Malangsveien 2024

Mortenhals

Soverom
0 stk
Størrelse
78m2
Prisantydning
2 690 000,-

Hytte i Malangen med nydelig beliggenhet! Eiendommen er plassert på et høydedrag på nedsiden av veien og har panoramautsikt over Malangsfjorden og Målsnes. Eiendommen ligger usjenert til og er flott opparbeidet med terrasser for å kunne nyte sole... Les mern hele dagen. Det er nylig installert utendørs Jacuzzi. Hytten har en spennende utforming og er meget innholdsrik med bl.a. 4 soverom og stor hems med 11 kvm gulvflate. Samt anneks på 16 kvm som inneholder 2 soverom. Hytten fremstår som meget godt vedlikeholdt og holder gjennomgående god standard. Hytten selges ferdig møblert. Ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal for visning og informasjon.

Prisantydning: 2 690 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 78
Bruksareal: 78
Soverom: 0
Byggeår: 2000
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Malangsveien 2024
9056 Mortenhals
Oppdragsnummer 52-16-0279
Totalvurdering Hytte i Malangen med nydelig beliggenhet! Eiendommen er plassert på et høydedrag på nedsiden av veien og har panoramautsikt over Malangsfjorden og Målsnes.

Eiendommen ligger usjenert til og er flott opparbeidet med terrasser for å kunne nyte solen hele dagen. Det er nylig installert utendørs Jacuzzi.
Hytten har en spennende utforming og er meget innholdsrik med bl.a. 4 soverom og stor hems med 11 kvm gulvflate. Samt anneks på 16 kvm som inneholder 2 soverom.

Hytten fremstår som meget godt vedlikeholdt og holder gjennomgående god standard.

Hytten selges ferdig møblert.

Ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal for visning og informasjon.
Matrikkel Gnr. 84 Bnr. 108 i Balsfjord kommune.
Beliggenhet Eiendommen er beliggende på Hamran, en times kjøring fra Tromsø (3 km fra Sand i Malangen, og ca. 12 km til Meistervik). Nærhet til Malangen brygger.
Adkomst Adkomst via privat vei tilhørende hovedeiendom, der det også er parkering for bil. Fra parkering er det 40m gange til hytta.
Avkjøring fra Fv 286.

Det var i utgangspunktet planlagt en annen adkomst og parkering for hyttene på nersiden hovedvei, men denne ble aldri opprettet. Det gjøres oppmerksom på at grunneier har opprettet avkjørsel uten godkjennelse fra Statens vegvesen. For ytterligere opplysninger, ta kontakt med megler.
Tomt/beskaffenhet Areal: 815 kvm, Eiet tomt.
Kupert naturtomt med trær. Meget brattlendt videre ned til strand hvor adkomst er via sti.
Boligtype, og eierform Fritidseiendom Selveier
Byggeår Hytten ble oppført perioden 1999/ 2002 og annekset i 2006.
Areal Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm

Inngår i P-rom:
Vindfang, gang, stue, spisestue/kjøkken, 2 store soverom, 2 små soverom, bad/vaskerom og toalettrom.

Fra gang kan man gå opp til hems som er over 2 av soverommene.

Anneks på tomten, tilknyttet med terrasse, på 16 kvm.
Inneholder gang og 2 soverom. Samt 1 bod som ikke er medregnet som p-rom.

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst utført av Ing. Jan Vollen datert 25.08.2016 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Byggemåte Grunn og fundamenter:
Pelefundamentert på fjell.
Isolert trebjelkelag som gulv.

Vegger, tak og vindu:
Yttervegger av 6" isolert bindingsverk med utvendig villmarks panel.
Tresperrer/limtre med isolasjon i konstruksjonen. Tekking av shingel.
Isolerglass i trekarmer.
Isolerte ytterdører.

Anneks:
Oppført på pelefundamentering av isolert bindingsverk med utvendig trepanel.
Papptekket tak. Parkett og vinyl, panelte vegger og himlinger. Isolerglass i vinduer, isolert ytterdør. Innlagt strøm.

Annet:
Tretrapper mellom gulvnivå.
Skjult anlegg med automatsikringer.
Store terrasser og uteplasser i trykkimpregnert virke.
Terrassemarkise.

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst utført av Ing. Jan Vollen datert 25.08.2016 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 22.08.1999.
Standard Gulv: Overflater av furugulv, skiferflis og klinkerflis.
Vegg: Malte, panelte og tapetserte overflater. En del bjørkefiner.
Himling: Malte himlinger.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og med integrert komfyr og koketopp samt oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med direkte utkast gjennom vegg.

Bad:
Skapinnredninger baderom. 1 dusjkabinett, 1 snurredass, 2 servanter, 200 ltr bereder.

Utendørs jacuzzi, nytt 2017

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst utført av Ing. Jan Vollen datert 25.08.2016 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Møblering/utstyr Hytten selges møblert.
Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon om hva som medfølger i handelen.
Oppvarming Ildsted montert i stue, med stålpipe.
Oppvarming i bolig med vedfyring, og elektrisitet.
Varmekabler i gang, bad og kjøkken.

Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering ved pumpehus. Ca. 40 meters gange fra parkering til hytten.
Vei, vann og avløp Adkomst via privat vei tilhørende hovedeiendom.

Privat vann fra egen brønn, som er boret ned i grunnvannet. Brønnen er plassert ved
biloppstillingsplass. Vannbrønn deles med naboeiendom.

Avløp er kun gråvann som slippes ut i terreng. Det er ikke søkt om utslippstillatelse for gråvann.
Biotoalett, med snurrekammer.
Regulering Ikke regulert.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 690 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Teknisk verdi kr. 2 850 000,-
Verdi takst kr. 2 800 000,-
Lånetakst kr. 2 650 000,-

Utført av :
ABC eiendomstaksering
V/ Jan Vollen
Takstdato : 25.08.2016
Ligningsverdi Kr. 93 141,-
Kommunale avgifter Kr. 5 430,- per år.
Energiforbruk Boligen har energikarakter ORANSJ - G.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Rettighet hefter i: 1933 / 84 / 9 / /
Tinglyst 19.05.1995
Dagboknummer: 5583
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Innlegging av strøm
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring
Polisenummer: 2585799
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verdi og lånetakst, datert 25.08.2016
Selgers egenoppgave
Planskisse 2D/3D
Plan og fasadetegninger
Rettighet i skjøte tinglyst 19.05.1995
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst utført av Ing. Jan Vollen datert 25.08.2016 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at annekset er oppført uten å søke godkjenning hos Balsfjord kommune.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på oppdraget.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue
Terrasse
Svært gode sol og lysforhold fra flere av hyttens terrasser
Utgang fra kjøkken til terrasse og marka
Utgang fra både kjøkken og stue til terrasser med vakker utsikt!
Inngangsparti
Stuen er oversiktlig, men med sine nivåforskjeller skaper det en lun følelse
Boligen har rikelig med vindu noe som gir et spennende uttrykk, samt mye naturlig lys inn
Stue
Spisestue
Fra kjøkken og spiseplassen har man panorama utsikt over fjorden
Boligen er holdt i nøytrale farger, både på vegger og gulv
Kjøkkenet har integrerte stekovn og koketopp, samt glatte fronter
Bad med fliselagt gulv og malt panel
Soverom
Soverom anneks
Soverom
Soverom
Planskisse
Planskisse
Utsikten
Unik fritidseiendom i Malangen
Hytten ligger skjermet fra vei og andre boliger