Salarøyveien 1570

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
147m2
Prisantydning
4 650 000,-

Se separat presentasjon i annonsen for videovisning! Romslig enebolig beliggende kun 15 km nord fra Sandesundbrua. Her har du en bolig fra 2005 med stue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom, samt loftstue! Det er god parkering på tomten, og i en dobbelgar... Les merasje på hele 44 kvm. Boligen har god lagringsplass med kaldloft, bod og tilleggs bygning. Eiendommen ligger fint til med fantastisk utsikt over fjell og hav. Pent opparbeidet tomt med plen, beleggstein, svært gode solforhold og rikelig med tumleplass for barn, dyr og voksne! Man kan høre bekken sildre i enden av tomten som grenser til utmark. Turterrenget til fjellet og fiskevann starter rett utenfor døra. Hyggelig nabolag med en del barn og unge, samt en lokal Cognac klubb for de voksne, samt andre sosiale arrangementer. For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 650 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 144
Bruksareal: 147
Soverom: 3
Byggeår: 2005
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Salarøyveien 1570
9103 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-17-0183
Totalvurdering Se separat presentasjon i annonsen for videovisning!

Romslig enebolig beliggende kun 15 km nord fra Sandesundbrua. Her har du en bolig fra 2005 med stue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom, samt loftstue! Det er god parkering på tomten, og i en dobbelgarasje på hele 44 kvm. Boligen har god lagringsplass med kaldloft, bod og tilleggs bygning.
Eiendommen ligger fint til med fantastisk utsikt over fjell og hav. Pent opparbeidet tomt med plen, beleggstein, svært gode solforhold og rikelig med tumleplass for barn, dyr og voksne! Man kan høre bekken sildre i enden av tomten som grenser til utmark. Turterrenget til fjellet og fiskevann starter rett utenfor døra. Hyggelig nabolag med en del barn og unge, samt en lokal Cognac klubb for de voksne, samt andre sosiale arrangementer.

For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 76 Bnr. 59 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Enebolig i landlige omgivelser på Kvaløya, ca. 15 km til Sandesundbrua og 19 km til Jekta. Meget flotte forhold for både fiske, fjellturer og kort tur med båt til populære øyer og strender.
Tomt/beskaffenhet Bratt/terrassert tomt. Delvis opparbeidet med plen og beplantninger, delvis naturtomt. Beleggstein i adkomstområde og gangveger. Forstøtningsmurer i betongstein, trapper med trinn av granitt. Tomten er solrik, og er godt beskyttet mot vind.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 147 kvm, Bruttoareal: 163 kvm

Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, stue, kjøkken, bad/wc og vaskerom.
Loft: Loftstue m/trapp, 3 soverom og bad/wc.

I tillegg har boligen bod på loft, kaldloft samt et uthus på 13 kvm som inneholder et uisolert arbeidsrom og et isolert hobbyrom.
Overbygd altan mot nordøst i loftsetasje og i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst ved Jan Vollen datert 01.06.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Betong på komprimerte masser. Kantforsterket, isolert betongplate på grunn. Etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger over grunnmur av 15 cm isolert bindingsverk med utvendig trepanel.
Takverk av tresperrer/limtre med Brettex undertak. Isolert med 25-30 cm mineralull.
Tekking av Zanda Rustik betongpanner. Renner og nedløp av stål.
To-lags energiglass fylt med argongass. Isolerte ytterdører.

Uthus, 13 kvm: Oppført i delvis isolert bindingsverk med utvendig trepanel på peler. Takverk av tre med tekking av betongpanner. Innlagt strøm.

Dobbelgarasje, 44 kvm: Oppført i bindingsverk på ringmur/støpt, isolert betongplate. Betongpanner på tak. Isolert leddheisport med maskineri. Innlagt strøm.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Downlights i himlinger kjøkken og stue.
Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.

Opplysninger jfr. verditakst ved Jan Vollen datert 01.06.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 29.11.2005 for boligen og datert 23.11.2015 på garasjen.
Standard Tak: Malte og panelte himlinger.
Vegger: Fliser, malt, impregnert glassfiberstrie, malt strie og panel.
Gulv: Overflater av parkett, fliser og laminat.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og takhøye skap. Integrerte hvitevarer med flatt kjøleroms skap.

Bad og vaskerom
Bad 1: Skapinnredning med profilerte fronter, boblebadekar, heldekkende servant og veggmontert wc.
Bad 2: Skapinnredning med profilerte fronter, dusjkabinett, wc og skyllekar. 200 ltr bereder.

Det er utført fukttesting med Protimeter, uten at unormale fuktverdier er registrerte.

Opplysninger jfr. verditakst ved Jan Vollen datert 01.06.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk og vedfyring i stue. Gulvvarme i 1. etasje, samt på bad i 2. etasje. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering i dobbelgarasje på 44 kvm, samt på tomten.
Tomten Areal: 1 340 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Det er privat adkomst, brønn og avløp med slamavskiller og infiltrasjon.
Regulering Området er ikke regulert.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 650 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Boligen er innflytningsklar.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen
Takstdato : 01.06.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 4 850 000,-
Verdi takst kr. 4 800 000,-
Lånetakst kr. 4 600 000,-
Ligningsverdi Kr. 1 086 075,-
Sekundær ligningsverdi kr. 3 475 439,-
Ligningsverdi pr. : 23.05.2017
Kommunale avgifter Kr. 14 570,- pr. år.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 2 191 kWh per mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2004/20226-1/97 Erklæring/avtale
13.12.2004
rettighetshaver: Knr: 1902 Gnr: 76 Bnr: 59
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1 Nord-Norge
Polisenummer: 15607007
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst datert 01.06.2017
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattester
Grunnkart
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte verditakst ved Jan Vollen datert 01.06.2017 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på 1,9% (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil
vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Private Bilder
Stue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Badrom
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Badrom
Badrom
Badrom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Gang
Vaskerom
Entré
Planskisser
Planskisser
Nydelig og idyllisk beliggenhet med en fantastisk utsikt!
Fasade
Private Bilder
Fasade
Område
Fasade
Utsikt fra loftstue
Utsikt fra loftstue
Fantastiske turområder
olihjref