Gårdnes, Nord-Lenangen

Nord-Lenangen

Soverom
3 stk
Størrelse
129m2
Prisantydning
3 850 000,-

Fantastisk flott og unik fritidsbolig beliggende bare et steinkast unna fjærsteinene! Hovedhytten er oppført i 2006 og holder gjennomgående meget god standard. Anneks er oppført i 2010 og inneholder oppholdsrom med kjøkken, bod, bad, badstue og ute... Les merndørs jacuzzi. Hovedhytten er romslig med blant annet bad, 3 soverom, kjøkken, spisestue, stue og loftsstue. Stor terrasse rundt bygningene på ca. 150 kvm, og deler av terrassen er overbygd. Eiendommen har også gapahuk plassert i fjærsteinene. Mulighet for oppføring av naust på eiendommen. Det er flott panoramautsikt mot fjorden, øyene utenfor og vakre fjell. Svært gode sol- og lysforhold. Eiendommen grenser mot sjø og har egen strandlinje. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo på mobil 97798000 for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 3 850 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 124
Bruksareal: 129
Soverom: 3
Byggeår: 2006
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Gårdnes, Nord-Lenangen
9068 Nord-lenangen
Oppdragsnummer 52-17-0171
Matrikkel Gnr. 111 Bnr. 95 i Lyngen kommune
Totalvurdering Fantastisk flott og unik fritidsbolig beliggende bare et steinkast unna fjærsteinene! Hovedhytten er oppført i 2006 og holder gjennomgående meget god standard. Anneks er oppført i 2010 og inneholder oppholdsrom med kjøkken, bod, bad, badstue og utendørs jacuzzi. Hovedhytten er romslig med blant annet bad, 3 soverom, kjøkken, spisestue, stue og loftsstue. Stor terrasse rundt bygningene på ca. 150 kvm, og deler av terrassen er overbygd. Eiendommen har også gapahuk plassert i fjærsteinene. Mulighet for oppføring av naust på eiendommen. Det er flott panoramautsikt mot fjorden, øyene utenfor og vakre fjell. Svært gode sol- og lysforhold. Eiendommen grenser mot sjø og har egen strandlinje.

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo på mobil 97798000 for mer informasjon og visning!
Beliggenhet Eiendommen er fantastisk beliggende bare et steinkast unna fjærsteinene. Flott panoramautsikt fra tomten mot fjorden og alle øyene utenfor. Eiendommen ligger usjenert til med gode sol og lysforhold. Tomten grenser mot sjø og har egen strandlinje. Eiendommen ligger ved Nord-Lenangen i Lyngen kommune. Det er ca 60 km til kommunesenteret Lyngseidet. Der finnes det et utvalg av butikker, alle kommunale servicefunksjoner og fergeforbindelse nordover. Det er relativt kort reieseavstand til Tromsø, med ca 35 km til fergeleiet Svensby med ferge over Ullsfjorden til Breivikeidet.
Adkomst Det er ca. 35 km kjøring til eiendommen fra fergeleiet Svensby. Eiendommen ligger på nersiden av veien, mot havet.
Tomt/beskaffenhet Lett skrånende naturtomt som ligger nedenfor riksveien. Opparbeidet vei helt frem til hytten.
Boligtype, og eierform Fritidseiendom Selveier, oppført i 2006, modernisert i 2010
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 146 kvm

Hovedhytte - 1. etasje: Entrè, gang med trapp, bod, soverom, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue.
Hovedhytte - 2. etasje: Loftsstue/soverom og 2 soverom.

Anneks - 1. etasje: Oppholdsrom, bod, bad/vaskerom og badstue.

Stor balkong/terrasse på sørvestsiden av hytta. Sammenhengende terrasse mellom hytta og anneks. Totalt er det rundt 150 kvm terrasser.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 04.05.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Yttervegger med bindingsverk av tre. Utvendig kledd med plater, vindsperre, utlektet og kledd med liggende dobbelfalset kledning. Isolert med 15 cm mineralull, platekledd innvendig.
Saltak av limtre og sperrer over opprinnelig del av hytta. Pulttak over tilbygg. Takene er isolert med mineralull, bygget opp med lufting over undertak og tekket med trykkimpregnerte bord.
Taktekking er skiftet ut. Det er montert ny taktro og underlagspapp, klargjort for tekking med torv. Det er montert nye takrenner og torvhald.
Vinduer med 2-lags energiglass i malte trerammer.

Anneks
Bygningen er oppført i bindingsverk på støpt plate på mark. Det er varmekabler i gulv i alle rom unntatt bod og badstu.
Yttervegger av bindingsverk, isolert med 15 cm mineralull. Yttervegger er bygget opp med vindtette plater, vindsperre, lekter og liggende dobbelfalset kledning. Innvendig er vegger kledd med ferdigbehandlede Mdf plater og trepanel. Vinduer med 2-lags isolerglass i trerammer, 2-fløyet
ytterdør i tre. Saltak bygget opp med bærende konstruksjoner i limtre, sperreverk av tre. Taket er tekket med torv. Innvendig er det Tak-ess plater i himlinger.
Det er flislagte gulv i hele bygget. På oppholdsrom er det kjøkkeninnredning med beisede fronter og dører, heltre benkeplate.
Badet er innredet med lukket dusjkabinett, innredning med håndvask i benkeplate og wc. 200 l varmtvannsbereder plassert på bod.

