Rektor Qvigstads gate 11 - 2. etasje + loft

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
112m2
Prisantydning
4 790 000,-

Leiligheten har god planløsning og er svært innholdsrik med sitt loft. Leiligheten inneholder et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, parkett og flis på gulv, downlights, luft/luft varmepumpe, koselig stue, samt spisestue med vedfyring. Det e... Les merr 3 soverom fordelt på etasjene, kjøkken, stue, loftsstue, bad og toalettrom. God oppbevaring i bod, både i 2. etasje, samt i sportsbod i 0. etasje. Boligen er fra 1910, men er i stor grad blitt pusset opp og godt vedlikeholdt. Flott og sentral beliggenhet rett ovenfor Tromsø sentrum. Beliggende i rolig gate med lite trafikk. Gangavstand til Telegrafbukta, Folkeparken, barnehage, diverse skoler, Tromsø sentrum m.m. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 4 790 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 109
Bruksareal: 112
Soverom: 3
Byggeår: 1910
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Rektor Qvigstads gate 11 - 2. etasje + loft
9009 Tromsø
Oppdragsnummer 52-17-0349
Totalvurdering Leiligheten har god planløsning og er svært innholdsrik med sitt loft. Leiligheten inneholder et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, parkett og flis på gulv, downlights, luft/luft varmepumpe, koselig stue, samt spisestue med vedfyring. Det er 3 soverom fordelt på etasjene, kjøkken, stue, loftsstue, bad og toalettrom. God oppbevaring i bod, både i 2. etasje, samt i sportsbod i 0. etasje.
Boligen er fra 1910, men er i stor grad blitt pusset opp og godt vedlikeholdt.

Flott og sentral beliggenhet rett ovenfor Tromsø sentrum. Beliggende i rolig gate med lite trafikk. Gangavstand til Telegrafbukta, Folkeparken, barnehage, diverse skoler, Tromsø sentrum m.m.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 Bnr. 1145 Snr. 3 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Rektor Qvigstads gate er en ærverdig gate som inneholder bebyggelse helt fra tidlig 1900-tallet. Sentral beliggenhet med kort vei til sentrum med dets fasiliteter. Gaten ansees for å være meget rolig i forhold til at den ligger i sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Areal: 352 kvm. Fellestomt. Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tomten er dels inngjerdet. Baktomt med terrasseplatt, plen og montert vedskjul på fellesareal.
Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon
Byggeår 1910
Areal Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 124 kvm

Inngår i P-rom:
3. etasje: Gang m/ trapp, bad/dusj/wc og 2 soverom.
2. etasje: Gang m/trapp, wc/vaskerom, stue, kjøkken og soverom.
1. etasje: Vindfang m/trapp.

Boligen har i tillegg bod i 2. etasje, utgang til veranda både mot sørvest og sørøst, samt sportsbod i 0. etasje med tilgang fra fellesarealet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Antatt betongfundamenter. Grunnmur av antatt teglstein/betongstein/murverk, tilbygg med lettbetongblokker.
Yttervegger av antatt pløyd plank/tømmer. Tilbygg med yttervegger av bindingsverk. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag.
Vinduer av 2 og 3-lags isolerglass, 2 takvinduer på loft. Innvendige malte profilerte dører og hvite formpressede dører, noen med glassfelt. Fabrikk lakket ytterdør m/glassfelt og kodelås. Verandadører med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe på VF og gang. Innvendig trapp i tre, malt.
Saltakform med arker, sperrer/takåser. Tekket med metallplater. Renner og nedløp i metall.

Øvrig:
Taktekket på boligen ble skiftet i 2014.
Montert noen downlights.
Montert brann og tyverialarm koblet til sentral.
200 ltr bereder montert på bod i 0. etasje.
Oppusset vaskerom.
Montert takoverbygg over inngang.
Montert fliser med gulvvarme i vindfang.
Montert ny ytterdør i 2017.
De fleste overflater i leiligheten er overflateoppusset.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Se vedlagt skriv fra Tromsø kommune ang. brukstillatelse.
Standard Gulv: Parkett, furubord, fliser.
Vegg: malte plater, malt tømmer, ferdigmalte panelplater, tapet, malt strie.
Himling: malte plater, malte flater.

Kjøkken
Innredning med profilerte hvite fronter, overskap m/glassfelt. Metallplate over benk, ventilatorhette og integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap.

Bad og vaskerom
3. etasje: Bad inneholder dusjnisje, wc, servant m/servantskap + speil og hjørne badekar med dyser. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
2. etasje: Toalettrom med wc m/innebygget cisterne, servant og opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv, malte plater og fritt eksponert tømmer på vegger. Avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue og luft/luft varmepumpe. Gulvvarme i vindfang, wc/vaskerom og bad. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Oppstillingsplass for bil på nordsiden.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 19.03.1953.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Kurt Sørensen
Takstdato : 26.10.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 4 702 000,-
Verdi takst kr. 4 700 000,-
Ligningsverdi Kr. 1 034 219,-
Sekundær ligningsverdi kr. 3 309 499,-
Ligningsverdi pr. : 17.10.2017
Kommunale avgifter Kr. 19 482,- pr. år
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Boligen har energikarakter GUL G.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.

- Selger opplyser at det ikke eksisterer noe aktivt sameie og at det kun deles på felles kostnader. Meglerforetaket oppfordrer nye kjøpere til å stifte et aktivt sameie ihht lov om eierseksjoner. Ta kontakt med meglerforetaket for mer informasjon.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/17123-3/97 Erklæring/avtale 13.12.2000
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.

2000/17123-1/97 Seksjonering 13.12.2000
opprettet seksjoner: snr. 3
formål: Bolig
sameiebrøk: 152/268
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 2 og 3
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Storebrand
Polisenummer: 926993
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 22. mai 2018
  • Kl 1800–1830
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Sommer