Torvhaugen 8

Kårvik

Soverom
3 stk
Størrelse
57m2
Prisantydning
2 690 000,-

Nyoppført hytte med alle fasiliteter på flott utsiktstomt. Hytten er av typen Aurora SMART 176 A fra Saltdalshytten som er en kompakt og spennende hytte med praktisk planløsning og hemsloft. Hemsloftet er romslig innredet med 1 disponibelt rom o... Les merg 2 soverom. Loftet frigjør verdifull plass på hovedplanet, og gir deg mye plass for pengene. På hovedplanet er det 1 soverom, bod, bad, gang med gode garderobemuligheter. Flott stue med vedfyring og store vinduer. Åpen kjøkkenløsning med noen integrerte hvitevarer. Tomta har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i hytteområdet med utsikt mot Kvaløya, Tromsdalstinden og sjøen. Det er meget gode solforhold i området. For de friluftsintereserte er det kort vei til sjø, vann, skog og friområder, hvor man kan drive fiske, jakt, bærplukking, mv. Det er mulig å kjøpe nausttomt i området. Pris for tomt med plass til 2 naust vegg i vegg kr. 180 000,- pr. stk. Enkel nausttomt kr. 220 000,- pr. stk. Det er også 1 båtplass ledig som kan kjøpes. Ytterligere opplysninger om hytta finner du på hjemmesiden til Saltdalshytta. For visning eller mer informasjon kan megler Ivar Nerdal kontaktes.

Prisantydning: 2 690 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 302,-
Primærrom: 54
Bruksareal: 57
Soverom: 3
Byggeår: 2017
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Torvhaugen 8
9131 Kårvik
Oppdragsnummer 52-18-0026
Matrikkel Gnr. 108 Bnr. 45 i Tromsø kommune
Totalvurdering Nyoppført hytte med alle fasiliteter på flott utsiktstomt. Hytten er av typen Aurora SMART 176 A fra Saltdalshytten som er en kompakt og spennende hytte med praktisk planløsning og hemsloft.

Hemsloftet er romslig innredet med 1 disponibelt rom og 2 soverom. Loftet frigjør verdifull plass på hovedplanet, og gir deg mye plass for pengene.
På hovedplanet er det 1 soverom, bod, bad, gang med gode garderobemuligheter. Flott stue med vedfyring og store vinduer. Åpen kjøkkenløsning med noen integrerte hvitevarer.

Tomta har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i hytteområdet med utsikt mot Kvaløya, Tromsdalstinden og sjøen. Det er meget gode solforhold i området.
For de friluftsintereserte er det kort vei til sjø, vann, skog og friområder, hvor man kan drive fiske, jakt, bærplukking, mv.

Det er mulig å kjøpe nausttomt i området. Pris for tomt med plass til 2 naust vegg i vegg kr. 180 000,- pr. stk. Enkel nausttomt kr. 220 000,- pr. stk. Det er også 1 båtplass ledig som kan kjøpes.

Ytterligere opplysninger om hytta finner du på hjemmesiden til Saltdalshytta.

For visning eller mer informasjon kan megler Ivar Nerdal kontaktes.
Beliggenhet - Fantastisk beliggenhet - ca. 25 min. fra Tromsø
- Utvid hyttesesongen med pendleravstand fra Tromsø
- Intim beliggenhet med utsikt over fjorden.
- Kort vei til Gåsvær og storhavet.
Adkomst Ta til høyre ved bruhodet på Kvaløysletta. Følg veien mot Kvalsundtunellen. Kjør gjennom tunellen. Ta til venstre ved enden av tunellen. Kjør ca. 1-2 km. Hyttefeltet ligger på høyre side av vegen.
Tomt/beskaffenhet Vestvendte og solrik naturtomter med kort vei til sjøen.
Boligtype, og eierform Hytte Selveier, oppført i 2017
Byggeår 2017
Areal Tekniske data:

P-rom 54,5
BRA: 57,5 m2
BTA: 66,5 m2
Hems: 30,0 m2
Lengde: 10,5 m
Bredde: 6,9 m
Mønehøyde: 5,0 m
BYA: 77,0 m2
Grunnflate: 64,2 m2
Antall soverom: 3

Arealene er hentet fra prosjekttegninger og arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Bygd opp av veggelementer og en takløsning med bæresøyler, limtredragere og taksperrer eller takstoler. Her finner du en forenklet leveransebeskrivelse, samt linker til PDF-filer med en mer detaljert beskrivelse, samt snitt av hyttene.

