Balsfjordvinden 10

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
2 350 000,-

Flott 3-roms leilighet beliggende i sjøkanten på Bjerkakerstranda. Leiligheten har en god plan løsning og god standard. store vindusflater som ivaretar den flott utsikten over Tromsøysundet. Sørvendt veranda helt nede i sjøkanten hvor man kan nyte... Les mer de gode utsikts og solforholdene. Meget rolig boområde med kort veg til butikk, buss, sentrum, skole, barnehage, tur og friarealer. Borettslaget er veldrevet og det betales avdrag på fellesgjelden. Av fellesutgiftene utgjør avdrag kr. 4 361,-. Fellesgjelden har fastrente på 2,47% til 2022. For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 2 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 100,-
Fellesgjeld: 1 065 704,-
Primærrom: 60
Bruksareal: 63
Soverom: 2
Byggeår: 2004
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 10
9006 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0064
Totalvurdering Flott 3-roms leilighet beliggende i sjøkanten på Bjerkakerstranda. Leiligheten har en god plan løsning og god standard. store vindusflater som ivaretar den flott utsikten over Tromsøysundet. Sørvendt veranda helt nede i sjøkanten hvor man kan nyte de gode utsikts og solforholdene.
Meget rolig boområde med kort veg til butikk, buss, sentrum, skole, barnehage, tur og friarealer.

Borettslaget er veldrevet og det betales avdrag på fellesgjelden. Av fellesutgiftene utgjør avdrag kr. 4 361,-. Fellesgjelden har fastrente på 2,47% til 2022.

For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Ivar Nerdal.
Matrikkel Andel nr. 9 pålydende kr. 100,- med innskudd ihht. partialobligasjon nr. 9 pålydende kr. 470 000,- i borettslaget Bølgen 2 Borettslag organisasjonsnummer: 987 162 422med borett og plikt til lei. nr.275/9 på Gnr.: 119 , bnr.: 3912, i Tromsø Kommune.
Beliggenhet Balsfjordvinden 10 ligger idyllisk til, helt ytterst mot sundet på Bjerkaker. Leiligheten ligger i svært rolige omgivelser og er skjermet for støy og trafikkfare.
Strandpromenade rett utafor leiligheten hvor man kan spasere til sydspissen/Telegrafbukta hvor man finner flotte rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Det er ca. 2,5 km inn til sentrum, og det er nærhet til butikk, treningssenter, småbåthavn, mm.
Jf. forslag til bomplassering ligger leiligheten innenfor bomring 1.
Området ble etablert med lavblokker i 2004 og har vakre uteområder i maritime omgivelser.
Adkomst God adkomst fra felles privat asfaltert vei.
Tomt/beskaffenhet Areal: 1 219 kvm. Eierform: Fellestomt.
Flat tomt som består av utfylt sjøgrunn. Opparbeidet med plen, asfalterte internveger. Opparbeidde lekeplasser med lekestativ.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 63 kvm

Inngår i P-rom:
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, mellomgang og bad/wc/vaskerom.
Utgang fra stue til overbygd terrasse mot sør på 7,5 kvm.

I tillegg har boligen sportsbod på 6 kvm i garasjedel i naboblokk og andel av felles arealer.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm. min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert 20 cm min.ull.
Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør, type B-30, 35 db.
Takkonstruksjon m/tekking
Pulttak, sperrekonstruksjon, isolert opptil 30 cm min.ull mot kaldtloft. Tekket med folie.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Bohavet v/Ign. Kurt Sørensen datert 10.04.2018 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 02.09.2004.
Innhold Entre/gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue. Bod.

Inngang via felles trapperom.
Sørvendt veranda på 7,5 m², utgang fra stue.
Parkering i felles parkeringskjeller i annen blokk.
Sportsbod på ca. 6 m², tilgang fra felles parkeringskjeller i annen blokk.
Standard Gulv: Vinyl, fliser, parkett.
Vegg: Malt glassfibervev, tapet.
Himling: Malte flater.

Montert ny parkett ca. 2015, malt vegger.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator med boligfunksjon, avtrekk fra kjøkken, bad og bod. Opplegg til oppvaskmaskin.

VVS
Benkemontert varmtvannsbereder. Eier opplyser at det er skiftet en del til bereder.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Mekanisk ventilasjon
Seriekoblet brannvarsling.
Sprinkleranlegg/
Dørtelefon med åpner.
Området har avfallssug.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Bohavet, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, med gulvvarme i baderom. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Fast plass i felles garasjeanlegg.
I tillegg disponerer leiligheten et parkeringskort for utvendig parkering.
Den utvendige parkeringen har ikke faste plasser, men er en felles parkeringsplass for leilighetene i bygget.
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan med planident. 0142 med ikrafttredelsesdato 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Bølgen 2 Borettslag
Orgnr.: 987 162 422
Andelsnr.: 9
Andel fellesgjeld: kr. 1 065 704,-
Andel fellesformue: kr. 52 824,-
Total gjeld: kr. 26 953, 749,-
Forkjøpsrett: Nei

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16713606, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 21.03.2018: 2.47% pa. Antall terminer til innfrielse: 199 Saldo per 21.03.2018: 26 953 750
Andel av saldo: 1 065 705
Første termin: 01.10.2004Første avdrag: 01.11.2012 ( siste termin 01.10.2034 )
Fastrente 2,472% til 01.12.2022

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 150 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 3 363 481,-
Verdi takst kr. 2 350 000,-

Utført av :
Bohavet as
v/ign. Kurt Sørensen
Takstdato : 10.04.2018
Ligningsverdi Kr. 847 937,-
Sekundær ligningsverdi kr. 2 713 397,-
Ligningsverdi pr. : 26.04.2017
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Utleie av boligen forutsetter styrets samtykke.
Borettslag Bølgen 2 Borettslag, orgnr. 987 162 422.
Styreleder i borettslaget Elisabeth Nordnes
Fellesutgifter Kr. 10 100,- per mnd.

Som innbefatter:
Avdrag lån kr. 4 361,-
Renter lån kr. 2 173,-
Fellesutgifter kr. 2 737,-
Kabel-tv internett kr. 379,-
Garasjeplass 275-9 (71 -1) kr. 450,-
Fellesgjeld Andel fellesgjeld kr. 1 065 704,-
Andel formue kr. 52 824,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430267
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verdi og lånetakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Grunnkart
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Dyrehold tillatt. Se vedtekter og husordensregler.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett lngen forkjøpsrett - styret skal godkjenne selv.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerhonorar på oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 23. mai 2018
  • Kl 1700–1730
Her kan man nyte utsikten og sola til de sene kveldstimer
Dette er et kjøkken man kan kose seg med både matlaging og utsikten
Spisekrok
Detalj fra stue
Åpen planløsning mellom stue og kjøkken
Detalj fra stue
Praktisk kjøkken med spisekrok
Fantastisk utsikt fra kjøkken og stue mot øst og sør.
Entre
Stort soverom med utsikt mot nord
Balsfjordvinden 10 - H0101 (27 of 28)
Bad
Flislagt bad med plass til vaskemaskin
Detalj fra altan
Område med småbåthavn og uteplasser
Skipsleia rett utafør stuedøra
Utsikt fra leiligheten mot sør
Utsikt mot Tromsdalen med Ishavskatedralen