Malangen Brygger, Rorbu nr. 5

Meistervik

Soverom
3 stk
Størrelse
74m2
Prisantydning
1 590 000,-

Påkostet og frittstående rorbu beliggende på vakre Malangen Brygger ! Rorbuen har planløsning over 2 plan. Gjennomgående god standard på overflater og innredninger for øvrig. Lyst og moderne innredet. Utgang til terrasse fra stue 1. etasje, samt ti... Les merl luftebalkong fra soverom 2. etasje. Flott havutsikt og meget gode solforhold! Umiddelbar nærhet til hav, flotte tur- og rekreasjonsområder, lekeplass, og fasiliteter på Malangen Brygger. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 1 590 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 633,-
Primærrom: 68
Bruksareal: 74
Soverom: 3
Byggeår: 2004
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Malangen Brygger, Rorbu nr. 5
9055 Meistervik
Oppdragsnummer 52-15-0311
Totalvurdering Påkostet og frittstående rorbu beliggende på vakre Malangen Brygger ! Rorbuen har planløsning over 2 plan. Gjennomgående god standard på overflater og innredninger for øvrig. Lyst og moderne innredet. Utgang til terrasse fra stue 1. etasje, samt til luftebalkong fra soverom 2. etasje. Flott havutsikt og meget gode solforhold! Umiddelbar nærhet til hav, flotte tur- og rekreasjonsområder, lekeplass, og fasiliteter på Malangen Brygger. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!
Beliggenhet Malangen Brygger ligger i Skutvik i Balsfjord kommune. Rorbuen ligger i sjøkanten og har en fantastisk utsikt mot fjord og fjell. Området byr på mange ulike aktiviteter med flotte turopplevelser med både i fjell og sjø i umiddelbar nærhet. De høyeste toppene er på høyde med Tromsdalstinden og totalt er det 12 fjell over 800 meter og av disse er 7 over 1000 meter. Malangen er kjent som en fiskerik fjord hvor særlig silde- og seifisket har hatt stor betydning. Innlandet på halvøya byr på fiskerike fjellvann og godt jaktterreng.

Området er bebygd med hytter, rorbuer og fast bygdebebyggelse, gårdsbruk etc.. Landskapet rundt preges av fjordene, og halvøya har med disse et vakkert særpreg. Bosettingen på Malangshalvøya er spredt med cirka 500 husstander. De mest kjente stedene er Vikran, Malangseidet, Meistervik og Mortenhals. Balsfjord kommune strekker seg over et stort område, hvor landskapet varierer fra flatt fruktbart jordbruksland til ville fjellområder.
Adkomst Kjør gjennom Ryatunellen.Ta til venstre og følg veien. Malangen Brygger ligger på høyre side mot sjøen. Alternativ veg er via Storsteinnes og fastlandet. Bergnet kjøre tid via Ryatunnelen er ca. 60 minutter.
Beliggenhet Tomt/beskaffenhet
Boligtype, og eierform Fritidseiendom Selveier, oppført i 2004
Byggeår 2004
Areal P-rom 91,5 kvm bra 93 kvm.
Arealet er hentet fra prosjekttegning, og kan således avvike fra rette mål. og planløsning.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering: Fundamentert på peler. Konstruksjon: Yttervegger utført som isolert bindingsverk med utvendig kledning. Vinduer: Vinduer av 2-lags energiglass. Takkonstruksjon: Tak bygd opp med takstoler og tekket med papp.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 02.06.2008 på eiendommen.
Innhold 1. etasje : Gang/vindfang, stue/ kjøkken, bad og sportsbod.
2. etasje : Gang, 3 soverom og bod.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk.
Parkering På tomten ved hytta.
Tomten 197,6 kvm. iflg. oplysning fra GAB-Eiendomsdata.
Vei, vann og avløp Privat vei, vann og kloakk.
Regulering Området er regulert til næringsvirksomhet (byggeområde for ferie-, kurs- og konferansesenter, reiselivsanlegg/rorbu/hytte).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 590 000,- / Fellesutgifter: 3 800,- pr. halvår
Fellesutgifter inkluderer: Vann/renovasjon, snøbrøyting/sandstrøing, utebelysning og vaktmestertjenester.
Beregnet totalkostnad 1 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
39 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
50 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 640 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger ikke takst på eiendommen.
Økonomiske forhold Takster og verdier
Ligningsverdi kr 887 700,- for hele eiendommen. Andel av ligningsverdi ikke fastsatt iflg. opplysning fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter, oppgitt pr. år, to terminer: kr. 5.523,-.
Energiforbruk Ikke opplyst av selger.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Leieinntekter Ta kontakt med meglerforetaket for ytterligere opplysninger.
Fellesutgifter kr 3 000,- per halvår, som faktureres 2 ganger i året. Fellesutgiftene innbefatter Vann/renovasjon, snøbrøyting/Sandstrøing, strøm/utelys, Bil/snøfres, lønn vaktmester.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

09.11.2006 18482 RETTIGHET
Rettighetshaver: MALANGEN UTVIKLING AS
ORG.NR: 986734600
LEIEAVTALE
Rettighetshaver;Malangen Bryggeutleie
Rett til leie 9 måneder hvert år
Leieretten er tidsubestemt.
Rettighetshaver kan transprotere leieretten
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ingen rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tegninger
Oversiktskart
Leieavtale
Hytteprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Normal bruksslitasje.
Diverse Det settes av en fast andel av den totale leieinntekten på enheten til et vedlikeholdsfond, 5% fra hytteeier og 5% fra Malangen Resort AS. På vedlikeholdsfondet til Rorbu nr. 5 kr. 20.922,68 per 30.04.2015.

Selger har ikke utarbeidet egenerklæringsskjema og heller ikke energiattest på eiendommen.
Annet Meglerforetakets vederlag

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasadebilde
Stue
Stue
Soverom
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Bad
Bad
Soverom
Soverom
Soverom
Entré
2dplan og 1
2dplan og 2
3dplan og 2
3dplan og 1
Fasade
Terrasse
Terrasse
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsiktsbilde 1
Utsiktsbilde 2
Områdebilde 3
Områdebilde 2