Langsundvegen 55B

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
3 850 000,-

Fin selveier leilighet i en lite trafikkert gate med sentral og god beliggenhet mellom sentrum og UNN/UiT. Leiligheten består av entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg er det bod og luftevaranda med utgang fra stue. Boligen er plassert ... Les meri ett veletablert og rolig boligområdet. I området ligger det flere barnehager, samt barne- og ungdomsskole. Det er gangavstand til UNN og UiT, og ca. 3 km til sentrum. Det er svært gode bussforbindelser i området. Kort vei til flere fasiliteter som blant annet dagligvarebutikk, treningssenter, bowling, mm. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 3 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 000,-
Primærrom: 67
Bruksareal: 70
Soverom: 2
Byggeår: 1998
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Langsundvegen 55B
9010 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0111
Totalvurdering Fin selveier leilighet i en lite trafikkert gate med sentral og god beliggenhet mellom sentrum og UNN/UiT.
Leiligheten består av entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg er det bod og luftevaranda med utgang fra stue.

Boligen er plassert i ett veletablert og rolig boligområdet. I området ligger det flere barnehager, samt barne- og ungdomsskole. Det er gangavstand til UNN og UiT, og ca. 3 km til sentrum. Det er svært gode bussforbindelser i området. Kort vei til flere fasiliteter som blant annet dagligvarebutikk, treningssenter, bowling, mm.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3760 Snr.1 Orgnr.894142952 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt på Tromsøya nordøst. Gang-/sykkelavstand til sentrum og UiT/UNN. Stille gate og rolig boligområde - tilbaketrukket fra trafikk. Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk, treningssenter, bussholdeplass m.m.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Beplantet med plen og utvendig asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1998
Modernisert: 2017
Areal Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 75 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur/kantforsterket betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag mot overliggende etasje, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige hvite formpressede dører. Glatt entredør. Verandadør med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe på ett soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Garasje/bilplass på 15 kvm. Garasjen er oppført på sameiets fellesareal. Støpt gulv, ringmur av betong og lettbetongblokker. Vegger av bindingsverk, pultakform, sperretak tekket med metallplater og leddport av tre.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 25.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 18.01.99 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og dusj/wc/vaskerom.

I tillegg har boligen en bod på ca. 3 kvm og luftevaranda på 2 kvm, med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 25.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte flater, steinplater/kompositt i del av stue.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter, integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjhjørne, wc med veggmontert cisterne og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Innfelte høyttalere i himling med trådløs styring.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Montert flere downlights i himling.
Felles varmtvannleveranse med de andre seksjonene i bygget med felles "varmesentral".

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 25.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme til gulv i stue/kjøkken, entré og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Areal: 430 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 29.09.1993.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 850 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd
Fellesutgiftene dekker eiendomsforsikring, strøm til fellesareal, inkludert varmtvann og varmeanlegg (gulvvarme). For større utlegg i forbindelse med renovering eller lignende, tas dette fortløpende.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 25.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 858 000,-
Verdi takst ;3 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 832 048,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 995 374,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2016.
Kommunale avgifter Kr. 14 642,- i året.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energimerking eller strømforbruk.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Storgatbakken Borettslag
Fellesutgifter Kr 1 000,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker eiendomsforsikring, strøm til fellesareal, inkludert varmtvann og varmeanlegg (gulvvarme). For større utlegg i forbindelse med renovering eller lignende, tas dette fortløpende.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen heftelser er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP558219.6.1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 45 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1.500,- (Inkl. mva). Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Planskisse