Nordre Tollbod gate 6B

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
140m2
Prisantydning
4 490 000,-

Flott og sjarmende enebolig med utleiemulighet beliggende i Tromsø sentrum. Boligen er oppført i ca. 1890, men er renovert og ombygd i 1987 og 2003. Det er gjennomgående god standard i boligen med blant annet påkostet kjøkkeninnredning, parkett på ... Les mergulv, flisebelagte bad, nytt elektrisk anlegg, mv. Planløsning til hovedleilighet - 1. etasje vindfang, bad, soverom, kjøkken og stue, 2. etasje med stort soverom, trappegang og utgang til takterrasse, og kjellerstue i 0. etasje. Utleieleilighet (ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune) med egen inngang består av stue, kjøkken, gang, soverom og bad - kan leies ut for ca. 10000/mnd. Utgang til stor takterrasse fra soverom i 2. etasje med gode solforhold. Attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning.

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 117
Bruksareal: 140
Soverom: 3
Byggeår: 1890
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Nordre Tollbod gate 6B
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0040
Totalvurdering Flott og sjarmende enebolig med utleiemulighet beliggende i Tromsø sentrum. Boligen er oppført i ca. 1890, men er renovert og ombygd i 1987 og 2003. Det er gjennomgående god standard i boligen med blant annet påkostet kjøkkeninnredning, parkett på gulv, flisebelagte bad, nytt elektrisk anlegg, mv. Planløsning til hovedleilighet - 1. etasje vindfang, bad, soverom, kjøkken og stue, 2. etasje med stort soverom, trappegang og utgang til takterrasse, og kjellerstue i 0. etasje. Utleieleilighet (ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune) med egen inngang består av stue, kjøkken, gang, soverom og bad - kan leies ut for ca. 10000/mnd. Utgang til stor takterrasse fra soverom i 2. etasje med gode solforhold. Attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning.
Beliggenhet Meget sentral beliggenhet, hvor man runder et gatehjørne og ser rett ned mot Storgata og alle dets fasiliteter. Enkel adkomst fra gateplan.
Adkomst Nordre Tollbodgate går på tvers gjennom Grønnegata og Storgatbakken. Enkel adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt med fall mot sør. Tomten er i hovedsak bebygget.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier, oppført i 1890, modernisert i 2003
Byggeår Byggeår 1890, renovert 1987 og 2003. Opplysninger ifølge selger.
Areal Primær-rom: 117 kvm
Bruksareal: 140 kvm
Bruttoareal: 160 kvm

Følgende rom inngår i PROM: 0.etg - soverom, stue, kjøkken og bad. 1.etg - gang, soverom, kjøkken, stue og bad. 2.etg - soverom.

Arealer er hentet fra vedlagte verditakst av Kurt Sørensen datert 26.02.2018. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Se vedlagte verditakst datert 26.02.2018 av Kurt Sørensen.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder, foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning.
Innhold 0. etasje: Utleiedel: Entre, kjøkken, stue, soverom og bad.
0. etasje: Gang med trapp og kjellerstue.
1. etasje: Vindfang, gang med trapp, bad, stue, kjøkken og soverom.
2. etasje: Gang med trapp, soverom med utgang til takterrasse.
Standard Himling:
Malte plater og panel.
Vegg:
Miljøstrier, panel, glasfiberstrier og fliser.
Gulv:
Parkett, laminat og fliser.

Bad: Flislagt med varmekabler.
Kjøkken: Profilerte bjørkefronter, stål over benkeplaten, downlights, integrert komfyr, koketopp. mikro, kjøl, frys og oppvaskmaskin.
Utleiedel: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, opplegg for oppvaskmaskin.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektriksk. Det er ikke montert varmekilder i alle rom.
Parkering Parkeringskort for beboere i området kan leies av Tromsø kommune.
Tomten Eiendomstomt på 163 kvm.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsplan er plan for Stortorget - Fagerheim - Elvevold - Bygrensen. Eiendommen ligger også innenfor sentrumsplanen. Ta kontakt med eiendomsmegler for kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart.
Konsesjon Ikke aktuelt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Kurt Sørensen
Takstdato : 26.02.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 651 000,-
Markedsverdi : 4 650 000,-
Teknisk verdi : 4 651 000,-
Ligningsverdi : 1 188 343,-
Sekundær ligningsverdi : 4 278 036,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017
Takster og verdier Teknisk verdi #Feil!Object variable or With block variable not set!€
Verdi takst #Feil!Object variable or With block variable not set!€
Lånetakst #Feil!Object variable or With block variable not set!€
Ligningsverdi kr 1 188 343,-
Kommunale avgifter Kr. 12 908 pr. år
Det er 2 terminer i året.
Energiforbruk Ca. 15.000 kwh ifølge selgers opplysninger.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Leieinntekter Utleieleiligheten leies ut for ca. 10.000,- per måned.
Fellesutgifter Ingen.
Tinglyste rettigheter og servitutter Ingen negative servitutter registert på eiendommen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst.
Plantegninger.
Egenerklæring fra selger.
Grunnkart.
Energiattest.
Budskjema.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Ingen mangler foruten normal bruksslitasje.
Diverse -Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
-Utleiemulighet i 0. etasje er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon om dette.
-Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker.
Forkjøpsrett Ingen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Nordre Tolbodgate 6B - Utleiedel
Nordre Tolbodgate 6B - Utleiedel
Nordre Tolbodgate 6B - Utleiedel
Nordre Tolbodgate 6B - Utleiedel
Nordre Tolbodgate 6B - Utleiedel
Nordre Tolbodgate 6B - Utleiedel
Nordre Tolbodgate 6B - Planskisse
Nordre Tolbodgate 6B - Planskisse
Nordre Tolbodgate 6B - Planskisse
Nordre Tolbodgate 6B - Planskisse
Nordre Tolbodgate 6B - Planskisse
Nordre Tolbodgate 6B - Planskisse
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk