Torvhaugen 12

Kårvik

Soverom
3 stk
Størrelse
62m2
Prisantydning
2 790 000,-

Nyoppført hytte på solrik utsikstomt i vakre Simavika. Moderne og god standard. Meget god planløsning med store vinduer fra gulv til tak. Flott utsikt og gode solforhold. På hovedplanet er det 3 soverom, bod, bad, gang med gode garderobemuligheter... Les mer og oppgang til hems, og selvfølgelig en flott stue/kjøkkenløsning. - Fantastisk beliggenhet - ca. 25 min. fra Tromsø - Utvid hyttesesongen med pendleravstand fra Tromsø - Intim beliggenhet med utsikt over fjorden. - Kort vei til Gåsvær og storhavet. Det mulig å kjøpe nausttomt i området. Pris for tomt med plass til 2 naust vegg i vegg kr. 180 000,- pr. stk. Enkel nausttomt kr. 220 000,- pr. stk. Det er også 1 båtplass ledig som kan kjøpes. For visning eller mer informasjon kan megler Ivar Nerdal kontaktes.

Prisantydning: 2 790 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 302,-
Primærrom: 59
Bruksareal: 62
Soverom: 3
Byggeår: 2017
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Torvhaugen 12
9131 Kårvik
Matrikkel Gnr. 108 Bnr. 52 i Tromsø kommune.
Oppdragsnummer 52-10-0157
Totalvurdering Nyoppført hytte på solrik utsikstomt i vakre Simavika. Moderne og god standard. Meget god planløsning med store vinduer fra gulv til tak. Flott utsikt og gode solforhold.

På hovedplanet er det 3 soverom, bod, bad, gang med gode garderobemuligheter og oppgang til hems, og selvfølgelig en flott stue/kjøkkenløsning.

- Fantastisk beliggenhet - ca. 25 min. fra Tromsø
- Utvid hyttesesongen med pendleravstand fra Tromsø
- Intim beliggenhet med utsikt over fjorden.
- Kort vei til Gåsvær og storhavet.

Det mulig å kjøpe nausttomt i området. Pris for tomt med plass til 2 naust vegg i vegg kr. 180 000,- pr. stk. Enkel nausttomt kr. 220 000,- pr. stk. Det er også 1 båtplass ledig som kan kjøpes.

For visning eller mer informasjon kan megler Ivar Nerdal kontaktes.
Beliggenhet Eiendommen har en flott beliggenhet med utsikt mot Kvaløya, Tromsdaltinden og sjøen. Det er meget gode solforhold i området.
For de friluftsinterresserte er det kort vei til sjø, vann, skog og friområder, hvor man kan drive fiske, jakt, bærplukking, mv.
Det er ca. 25 minutters kjøring fra Tromsø.
Adkomst Fra bruhodet på Kvaløya kjører man nordover til Kvalsundtunellen. Kjør gjennom tunellen. Ta til venstre ved enden av tunellen. Kjør ca 1-2 km. Hyttefeltet ligger på høyre side av vegen.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt solrik naturtomt med kort vei til sjøen.
Boligtype, og eierform Hytte Selveier, oppført i 2017
Byggeår 2017
Areal P-rom 59,4 kvm - bra 62,7kvm.

I tillegg er det hems på ca. 44,4 kvm i gulvflate.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra prosjekttegninger og arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger.
Antall rom (evt. senger) Soverom 3, oppholdsrom 1, bad 1.
Byggemåte Bygd opp av veggelementer og en takløsning med bæresøyler, limtredragere og taksperrer eller takstoler. Her finner du en forenklet leveransebeskrivelse, samt linker til PDF-filer med en mer detaljert beskrivelse, samt snitt av hyttene.

Gulv
Gulvet består av laminerte kantbjelker, samt et ferdig kappet 48x248 bjelkelag, komplett med stikkbjelker i gavlene og påsatte anleggsbord for stubbloftsplater. Plater og isolasjon legges enkelt ned i gulvet ovenfra. Vi kan også levere gulv tilpasset plate på mark.

Yttervegger
Veggene består av solide elementer med vinduer og dører ferdig innsatt. Etter montering fores veggene ut, isoleres og kles med innvendig panel. Vår elementløsning er rask og enkel å montere, og gir en meget tett og solid vegg.

Tak
Vår takløsning består av ferdigkappede taksperrer, limtredragere og bæresøyler eller takstoler. På sperrene legges Tyvek undertak og lekter som gir god lufting. Over dette legges praktiske trolemmer og pappshingel. Andre takløsninger (stålpanner, torv, tretak etc) kan også benyttes.

Skillevegger
De innvendige skilleveggene leveres som bindingsverk og panel i fallende lengder, med tilhørende isolasjon, listverk etc. Siden hytta ikke har bærende vegger, er det enkelt å tilpasse/flytte veggene.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra prosjektbeskrivelse og kan avvike fra hytte til hytte.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest på hytta da denne ikke er ferdigstilt. Selgers vil besørge dette før overtagelse.
Innhold 3 soverom, stue og kjøkken, gang, bad, bod og stor altan med utgang fra stue på ca. 41 kvm.
Standard Gulv:Furugulv og parkett.
Vegger: Malt panel
Tak: Panel

Det tas forbehold om at innvendig standard kan avvike fra opplysninger i prospektet på de forskjellige hyttene.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Ved og elektrisk. Det er montert vedovn i stua. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Området FP1 og Fp2 er eneste tillatte parkering i området Felles parkering i naustområdet skal kunne brukes av allmenheten, og kan ikke sperres med bom.
Tomten Torvhaugen 12 - 1160 kvm..
Vei, vann og avløp Det er felles adkomstvei til hyttene, samt felles vann og kloakkanlegg.
Regulering Eiendommen er regulert ihht. reguleringsplan med planident. 1621 med ikrafttredelsesdato 30.08.2006. Det er ikke registrert pågående planarbeid på
eiendommen eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning Kr. 2 790 000,-
Beregnet totalkostnad kr. 2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
kr. 172,- (Pantattest kjøper)
kr. 525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
kr. 525,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr. 10 000,- (Dokumentavgift av tomtepris på kr. 400,000,-))
--------------------------------------------------------
kr. 11 222,-,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 2 801 222,-,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger ikke takst på eiendommen.
Ligningsverdi Iflg. opplysnig fra Skatt Nord er det ikke fastsatt ligningsverdi på eiendommen.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter/eiendomsskatt utgjør for 2017 kr 1.220,-.. I tillegg skriver vi ut felles kommunale avgifter til sameiet med kr XX,- for år 2017. Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger.
Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.

Ved overdragelse av eiendommen til ny eier bes selger si opp eventuelle e-faktura/avtalegiro avtaler som er knyttet mot denne eiendommen.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Økonomiske forhold Leieinntekter
Fellesutgifter Kr. 3 623,- pr år.Fellesutgiftene innbefatter Privat vann og kloakk, brøyting, strøing og vedlikehold av privat vei, strøm til felles vannpumpehus. Eventuelle møtekostnader. Budsjett lages årlig.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

3/905924-4/200 Bestemmelse om veg

22.10.2013

rettighetshaver: Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 52

Rettigheter på 1902-108/45

Rettigheter i eiendomsrett

2015/1042620-2/200 Bestemmelse om vannrett

09.11.2015

rettighetshaver: Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 43

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 44

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 46

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 47

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 48

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 49

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 50

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 51

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 52

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 53

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 54

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 55

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 56

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 57

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 58

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 59

rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 60 rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 108 Bnr: 62
Bestemmelse om adkomstrett
Rettigheter på 1902-108/6

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Ikke oppgitt av selger.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

-Vedtekter
-Reg.plan
-Grunnkart
-Situasjonskart
-Plantegninger
-Matrikkelkart
-Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom påatsalgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerprovisjon provisjon på dette oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og trivelig stue med panoramautsikt
Spisekrok i stue med utgang til veranda
Lys og trivelig stue med god takhøyde
Lys og trivelig stue med god takhøyde
Utgang fra stue til veranda
Stue med vedovn
Kjøkken med masse skap, benkeplass og integrert kjøleskap, koketopp og ovn.
Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Gang, stue og soverom
Lyst og trivelg soverom
Detalj fra soverom
Stort og lyst soverom
Soverom
Soverom
Gang, stue og soverom
Bad med dusjkabinett og fliser og varme i gulv.
Plantegning
Fasadetegning
Detalj fra veranda
Detalj fra veranda
Veranda
Veranda
Utsikt fra området
Utsikt ut Kvalsundet
Småbåthavn med uteriggere
Utsiktsbilde fra hytteområdet.