Det er montert ny jaccuzi utenfor annekset. Dette er montert på terrassen og er overbygget med tak.

Grillhus
Grillhus oppført av prefabrikerte elementer på støpt plate. Tak tekket med pappshingel. På gulvet er det tremmegulv, benker langs yttervegger og åpent ildsted i midten.

Gapahuk
Gapahuk bygget i bindingsverk på støpt plate på mark. 3 vegger kledd med liggende dobbelfalset kledning. Åpne i front mot sjøen. Taket er tekket med taktro og papp, klargjort for torvtekking. Innvendig er det bygget benker rundt på alle sider. Taket er tekket med torv.

Øvrig:
Hovedinntak for vann og varmtvannsbereder er plasert inne på bad.
Åpen rørinstallasjon i kobber og forniklede rør.
Nytt anlegg ihht dagens krav og standard. Åpen installasjon.
Sikringsskap plassert på vegg i entré. Alle fordelingskurser er sikret med automater.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 04.05.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Gulv i kjøkken og stue er heltre skipsgulv. Gulv i kjøkken/stue er slipt og lakket opp nylig. Malte heltre gulv i hele lofts etasjen. I badet er gulv totalrenovert og bygget opp etter anbefalte våtromsløsninger og er flislagt. Heltre furu gulv i øvrige rom.
Vegger: Innvendig vegger er i hovedsak trepanel. Hvitlasert panel i enkelte rom. I spisestue er det lakkerte finerplater på veggene. På badet er vegger malt nylig.
Tak: Trepanel i alle himlinger.

Kjøkken
Det er montert kjøkkeninnredning av normalt god kvalitet og omfang. Barløsning mot spisestue. Fronter og dører i mørkbeiset tre. Laminat benkeplate og kitchenboard plater på vegg over benkeplate. Frittstående og integrerte hvitevarer.

Bad og vaskerom
Badet er innredet med lukket dusjkabinett, håndvask på vegg, toalett og uttak/opplegg for vaskemaskin.

Diverse informasjon hovedhytte:
-Montert vedovn i spisestue.
-Moderne kjøkkeninnredning i mørkbeiset tre med barløsning mot spisestue. Laminat benkeplate og kitchenboard-plater på vegg over benkeplate. Frittstående og integrerte hvitevarer.
-Bad 1. etasje har flisebelagt gulv med varmekabler.
-Stor balkong er etablert på sørvestsiden av hytten. Sammenhengende terrasse mellom hovedhytte og anneks. Samlet areal på terrassene er ca. 150 kvm.

Se for øvrig vedlagte verditakst for nærmere teknisk informasjon og bygningene.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk og ved. Det er ikke montert varmekilder i alle rom.
Parkering Mange biloppstillingsplasser på egen tomt.
Tomten Areal: 2 195 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat vei fra hovedvei.
Privat vannanlegg.
Privat septikanlegg.
Regulering Området er ikke regulert. Eiendommen er godkjent oppført som røkterbolig.

Eiendommen har formålet LNFR med hensynssone H510 - hensyn landbruk i kommuneplanens arealdel 2014-2026.
For mer info se kommunens hjemmeside eller ta kontakt med Bjørn Eikeland.
Konsesjon Ikke aktuelt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 850 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Bjørnar Elvemo
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 4 060 000,-
Verdi takst kr. 3 850 000,-
Lånetakst kr. 3 260 000,-
Ligningsverdi Ikke mottatt.
Kommunale avgifter Ikke mottatt.
Energiforbruk Ikke opplyst av selger.
Adgang til utleie Eiendommen kan leies ut i sin helhet.
Leieinntekter Booking av båt Dancenter 2016 10 uker kr. 55 000,-
Booking av båt Airbnb 5 uker kr. 27 500,-
Renhold dansenter kr. 13 200,-
Leie av sengklær 2016 kr. 8 800,-
Salg av el 1,50 per kvt kr. 9 450,-
Sum kr. 113 950,-
Fellesutgifter Ingen.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

14.01.2014 34039 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: 1938 / 111 / 6 / /

14.01.2014 34039 BESTEMMELSE OM VANNRETT
Rettighet hefter i: 1938 / 111 / 6 / /

14.01.2014 34039 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: 1938 / 111 / 6 / /

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst av takstmann Bjørnar Elvemo.
Egenerklæring.
Tegninger.
Grunnkart.
Hytteprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 04.05.2017 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Områdebilde fra lufta 1
Fasadebilde
Stue - bilde 1
Stue - bilde 2
Fasadebilde
Områdebilde fra lufta 2
Stue - bilde 3
Områdebilde fra lufta 3
Stue - bilde 4
Områdebilde fra lufta 4
Områdebilde fra lufta 5
Stue - bilde 5
Spisestue - bilde 1
Utsiktsbilde 1
Spisestue - bilde 2
Terrasse - bilde 1
Kjøkken - bilde 1
Terrasse - bilde 2
Kjøkken - bilde 2
Terrasse - bilde 3
Bilde av anneks og terrasse med jacuzzi
Spisestue - bilde 3
Hovedsoverom / loftsstue - bilde 1
Jacuzzi - bilde 1
Soverom 2
Jacuzzi - bilde 2
Soverom 3
Bad i anneks
Badstue i anneks
Oppholdsrom med kjøkken i anneks
Kjøkken i anneks