Asphaugveien 7

Storsteinnes

Soverom
4 stk
Størrelse
266m2
Prisantydning
2 590 000,-

Stor og innholdsrik enebolig med gangavstand til sentrum. Boligen ligger flott plassert på et høydedrag og har særdeles flotte sol og utsiktsforhold. Boligen er fordelt over 2 plan. 1. etasje inneholder 2 stuer, kjøkken, wc, bad og 3 soverom. I u... Les mernderetasje er det kjellerstue, wc, vaskerom, bad og soverom. Romslig veranda på hele 51 kvm mot sørøst med utgang fra stue i 1. etasje. Sokkeletasjen har stort potensiale for videre utnyttelse, som f.eks. opprettelse av utleie. 2 parkeringsplasser i garasje, samt på tomt. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 2 590 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 224
Bruksareal: 266
Soverom: 4
Byggeår: 1970
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Asphaugveien 7
9050 Storsteinnes
Matrikkel Gnr.47 Bnr.184 i Balsfjord kommune
Oppdragsnummer 52-18-0037
Totalvurdering Stor og innholdsrik enebolig med gangavstand til sentrum. Boligen ligger flott plassert på et høydedrag og har særdeles flotte sol og utsiktsforhold.

Boligen er fordelt over 2 plan. 1. etasje inneholder 2 stuer, kjøkken, wc, bad og 3 soverom. I underetasje er det kjellerstue, wc, vaskerom, bad og soverom. Romslig veranda på hele 51 kvm mot sørøst med utgang fra stue i 1. etasje.

Sokkeletasjen har stort potensiale for videre utnyttelse, som f.eks. opprettelse av utleie.

2 parkeringsplasser i garasje, samt på tomt.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Beliggenhet Eiendommen ligger i det veletablerte boligfeltet Bukta, som i hovedsak består av eneboligbebyggelse. Boligen ligger ca. 800 meter fra sentrum av Storsteinnes, som tilsier gangavstand til skole, idrettsanlegg, butikker, rådhus, post, lege og andre fasiliteter. Gode sol- og lysforhold.
På vestsiden av boligfeltet er det direkte adkomst ut i en flott lysløype som strekker seg helt til skolen på Moan. Når lyset begynner å komme tilbake sammenkobles lysløypen med en trasé rundt Bratteng.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg. Det er to avkjørsler til eiendommen, en ved garasjen og en ved inngangspartiet.
Tomt/beskaffenhet Areal: 1 273 kvm. eiet tomt.

Utsiktstomt med utsikt mot Storsteinnes, Balsfjorden og fjellheimen rundt fjorden. Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med bær og prydbusker. Hekk mot kommunal veg. Asfaltert adkomst mot bolig og til garasje.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1970
Modernisert: 2011
Areal Primærrom: 224 kvm, Bruksareal: 266 kvm, Bruttoareal: 283 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter på fjellgrunn. Kjellergulv av betong. Grunnmur av betongstein og lettklinkerblokker. Utvendig pusset, fuktsikret og malt. Drenering er byttet i 1984 iflg. eier med ny fuktsikring.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av 4 " bindingsverk slik datidens byggeskikk var. Tilbygget del har antatt 6 " bindingsverk fra 1996. Boligen er et vinkelbygg. Utvendig kledd med liggende panel. Tilbygget yttergang med overbygget inngangsparti. Veranda 51 kvm mot sør / sørøst med 2 utganger fra etasjeplan / stue. Kjeller har egen inngang.
Etasjeskiller av trebjelkelag. Antatt noe isolert. Karnapper i begge stuer mot Storsteinnes.

Dører og vinduer
Vinduer: 2 og 3 lags energiglass fra flere tidsepoker. sent 80- tall, 1996 og 2011.
Innerdører: 1. etasje heltedøder med speil, gangdør med glass. Underetasje har eldre dører med speilprofil.
Ytterdør: Teakdør
Innvendig trapp: Tretrapp til kjelleretasje.
Verandadører: Nyere med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak med vinkelkonstruksjon. Isolert mot kaldtak med ca. 20 cm iflg eier. Kaldtak er ikke inspisert. Utvendig tekket med stålplater. Takrenner og nedløp av plast.

Garasje på ca. 32 kvm: Saltak tekket med stålplater. Undertak montert. Yttervegger av 4" bindingsverk. 2 porter, en leddport og en vippeport. Betonggulv.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Per Strand datert 21.02.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: 2 stuer, kjøkken, 2 ganger, wc, bad og 3 soverom.
Underetasje: Trappegang, kjellerstue, wc, vaskerom, bad og soverom.

Boligen har i tillegg 2 boder i underetasje som er på ca. 10 kvm til sammen.
Det er 2 utganger til sørøstvendt veranda på ca. 51 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Per Strand datert 21.02.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger: Malt trysilpanel, panel, malt panel, malte plater, våtromstapet på vaskerom. Fliser på begge badene.
Gulv: Vinyl, laminat, parkett. Fliser på begge badene. Våtromsbelegg på vaskerom underetasje.
Tak: Panel, malt panel, malte takplater i tilbygget del underetasje.

Kjøkken
Heltre eik innredning med takhøye skap, lys og gesimslister. Vaskekum i hjørneløsning med hylle, fliser på vegg over benkeplate og noen overskap har glassdører med belysning. "Balkandinhyller" med belysning over vinduer og ett overskap går fra benkeplate til tak med glassdør.
Integrert komfyrtopp, microovn, steikeovn og kjøleskap. Opplegg integrert oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad 1. etasje: Fliser på gulv og vegg, samt gulvvarme. Innredning 150 cm inkl. høyskap, heldekkende servantplate og 3 nyere vinduer med frostet glass.
Badet inneholder dusjkabinett fra 2017, wc, bidé, el- vifte, veggventil og veggovn.

