Tomasjordnes 94

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
41m2
Prisantydning
1 400 000,-

2-roms leilighet med overbygd balkong, heis og sportsbod. Leiligheten har en effektiv planløsning og holder god standard med bl. a. parkett på gulv, flislagt bad mv.. Kort vei til busstopp, butikk, skoler, idrettsanlegg, skøytebane, båthavn og tur... Les merløyper. Ca. 5 minutter med bil viaTromsøysundtunellen til UNN/UITØ. For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 1 400 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 838,-
Fellesgjeld: 1 153 055,-
Primærrom: 41
Bruksareal: 41
Soverom: 1
Byggeår: 2008
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 94
9024 Tomasjord
3 etasje
Oppdragsnummer 52-14-0606
Matrikkel Andel nr. 16 pålydende kr. 5000,- med innskudd ihht. partialobligasjon nr. 15 pålydende kr. 390 000,- i borettslaget Start Living Tomasjordnes, organisasjonsnummer: 993 066 737med borett og plikt til lei. nr. 369/15 på Gnr.: 15 , bnr.: 1532, i Tromsø Kommune.
Totalvurdering 2-roms leilighet med overbygd balkong, heis og sportsbod. Leiligheten har en effektiv planløsning og holder god standard med bl. a. parkett på gulv, flislagt bad mv..

Kort vei til busstopp, butikk, skoler, idrettsanlegg, skøytebane, båthavn og turløyper. Ca. 5 minutter med bil viaTromsøysundtunellen til UNN/UITØ.

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal.
Beliggenhet Flott beliggenhet i toppetasje på Tomasjord. Kort vei til butikk, skole, barnehage mv. Gode bussforbindelser i området.
Adkomst Kjør nordover fra Tromsdalen på Tromsøysundvegen, ta inn til venstre ved rundkjøringen på Tomasjordnes (Sparbutikken). Leiligheten ligger nedenfor butikken. Følg nummerering.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet tomt med asfaltert område og grøntarealer.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag, oppført i 2008
Byggeår 2008
Areal Primær-rom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm

Arealet er oppgitt av forretningsfører, og kan således avvike fra rette mål.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.10.202008 med vedtaksnummer: 1654/08, samt ferdigattest datert 14.03.2011 på eiendommen.
Innhold 3. etg. Gang, soverom, bad, kjøkken og stue.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malt glassfiberstrie o g flis.
Tak: Malte plater.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Strøm / vannb. varme iflg. opplysning fra forretningsfører. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Parkeringsplass i felles parkeringsanlegg kan normalt leies i garasjeanlegg i et av nabobyggene.
Tomten Eierform: Fellestomt 1668 kvm.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert ihht. plan L12-1499 egengodkjent 24.09.2003. Det er ingen pågående reguleringsarbeid i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Start Living Borettslag, Orgnr.: 993066737
Andelsnr.: 16
Andelsbeløp: kr. 5 000,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16715496, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.05.2017: 2.08% pa. Antall terminer til innfrielse: 261 Saldo per 11.05.2017: 18 718 088
Andel av saldo: 1 153 056
Neste termin: 01.03.2009. Neste avdrag: 01.03.2014 ( siste termin 01.02.2039 ) Fastrente
Avtale om fastrente på 2,08 % til 1.12.2017

Se vedlagt informasjon fra forretningsfører.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning kr.1400 000 ,- / Felleskostnader: kr. 8 838,- pr. mnd.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger ikke takst på leiligheten.
Ligningsverdi Likningsverdi for inntektsåret 2013:
Som primærbolig : kr 538 94,- Som sekundærbolig: kr 862 318,-
Kommunale avgifter Inkludert i felleskostnadene.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Framleie må imidlertid godkjennes av styret i borettslaget. For nærmere informasjon, se vedtektene til borettslaget, vedlagt salgsoppgaven.
Fellesutgifter kr 8 838,- per mnd.

Fellesutgifter: Avdrag fellesgjeld kr. 3 507-
Felleskostnader kr. 2 956,-
Renter fellesgjeld kr. 1 989,-
Tilleggsytelser: Kabel-TV - Komplett Mini kr. 336,-
Miljøgebyr for papirfaktura kr. 50-

Strøm og oppvarming er inkl. i fellesutgiftene. Avregning foretas i januar hvert år.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr. 1 224 807,- Fellesformue kr. 54 681,-
Tinglyste rettigheter og servitutter .Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

01.09.2008 703485 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: FDV TROMS AS
ORG.NR: 988738069
Overført fra: 1902 / 15 / 1532 / /
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Avtale om rør- og kabelanlegg for fremføring av kabel-TV signaler.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

01.09.2008 703587 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: FDV TROMS AS
ORG.NR: 988738069
Overført fra: 1902 / 15 / 1532 / /
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Avtale om nedgravde tanker, rør og nedkast og for øvrig annet utstyr tilknyttet avfallssugeanlegget på eiendommen.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

GRUNNDATA

15.01.2009 29185 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Seksjon: 1902 / 15 / 1532 / / 2
Formål: NÆRING
Tilleggsdel: BYGNING
Sameiebrøk: 737 / 1715

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 4110858
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Selgers egenoppgave
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Matrikkelbrev

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte og selgers egenoppgave datert som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Felleskostnadene inkludere strøm og kostnader til oppvarming (fjernvarme)
Husdyr: se vedtekter.
Forkjøpsrett Intern forkjøpsrett, styret godkjenner nye andelseiere
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerprovisjon på dette oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Utsikt fra altan
Stue med utgang til altan
Stue med utgang til altan
Utgang til altan
Utgang til altan
Kjøkken
Kjøkken og stue
Stue med soverom
Soverom
Flislagt bad
Bad med varme i gulv
Bad med varme i gulv
wngetbilde4P4RJ0JI
Svalgang/inngangsparti
Utsikt fra altan
Utsikt fra altan
Ltan
Område
Fasade