Gulv
Gulvet består av laminerte kantbjelker, samt et ferdig kappet 48x248 bjelkelag, komplett med stikkbjelker i gavlene og påsatte anleggsbord for stubbloftsplater. Plater og isolasjon legges enkelt ned i gulvet ovenfra. Vi kan også levere gulv tilpasset plate på mark.

Yttervegger
Veggene består av solide elementer med vinduer og dører ferdig innsatt. Etter montering fores veggene ut, isoleres og kles med innvendig panel. Vår elementløsning er rask og enkel å montere, og gir en meget tett og solid vegg.

Tak
Vår takløsning består av ferdigkappede taksperrer, limtredragere og bæresøyler eller takstoler. På sperrene legges Tyvek undertak og lekter som gir god lufting. Over dette legges praktiske trolemmer og pappshingel. Andre takløsninger (stålpanner, torv, tretak etc) kan også benyttes.

Skillevegger
De innvendige skilleveggene leveres som bindingsverk og panel i fallende lengder, med tilhørende isolasjon, listverk etc. Siden hytta ikke har bærende vegger, er det enkelt å tilpasse/flytte veggene.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra prosjektbeskrivelse og kan avvike fra hytte til hytte.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.10.2017 på eiendommen.
Innhold 1. etg. Gang, 1 soverom, bad, bod, kjøkken og stue.
Hems: 2 soverom og disponibelt rom/loftsgang.
Standard Gulv:Furugulv og parkett.
Vegger: Malt panel
Tak: Panel

Det tas forbehold om at innvendig standard kan avvike fra opplysninger i prospektet på de forskjellige hyttene.

Se standardbeskrivelse på Saltdalshytta.no.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og vedfyring. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Området FP1 og Fp2 er eneste tillatte parkering i området Felles parkering i naustområdet skal kunne brukes av allmenheten, og kan ikke sperres med bom.

Naustområde og felles avkjørsel.
Tomten Areal: 2 610 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Det er felles adkomstvei til hyttene, samt felles vann og kloakkanlegg.
"Brønnen/vannhuset" som er felles for hele hyttefeltet står på eiendommen og det er adkomstrett til brønnhuset over eiendommen samt rett å vedlikeholde ledningsnettet som går over eiendommen

Vi tar forbehold om dette er tinglyst.
Regulering Eiendommen er regulert ihht. reguleringsplan med planident. 1621 med ikrafttredelsesdato 30.08.2006. Det er ikke registrert pågående planarbeid på
eiendommen eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning kr. 2 690 000,- / Fellesutgifter: kr. 3 623,- pr. år
Kr. 3 623,- pr år. Felleskostnader inkluderer: Brøyting og strøing av felles vei, strøm og vedlikehold av felles vannpumpe/-brønn, årlige vannprøver. Eventuelle møtekostnader. Budsjett lages årlig.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Ligningsverdi Iflg. opplysning fra Skatt Nord er det ikke fastsatt ligningsverdi på eiendommen.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter/eiendomsskatt utgjør for 2017 kr 2.590,-.
Eiendommen er fakturert frem til 01.01.2018.

Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.

