Lenangsvegen 2929

Nord-Lenangen

Soverom
4 stk
Størrelse
170m2
Prisantydning
2 490 000,-

Velholdt fritidseiendom med fantastisk utsikt over Ullsfjorden, Vannøya, Karlsøy, Reinøya og Nord Fugløy. Inneholder vindfang, hall m/trapp, 4 soverom, wc-rom, vaskerom, peisestue, dusj/wc, badstue, gang m/trapp, bod, bad/wc, kjøkken og stue. Eie... Les merndommen har en lun beliggenhet og meget gode solforhold. Hvor du kan du se midnattssola rulle i havhorisonten. Det er nydelig natur og idylliske omgivelser rett utenfor husveggene, her kan nevnes at eiendommen ligger knapt 100 m fra fjæra. Området er kjent for fantastiske turmuligheter både til lands og vanns sommer som vinter og rike fiskemuligheter. Mulighet for overtakelse av båtplass. For ytterligere opplysninger eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 2 490 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 167
Bruksareal: 170
Soverom: 4
Byggeår: 1985
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Lenangsvegen 2929
9068 Nord-lenangen
Oppdragsnummer 52-17-0108
Matrikkel Gnr. 107 Bnr. 25 i Lyngen kommune
Totalvurdering Velholdt fritidseiendom med fantastisk utsikt over Ullsfjorden, Vannøya, Karlsøy, Reinøya og Nord Fugløy.

Inneholder vindfang, hall m/trapp, 4 soverom, wc-rom, vaskerom, peisestue, dusj/wc, badstue, gang m/trapp, bod, bad/wc, kjøkken og stue.

Eiendommen har en lun beliggenhet og meget gode solforhold. Hvor du kan du se midnattssola rulle i havhorisonten. Det er nydelig natur og idylliske omgivelser rett utenfor husveggene, her kan nevnes at eiendommen ligger knapt 100 m fra fjæra. Området er kjent for fantastiske turmuligheter både til lands og vanns sommer som vinter og rike fiskemuligheter.

Mulighet for overtakelse av båtplass.

For ytterligere opplysninger eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal.
Beliggenhet Område perifert bebygd med eneboliger, hytter og fritidsboliger. Eiendommen ligger ca. 90 km fra Tromsø, ca kjøretid 2 timer inklusiv ferje. Mulighet å ta hurtigbåt. Det er også mulig å kjøre fergefritt via Nordkjosbotn. Dette medfører en noe økt reisetid. Nærbutikk ca 5 km.

Lyngenhalvøya er et landskapsvernområde og er et av de mest spektakulære og flotteste områder Norge har å by på. Lyngsalpene er berømt blant ski- og turinteresserte i hele verden for sine unike muligheter og naturopplevelser for frikjøring og fjellturer. Skisesongen strekker seg helt ut til mai-juni og gir fantastiske muligheter for skikjøring i midnattssol. Lyngen har et rikt dyre- og fugleliv hvor blant annet alle Norges rovfugler er representert.

Fjordene er også blant de rikeste fiskeområdene i Nord-Norge og kan by på både flotte fiskeopplevelser, men også besøk av hval, spekkhogger, seler med mer.
Boligen har fantastisk utsikt over Ullsfjorden mot Vannøya, Karlsøy, Reinøya og Nord-Fugløy.
Adkomst Beliggende på Russelv i Nord-Lenangen. Fra Tromsø kjører du rv. 93 mot Breivikeidet. Ta så fergen over til Svensby. Fra Svensby ta til venstre og kjør via Jægervatn til Nord-Lenangen. Kjøreturen er i seg selv en naturopplevelse.
Tomt/beskaffenhet Tomten er skrånende og heller mot nordvest. Adkomst fra offentlig veg. Selger har inngått avtale om kjøp av av tomtegrunn mot riksveg. Selger vil således besørge at ny eier i tillegg til eksiterende tomt vil overta alt tomtearealet mellom gnr. 107 bnr. 25 og riksvegen.

Boligen er tilknyttet offentlig vann, avløp til felles privat septiktank.
Boligtype, og eierform Fritidseiendom Selveier, oppført i 1985, modernisert i 2001
Byggeår 1985 - rehab/ombygd 2001.
Areal Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 170 kvm
0. etg. 77 kvm. p-rom
1. etg. 90 kvm. p-rom.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5, Antall senger: 8
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av lettbetongblokker, påforet og antatt isolert i boligrom. Støpt gulv.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert. Utvendig stående trepanel. Trebjelkelag antatt isolert.
Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags isolerglass og 2-lags energiglass. Innvendige profilerte dører, 3 dører m/glassfelt. Verandadører med glassfelt. Ytterdør i tre m/glassfelt.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler. Isolert mot kaldtloft. Undertak av armert plast, tekket
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 01.07.1986.
Innhold 0. etg. Vindfang, hall m/trapp, 2 soverom, wc-rom, vaskerom, kjellerstue, dusj/wc, badstue. Bod.

1. etg. Gang m/trapp, 2 soverom, bad/wc, kjøkken, stue.

