38 kvm

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Byggemåte Bygningen er i det vesentlige utført som betong/betongelementkonstruksjon med ifylte isolerte yttervegger. Flatt tak med isolasjon og tekking av papp eller folie. Energiglass i trekarmer, heis til alle etasjer.
Mot Storgata er deler av 1. etasje benyttet til næring.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 27.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Midlertidig brukstillatelse datert 01.07.2008.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Stue/kjøkken, 1 soverom og bad/wc/vaskerom.

I tillegg har leiligheten egen bod på kjellerplan.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 27.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Fliser og malt strie.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrert komfyr og koketopp. Bereder i kjøkkenbenk.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, veggmontert wc og heldekkende servant.

Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Eget balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinning.
Sentralt brannvarslingsanlegg.
Dørtelefon m/åpner.
Skyvedørsgarderobe med speildører.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 27.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og gjenvinning. Gulvvarme i baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Har ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for nærmere informasjon om soneparkering.
Tomten Areal: 200 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Blokken er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsplan er reg. plan. nr. L13-1299 og Kommunedelplan for Tromsø sentrum 2007-2018. Reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Storgatbakken Borettslag
Andelsnummer: 44
Fellesutgifter: Kr.10 124,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 280 363,-.
Andel fellesformue: Kr. 31 209,-.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 100 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 27.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 550 000,-
Verdi takst ;1 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 542 474,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 952 906,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2016.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Storgatbakken Borettslag
Formann borettslag Aleksander Lauritzen
Fellesutgifter Kr 10 124,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld kr. 3 902,-
Renter fellesgjeld kr. 2 749,-
Grunnleie kr. 2 709,-
Kabel TV - internett kr. 499,-
Trappevask kr. 215,-
Dugnad kr. 50,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 280 363,- Fellesformue kr31 209,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16715375, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.04.2018: 2.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 245
Saldo per 12.04.2018: 35 930 990
Andel av saldo: 746 489
Første termin: 01.09.2008
Første avdrag: 01.10.2016 ( siste termin 01.09.2038 )
Fast rente 2,374 % til 01.09.32.

Lånenummer: 167153758, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.04.2018: 2.66% pa.
Antall terminer til innfrielse: 248
Saldo per 12.04.2018: 25 697 175
Andel av saldo: 533 875
Første termin: 01.01.2009
Første avdrag: 01.01.2017 ( siste termin 01.12.2038 )
Fastrente 2,667% til 01.12.32.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 79217446
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Brukstillatelse
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyr er tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på oppdraget.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og trivelig stue med store vindu og utgang til balkong
Balkong mot rolig bakgård. Flott utsikt mot fastlandet og fløya.
Praktisk kjøkkenløsning i tilknyttning til stue
Fliselagt badrom med dusjkabinett og gulvvarme
Romslig soverom med god oppbevaring i skyvedørsgarderobe.
Romslig soverom med god oppbevaring i skyvedørsgarderobe.
Planskisse
Leiligheten ligger kun kort gange fra sentrums fasiliteter
Nydelig utsikt