Ved overdragelse av eiendommen til ny eier bes selger si opp eventuelle e-faktura/avtalegiro avtaler som er knyttet mot denne eiendommen.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Fellesutgifter Kr. 3 623,- pr år. Fellesutgiftene innbefatter Privat vann og kloakk, brøyting, strøing og vedlikehold av privat vei, strøm til felles vannpumpehus. Eventuelle møtekostnader. Budsjett lages årlig.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

/905924-4/200 Bestemmelse om veg

22.10.2013

rettighetshaver: Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 52

Rettigheter på 1902-108/45

Rettigheter i eiendomsrett

2015/1042620-2/200 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
09.11.2015
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:43
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:44
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:46
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:47
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:48
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:49
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:50
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:51
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:52
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:53
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:54
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:55
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:56
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:57
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:58
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:59
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:60
:Knr:1902 Gnr:108 Bnr:62
Bestemmelse om adkomstrett

2013/904783-4/200 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE TINGLYST
22.10.2013
DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I:
KNR:1902 GNR:108 BNR:41 1/19
2016/734147-1/200 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE TINGLYST
16.08.2016
DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I:
KNR:1902 GNR:108 BNR:67 1/19



For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

-Sameieavtale
-Vedtekter
-Opplysning fra forretningsfører
-Reg.plan egengodkjent 30.08.2006
-Målebrev
-Grunnkart
-Matrikkelbrev
-Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Diverse Interiørbildene er hentet fra annen hytte og vil avvike fra rett romløsning.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Utsikt  fra veranda
Utsikt fra veranda
Moderne kjøkken med masse skap og benkplass.
Moderne kjøkken med masse skap og benkplass.
Her kan man nyte utsikten fra stua og altan
Her kan man nyte utsikten fra stua og altan
Lys og trivelig stue med utsikt og masse lysinnslipp gjennom store vinduer
Lys og trivelig stue med utsikt og masse lysinnslipp gjennom store vinduer
Åpen løsning mellom stue/kjøkken
Åpen løsning mellom stue/kjøkken
Det er vedfyring i stue noe som gir gode varme på kalde dager
Det er vedfyring i stue noe som gir gode varme på kalde dager
Kjøkkenet har trivelig løsning og  integerte hvitevare
Kjøkkenet har trivelig løsning og integerte hvitevare
Soverom hovedplan
Soverom hovedplan
Trivelig bad med hyttepreg og med fliser og varme i gulv
Trivelig bad med hyttepreg og med fliser og varme i gulv
Trivelig bad med hyttepreg og med fliser og varme i gulv
Trivelig bad med hyttepreg og med fliser og varme i gulv
SImavika Hytter - Februar 2018 - Utsikt og fasade bilder fra alle hyttene (3 of 11)
SImavika Hytter - Februar 2018 - Utsikt og fasade bilder fra alle hyttene (3 of 11)
Entre med trapp til hemsloft
Entre med trapp til hemsloft
Loftsgang med inngang til soverommene
Loftsgang med inngang til soverommene
0
Soverom 1 på hemsloft
Soverom 1 på hemsloft
Soverom 2 på hemsloft
Soverom 2 på hemsloft
Fasadetegning
Fasadetegning
Soverom 1 på hemsloft
Soverom 1 på hemsloft
Plantegning hemsloft
Plantegning hemsloft
Adkomst til hytta
Adkomst til hytta
Torvhaugen 8 ustikt mor sør/øst med hytten i forgrunn
Torvhaugen 8 ustikt mor sør/øst med hytten i forgrunn
Usjenert beliggenhet med friarealer rett utenfor hyttedøra
Usjenert beliggenhet med friarealer rett utenfor hyttedøra
Torvhaugen 8 ustikt mor sør/øst med hytten i forgrunn
Torvhaugen 8 ustikt mor sør/øst med hytten i forgrunn
Torvhaugen 8 utsikt mot sør/vest med hytten i forgrunn
Torvhaugen 8 utsikt mot sør/vest med hytten i forgrunn
0
Simavika Hyttefelt - Drone (6 of 11)
Simavika Hyttefelt - Drone (6 of 11)
Simavika Hyttefelt - Drone (5 of 11)
Simavika Hyttefelt - Drone (5 of 11)
Simavika Hyttefelt - Drone (4 of 11)
Simavika Hyttefelt - Drone (4 of 11)
0
0
0
0
0
Sima
Sima