Wc 1. etasje: Vinyl på gulv og panel på vegger og i tak. Nytt wc, servant, speilhylle med skap, ventil og veggovn.

Vaskerom underetasje: Vinyl på gulv og våtromstapet på vegger.
Rommet inneholder øvrig skyllekar av stål, opplegg vaskemaskin, opplegg tørketrommel med ventil / utkast i vegg, 2 ventiler og 200 liter varmtvannsbereder fra 1997. Tørkeskap.

Wc under kjellertrapp med wc og ventil.

Øvrig:
El- skap med skrusikringer. Kursoversikt. Delvis skult og åpent anlegg. Fjernavlesbar strøm-måler.
Det er iflg. eier gjennomført el- tilsyn på anlegget i 2016.
Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast/PVC. 200 liter varmtvannsbereder fra 1997 montert i vaskerom underetasje.
Boligen har nedgravet oljetank på ca. 1500 liter under veranda. Uvisst hvilket materiale tanken er av. Denne er full av fyringsolje iflg eier.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Per Strand datert 21.02.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning, samt peis med vedfyring og oljefyring i stue. Varmekabler i yttergang og på bad i begge etasjer. 2 stk luft til luft varmepumper, en i hver etasje, der en ny av 2016.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Vei, vann og avløp Eiendommen har tilkomst via avkjøring fra kommunal veg. Eiendom er tilknyttet Storvannet vannverk som er privatdrevet og kommunalt avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg, jfr. reguleringsplan vedlagt salgsoppgave.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Takstingeniør Per A. Strand AS den 20.02.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 299 000,-
Verdi takst ;2 990 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 745 889,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 685 199,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2016.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 156,- pr. År.
Energiforbruk
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 1 300 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1977/302263-2/97 Forkjøpsrett 02.05.1977
RETTIGHETSHAVER: BALSFJORD KOMMUNE
GJELDER FØRSTEGANGSOVERDRAGELSE

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er noe avvik mellom tegninger og faktisk løsning. Selger har vært i kontakt med Balsfjord kommune og har søkt om godkjennelse for at sokkeletasjen benyttes til boligformål, jf. dagens bruk. Selger opplyser videre om at det opprinnelig arealet i sokkel alltid har vært benyttet til boligformål.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor enebolig på flott utsiktstomt!
Stor enebolig på flott utsiktstomt!
Boligen ligger på et høydedrag med god utsikt mot Storsteinnes
Boligen ligger på et høydedrag med god utsikt mot Storsteinnes
Gangavstand til skole, idrettsanlegg, lysløype, butikker, rådhus, post, lege og andre fasiliteter
Gangavstand til skole, idrettsanlegg, lysløype, butikker, rådhus, post, lege og andre fasiliteter
0
0
Området er svært solrikt og nyelig utsikt fra stor veranda med utgang fra stue
Området er svært solrikt og nyelig utsikt fra stor veranda med utgang fra stue
0
Romslig og luftig stue med store vinduer som viser en flott utsikt
Romslig og luftig stue med store vinduer som viser en flott utsikt
0
Stuen har parkett på gulv og god varme fra fra både vedovn, samt oljekamin på kalde dager
Stuen har parkett på gulv og god varme fra fra både vedovn, samt oljekamin på kalde dager
Spisestue
Spisestue
Pent og påkostet kjøkken i heltre eik med rikelig skap- og benkeplass.
Pent og påkostet kjøkken i heltre eik med rikelig skap- og benkeplass.
Kjøkkenet er meget romslig med plass til frokostbord.
Kjøkkenet er meget romslig med plass til frokostbord.
Boligen har i alt 2 stuer som er av god størrelse
Boligen har i alt 2 stuer som er av god størrelse
0
0
Romslig entré
Romslig entré
God plass i gang/entré
God plass i gang/entré
Soverom på hovedplanet. Boligen har 4 soverom fordelt på 2. etasjer.
Soverom på hovedplanet. Boligen har 4 soverom fordelt på 2. etasjer.
Soverom på hovedplanet. Boligen har 4 soverom fordelt på 2. etasjer.
Soverom på hovedplanet. Boligen har 4 soverom fordelt på 2. etasjer.
Fliselagt baderom med gulvvrame og heldekkende servant
Fliselagt baderom med gulvvrame og heldekkende servant
God oppbevaring i baderomsinnredning
God oppbevaring i baderomsinnredning
0
Wc i hovedplan
Wc i hovedplan
Kjellerstue 1
Kjellerstue 1
Kjellerstue 2
Kjellerstue 2
Kjellerstue 2
Kjellerstue 2
0
Vaskerom i underetasjen med god plass for vask/tørk, samt skyllekar og tørkeskap
Vaskerom i underetasjen med god plass for vask/tørk, samt skyllekar og tørkeskap
Bad i underetasjen.
Bad i underetasjen.
Wc under kjellertrapp
Wc under kjellertrapp
Planskisse hovedplan
Planskisse hovedplan
Planskisse grunnplan
Planskisse grunnplan
Området er svært solrikt og nyelig utsikt fra stor veranda med utgang fra stue
Området er svært solrikt og nyelig utsikt fra stor veranda med utgang fra stue
Området er svært solrikt og nyelig utsikt fra stor veranda med utgang fra stue
Området er svært solrikt og nyelig utsikt fra stor veranda med utgang fra stue
Området er svært solrikt og nyelig utsikt fra stor veranda med utgang fra stue
Området er svært solrikt og nyelig utsikt fra stor veranda med utgang fra stue
0
0
Parkering i garasje. De to til venstre tilhører boligen.
Parkering i garasje. De to til venstre tilhører boligen.