Brattbakken 71

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
98m2
Prisantydning
3 390 000,-

Leiligheten fremstår som meget velholdt og holder gjennomgående god standard. Det er bl.a. montert nytt kjøkken i 2005, generell overflatebehandling i de fleste rom, ny montert trapp fra 1. til 0. etasje, badet ble pusset opp i 2006 og er komplett... Les mer fliselagt, varmtvannsbereder ble byttet i 2009, oppgradert til automatsikringer, mv. Stuen har store vindusflater og oppleves som meget lys og trivelig. Fantastisk utsikt over Tromsøya, Tromsøysundet og fastlandet. Like utenfor døra er det utearealer og lekeplass. I forbindelse med inngangsparti er det praktisk sportsbod (5 kvm) og romslig markterrasse hvor det er ettermiddagssol. Borettslaget er meget veldrevet. Lav fellesgjeld og tilknytning til sikringsfondet. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 3 390 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 410,-
Fellesgjeld: 55 108,-
Primærrom: 95
Bruksareal: 98
Soverom: 3
Byggeår: 1981
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Brattbakken 71
9018 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0021
Totalvurdering Leiligheten fremstår som meget velholdt og holder gjennomgående god standard.
Det er bl.a. montert nytt kjøkken i 2005, generell overflatebehandling i de fleste rom, ny montert trapp fra 1. til 0. etasje, badet ble pusset opp i 2006 og er komplett fliselagt, varmtvannsbereder ble byttet i 2009, oppgradert til automatsikringer, mv.
Stuen har store vindusflater og oppleves som meget lys og trivelig. Fantastisk utsikt over Tromsøya, Tromsøysundet og fastlandet.

Like utenfor døra er det utearealer og lekeplass. I forbindelse med inngangsparti er det praktisk sportsbod (5 kvm) og romslig markterrasse hvor det er ettermiddagssol.

Borettslaget er meget veldrevet. Lav fellesgjeld og tilknytning til sikringsfondet.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.125 Bnr.450 Andelsnr.441 Orgnr.950309202 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen er beliggende på Brattbakken, Stakkevollan, ca. 7 km. fra Tromsø sentrum. Området er i all hovedsak bebygget med terrasseboliger. Opparbeidede lekeplasser, skole, barnehage, butikk og populære friarealer i umiddelbar nærhet. Lysløypen, vardentoppen, og bademuligheter ved Langvannet er noen muligheter. Gode bussforbindelser. Gangavstand til Universitetet og sykehuset.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet med plen og med asfalterte gangveier.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1981
Areal Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 98 kvm, Bruttoareal: 108 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Støpt gulv. Ringmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av betong med utvendig teglforblending og stålplater, frontvegg i bindingsverk, antatt isolert med min.ull, utvendig platekledning, etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Innvendige glatte hvite og formpressede dører. Vinduer av 2-lags energiglass. Glatt entredør. Verandadør med glassfelt. Trapp med bæring i metall, trinn i eik, rekkverk i glass og metall. Skyvedører montert foran garderobe i entre/gang og på et soverom. Interntrapp er ny montert i 2016.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, betongdekke tekket med antatt membran med overliggende isolasjon og singelballast. Tak er ikke besiktet, snødekt.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 18.05.1981 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entrè/gang m/trapp, 3 soverom og dusj/wc.
0. etasje: Stue m/trapp, kjøkken og vaskerom.

I tillegg har boligen veranda mot sørøst. Ved inngangsparti er det en sportsbod på ca. 4,6 kvm, samt god oppbevaring i bod innendørs.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser, parkett.
Vegg: Malt glassfibervev, tapet, ferdigmalte panelplater.
Himling: Malte flater/mur.

Kjøkken
Takhøy innredning med fronter i kirsebærfarge, 2 overskap m/glassfelt og fliser over benk. Ventilator koblet til sentralavtrekk. Opplegg til oppvaskmaskin og benkemontert bereder. Innredning er ny montert i 2005.

Bad og vaskerom
Badet er komplett fliselagt og inneholder dusjkabinett, servant m/innredning og wc. Avtrekk i vegg. Badet ble pusset opp i 2005.

Vaskerommet har opplegg til vaskemaskin, tørketrommel under benkeplate og montert overskap. Vinylbelegg på gulv, malt våtromstapet på vegger og avtrekk i kanal.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult og noe åpent anlegg. Sikringsskapet ble renovert i 2009 og montert ny kurs til kjøkken.
Mekanisk felles avtrekksanlegg.
Benkemontert bereder på 116 ltr, montert i 2009. Opplysning fra eier.
Totalrenovering av tak og terrasse ble utført i 2011, opplyst av eier.
Leiligheten har i løpet av årene fått både nye vinduer og ytterdør. Generelt overflate oppusset.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på entré/gang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på fast plass.
Tomten Areal: 35 885 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 26.09.1980.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Brattbakken Borettslag
Andelsnummer: 441
Fellesutgifter: Kr.5 410,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 55 108,-.
Andel fellesformue: Kr. ,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167156991, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.01.2018: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 68
Saldo per 30.01.2018: 785 400
Andel av saldo: 4 863
Første termin/første avdrag: 01.02.2010 ( siste termin 01.11.2034 )

Lånenummer: 19955, DnB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.01.2018: 1.88% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 30.01.2018: 8 115 375
Andel av saldo: 50 245
Første termin/første avdrag: 08.06.2012 ( siste termin 08.03.2032 )
3mnd NIBOR + 1,10% margin

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Boligselskapet har avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 390 000,- / Felleskostnader: 5 410,- pr. mnd
Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 401 524,-
Verdi takst ;3 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 837 607,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 680 342,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2016.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Styreleder Espen Jentoft
Borettslag Brattbakken Borettslag
Fellesutgifter Kr 5 410,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag kr. 321,-
Grunnleie kr. 4 306,-
Kapitalutgifter kr. 85,-
Internett, Signal kr. 299,-
Dugnad kr. 40,-
Kabel-Tv Signal kr. 299,-
16 - Strøm Motorvarmere, 28/441 ( 34 - 63 ) kr. 60,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 55 108,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 82001037
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyr - se vedlagte vedtekter.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt provisjon på 2,15 % av salgssum (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1.500,- (Inkl. mva). Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Planskisse
Planskisse