Veranda mot sørvest på 15 m², med trapp ned til bakken. Utgang fra stue.
Veranda mot nordvest på 6,5 m². Utgang fra soverom.
Inntrekt inngangsparti.
Standard Gulv: Furugulv, vinyl, skifer, fliser, malt betong.
Vegg: Malt glassfibervev, malt panel, tapet, malt miljø.
Himling: Malte plater.

Bad og vaskerom
1. etasje: Bad/wc: 1 badekar, 1 wc, 1 servant m/innredning. Fliser m/sokkelflis på gulv og vegg. Ventil i vegg.
0. etasje: Dusj/wc: 1 vegghengt dusj, 1 wc. Fliser på gulv, fliser på vegg ved dusj, panel på resterende vegger. Ikke avlufting, må avluftes via badstue. Dør inn til
badstue.
0. etasje: Vaskerom: 1 skyllekar, 200 ltr. bereder, skapinnredning. Vanninntak med stoppekran, montert varmekabel i vannrør. Gulv av malt betong, tapet på vegg.
Naturlig avtrekk over himling.
0. etasje: Wc-rom: 1 wc, 1 servant. Fliser på gulv, malt glassfibervev på vegg. Naturlig avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.
Kjøkken
Innredning med profilerte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.
Innvendig trapp i lakkert furu.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automater, skjult anlegg, noe åpent.

VVS-installasjoner
Vannrør av kobber, avløpsrør av plast. I synlige deler.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Elementpipe. Fastbrenning/vedovn i stue og i kjellerstue.
Gulvvarme på bad/wc i 1. etasje og på vindfang, hall, dusj/wc og et soverom. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering På tomten.
Tomten Areal: 1 479 kvm, Eierform: Eiet tomt - Arealet er hentet fra vedlagte takst.

Det er inngått avtale om kjøp av tomteparsell fra bolig ned til hovedveg, slik at avkjøring fra hovedveg er på egen tomt. Opplysning fra eier.
Totalt tomteareal er ikke fastsatt.
Salgsprisen forutsetter at tomteparsell blir tinglyst til denne eiendommen.
Vei, vann og avløp Boligen er tilknyttet offentlig vann, avløp til felles privat septiktank.
Regulering Iflg. opplysning fra kommunen ligger eiendommen innenfor reguleringsplan for Russelv hyttefelt, Se vedlagt plan.

BRUKSENDRING FOR GNR 107, BNR 25 FRA ENEBOLIG TIL FRITIDSHUS

Eiendommen ligger i et område beregnet for boligformål etter kommuneplanens arealdel. Imidlertid er det gjort endringer i klassifiseringen av boligen som ligger på sørsiden av omsøkte eiendom.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Bohavet as
Takstdato : 20.06.2017
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 355 000,-
Markedsverdi : 2 600 000,-
Teknisk verdi : 3 355 000,-
Ligningsverdi : 439 341,-
Sekundær ligningsverdi : 1 405 890,-
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 355 000,-
Verdi takst ;2 600 000,-
Ligningsverdi Ligningsverdi : 439 341,-
Sekundær ligningsverdi : kr. 1 405 890,- For 2016.
Kommunale avgifter Kr. 4 947 pr. år
Inkl. mva. I tillegg er det eiendomsskatt på kr. 3 857,- pr. åt.
Energiforbruk Ikke opplyst av selger.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takst
Egenerklæring
Reguleringsplan.
Ferdigattest
Bruksendring
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst, og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger opplyser at gang m/trapp, 2 soverom, bad/wc, kjøkken, stue er pusset opp og litt ombygd i 2001. Montert peisovn i 1. etasje og Rais vedovn i 0. etasje ca. 2001. Montert ny verandadør, nytt verandadekke, 2 nye søyler samt montert ny trapp ned til bakken i 2016.

Selger her 2 båtplasser i havnen i Nord Lenangen. Disse kan søkes å følge eiendommen. Dog krever vedtektene for båtforeningen at dette skal godkjennes av styret.

Det er etablert kjellerstue og dusj/wc med badstue der det tidligere var garasje og bod.

Selger har inngått avtale om kjøp av av tomtegrunn mot riksveg. Selger vil således besørge at ny eier i tillegg til eksiterende tomt vil overta tomtearealet mellom gnr. 107 bnr. 25 og riksvegen.

Boligen har fått bruksendring fra enebolig til fritidshus.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerhonorar på dette oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Spisestue med innebygget peis
Lys og trivelig stue med fantastisk utsikt over fjorden.
Stue med salong og utgang til veranda
Kjøkken med masse skap og gode benkeflater.
Kjøkken med masse skap og gode benkeflater.
Stort soverom med utgang til altan.
Bad med badekar.
Entre med trapp fra underetasjen til 1. etasje.
Entre
Peisestue med adkomst badstu/dusjrom
Stor badstu og dusjrom med W.C
Detalj fra badstua.
Entre
Plantegninger
plantegninger
Stor altan med god utsikt og solforhold
Fasade med innkjørsel
Utsikt
Detalj fra området