Malangen Brygger, Rorbu nr. 30

Meistervik

Soverom
3 stk
Størrelse
93m2
Prisantydning
2 390 000,-

Påkostet og frittstående rorbu beliggende på vakre Malangen Brygger ! Rorbuen har planløsning over 2 plan mad gjennomgående høy standard på overflater og innredninger for øvrig. Lyst og moderne innredet. Utgang til terrasse fra stue 1. etasje, samt... Les mer til luftebalkong fra soverom 2. etasje. Flott havutsikt og meget gode solforhold! Umiddelbar nærhet til hav, flotte tur- og rekreasjonsområder, lekeplass, og fasiliteter på Malangen Brygger. Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 2 390 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 500,-
Primærrom: 91
Bruksareal: 93
Soverom: 3
Byggeår: 2004
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Malangen Brygger, Rorbu nr. 30
9055 Meistervik
Oppdragsnummer 52-15-0207
Totalvurdering Påkostet og frittstående rorbu beliggende på vakre Malangen Brygger ! Rorbuen har planløsning over 2 plan mad gjennomgående høy standard på overflater og innredninger for øvrig. Lyst og moderne innredet. Utgang til terrasse fra stue 1. etasje, samt til luftebalkong fra soverom 2. etasje.

Flott havutsikt og meget gode solforhold!

Umiddelbar nærhet til hav, flotte tur- og rekreasjonsområder, lekeplass, og fasiliteter på Malangen Brygger.

Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for mer informasjon og visning!
Beliggenhet Malangen Brygger ligger i Skutvik i Balsfjord kommune. Rorbuen ligger i sjøkanten og har en fantastisk utsikt mot fjord og fjell. Området byr på mange ulike aktiviteter med flotte turopplevelser med både i fjell og sjø i umiddelbar nærhet. De høyeste toppene er på høyde med Tromsdalstinden og totalt er det 12 fjell over 800 meter og av disse er 7 over 1000 meter. Malangen er kjent som en fiskerik fjord hvor særlig silde- og seifisket har hatt stor betydning. Innlandet på halvøya byr på fiskerike fjellvann og godt jaktterreng.

Området er bebygd med hytter, rorbuer og fast bygdebebyggelse, gårdsbruk etc.. Landskapet rundt preges av fjordene, og halvøya har med disse et vakkert særpreg. Bosettingen på Malangshalvøya er spredt med cirka 500 husstander. De mest kjente stedene er Vikran, Malangseidet, Meistervik og Mortenhals. Balsfjord kommune strekker seg over et stort område, hvor landskapet varierer fra flatt fruktbart jordbruksland til ville fjellområder.
Adkomst Kjør gjennom Ryatunellen.Ta til venstre og følg veien. Malangen Brygger ligger på høyre side mot sjøen. Alternativ veg er via Storsteinnes og fastlandet. Bergnet kjøre tid via Ryatunnelen er ca. 60 minutter.
Tomt/beskaffenhet Flott tomt med svaberg og fjæra rett utafor hytta.
Boligtype, og eierform Fritidseiendom Selveier, oppført i 2004
Byggeår 2004
Areal P-rom 91,5 kvm bra 93 kvm.
Arealet er hentet fra prosjekttegning, og kan således avvike fra rette mål. og planløsning.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering: Fundamentert på peler. Konstruksjon: Yttervegger utført som isolert bindingsverk med utvendig kledning. Vinduer: Vinduer av 2-lags energiglass. Takkonstruksjon: Tak bygd opp med takstoler og tekket med papp.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 02.06.2008 på eiendommen.
Innhold 1. etasje : Gang/vindfang, stue/ kjøkken, bad og 2 sportsboder.
2. etasje : Gang, 3 soverom og bod.
Møblering/utstyr Eiendommen selges møblert. Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering På tomten ved hytta.
Tomten 197,6 kvm. iflg. oplysning fra GAB-Eiendomsdata.
Vei, vann og avløp Privat vei, vann og kloakk.
Regulering Området er regulert til næringsvirksomhet (byggeområde for ferie-, kurs- og konferansesenter, reiselivsanlegg/rorbu/hytte).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 390 000,- / Fellesutgifter: 500,- pr. mnd
Fellesutgifter inkluderer: Vann/renovasjon, snøbrøyting/sandstrøing, utebelysning og vaktmestertjenester.
Beregnet totalkostnad 2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
70 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 460 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger ikke takst på eiendommen.
Takster og verdier Det foreligger ikke takst på eiendommen.
Ligningsverdi kr 887 700,- for hele eiendommen. Andel av ligningsverdi ikke fastsatt iflg. opplysning fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter, oppgitt pr. år, to terminer:
Eiendomsskatt Kr. 8.092,-
Energiforbruk Ikke opplyst av selger.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Leieinntekter Ta kontakt med meglerforetaket for ytterligere opplysninger.
Fellesutgifter kr 3 000,- per halvår, som faktureres 2 ganger i året. Fellesutgiftene innbefatter Vann/renovasjon, snøbrøyting/Sandstrøing, strøm/utelys, Bil/snøfres, lønn vaktmester.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

09.11.2006 18482 RETTIGHET
Rettighetshaver: MALANGEN UTVIKLING AS
ORG.NR: 986734600
LEIEAVTALE
Rettighetshaver;Malangen Bryggeutleie
Rett til leie 9 måneder hvert år
Leieretten er tidsubestemt.
Rettighetshaver kan transprotere leieretten
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ingen rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Ikkke oppgitt av selger.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Oversiktskart
Ferdigattest
Tegninger

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Annet Mangler
Diverse Det settes av en fast andel av den totale leieinntekten på enheten til et vedlikeholdsfond, 5% fra hytteeier og 5% fra Malangen Resort AS
Pr 31.12.2014 hadde rorbu 30 kr 36 095,- disponibelt på dette fondet.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 50 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Ute
Ute
Stor stue med flott utsikt over Malangen
Detalj fra stue
Stort kjøkken med spisebord
Spisestue med fantastisk utsikt
Detalj fra spisestue
Detalj fra kjøkken
Detalj fra kjøkken
Detalj fra kjøkken
Trapp til 2. etg.
Bad første etasje
Stor stue med utsikt over Malangen
Stor stue med utsikt over Malangen
Bad 2 etasje
Badstu
Badstu
Lyst og trivelig soverom med utsikt.
Lyst og trivelig soverom med utsikt.
Soverom med køysenger
Gang med inngang til stue
3dplan og 2
3dplan og 1
Fasade
Utsikt
Balkong
Balkong
Utsikt over Malangen
Ute