Fagernesvegen 60 seksjon 2

Ramfjordbotn

Soverom
3 stk
Størrelse
111m2
Prisantydning
3 290 000,-

Flott 4-roms selveierleilighet beliggende like ved Fagernes. Boligen er fra 2013 og har god standard med bl.a. varme i gulv. Gode solforhold fra vestvendt markterrasse i forkant av leiligheten. Inneholder bl. annet stue, kjøkken, bad, vaskerom/tek.... Les merrom, 3 soverom og gang. Sportsbod ved inngangspartiet, samt god parkering på eiendommen. Området har svært gode lys- og solforhold og det er nærhet til isfiske på vinter, og skog og fjell med gode rekreasjonsområder. Svært kort vei til kiosk, skole, fotballbane og barnehage. For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 3 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 200,-
Primærrom: 103
Bruksareal: 111
Soverom: 3
Byggeår: 2013
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Fagernesvegen 60 seksjon 2
9027 Ramfjordbotn
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0084
Totalvurdering Flott 4-roms selveierleilighet beliggende like ved Fagernes. Boligen er fra 2013 og har god standard med bl.a. varme i gulv. Gode solforhold fra vestvendt markterrasse i forkant av leiligheten. Inneholder bl. annet stue, kjøkken, bad, vaskerom/tek.rom, 3 soverom og gang. Sportsbod ved inngangspartiet, samt god parkering på eiendommen. Området har svært gode lys- og solforhold og det er nærhet til isfiske på vinter, og skog og fjell med gode rekreasjonsområder. Svært kort vei til kiosk, skole, fotballbane og barnehage.

For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 31 Bnr. 14 Snr. 2 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Området er på Fagernes i Ramfjorden, ca. 24 km utfor Tromsø sentrum. Fagernes har barnehage, fotballbane, skole og kiosk. Og det er aktivt idrettslag i bygda. Området har svært gode lys- og solforhold og det er kort avstand til skog og fjell.
Boligen ligger på en høyde og er det god utsikt over Ramfjorden herfra.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Areal: 8 022 kvm. Eierform: Fellestomt.
Vestvendt tomt i hellende terreng. Tomten er terrassert, opparbeidet med gruslagt adkomstveg og biloppstillingsplasser, samt største del er naturtomt.
Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon.
Byggeår 2013
Areal Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 111 kvm, Bruttoareal: 126 kvm

Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom/tek.rom, 3 soverom og gang.

I tillegg har boligen en sportsbod på ca. 8 kvm med egen inngang fra platting.
Fra plattingen er det takoverbygd inngang, på bakkenivå til boligen og det er utgang fra stue til platting.

Opplysninger jfr. Bohavet AS ved Eivind Arne Guneriussen 15.02.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Betongfundament. Grunnmur av lettklinkerblokker. Gulv i 1.plan er av betong. Yttervegger er av 8" stav med krysslekter av 5". Yttervegger er isolert med 20+5 cm. Utvendig kledning er liggende trepanel. Vinduer med 3-lags energiglass. Det er montert utvendige sprosser.
Fabrikkmalte ytterdører med vinduer og fabrikkmalte innerdører med profil.
Saltakform med ark. W-takstoler. Himling mot kaldloft er isolert med 40 cm. Det er anlagt plategulv i del av midtgang. Luke med trappestige er montert i himling i gang.
Taktekke er betongtakstein med panneprofil. Takrenner og nedløp er av aluminium. Takoverbygd innganger med plattinger, terrasser og yttertrapp av imp.materialer.

Se opplysninger jfr. Bohavet AS ved Eivind Arne Guneriussen 09.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 12.04.2013. Samt ferdigattest for rivning av hytte, garasje og uthus på eiendommen, datert 17.04.2013. Se vedlegg.
Standard Himlinger: Himlingsplater.
Vegger: Fabrikkmalt trefiberplater, våtromspanel og malt strukturtapet.
Gulv: Laminat og fliser.

Kjøkken: Innredning med mørk grå dekor og laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplass.

Bad: Fliser på gulvet med gulvvarme. Våtromspanel på vegger. Innredning med mørke fronter og heldekkende servantplate med 2 servanter. Speil med belysning. Vegghengt WC. Dusjkabinett. Avtrekk.

Vaskerom/teknisk rom: Fliser på gulvet med gulvvarme. Malte vegger. Opplegg for vaskemaskin. Flexit ventilasjonssentral med varmegjenvinning. Sentralstøvsuger.

Fuktsøk utført i våtrom. Ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Boligen er bygget etter tek10
Boligen har skjult elektrisk anlegg
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Fiberkabel er tilknyttet boligen
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Sentral er plassert i vask/tek.
Avløp av plast.
200 l v.v.bereder er plassert i vask/tek.rom.
Det er installert "vannstopper" som stenger vannet til hele huset om det skulle oppstå lekkasje.
Luft til vann varmepumpe.

Opplysninger jfr. Bohavet AS ved Eivind Arne Guneriussen 09.04.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Ovnsoppvarming, samt luft/vann varmepumpe. Vannbåren gulvvarme.
Parkering God plass til flere biloppstillingsplasser på tomten.
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilkoblet privat, felles vann fra oppkomme og avløp til septikk.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, samt jord- og skogbruk, jfr. Reguleringsplan datert 17.11.1980.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 290 000,- / Fellesutgifter: 200,- pr. mnd
Dekker felles husforsikring
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Eivind Arne Guneriussen
Takstdato : 09.04.2018
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 3 617 000,-
Verdi takst kr. 3 300 000,-
Ligningsverdi Ikke fastsatt av Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter kr 6.172,- pr år.
Energiforbruk Boligen har energikarakter ORANSJ B.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet består av 2 seksjoner. Det er ikke et aktivt sameie. Sameiet deler på felles husforsikring.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Servitutter

25.09.1963 4570 Best. om adkomstrett
Vegvesenets betingelser vedtatt
26.08.1966 302384 Best om garasje/parkering
Vegvesenets betingelser vedtatt

25.10.2013 918399 Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Troms Kraft Nett As
Org.nr: 979151950
Bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg

30.04.1957 1564 Bestemmelse om veg
rettighetshaver: Knr: 1902 Gnr: 31 Bnr: 14


For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: 0644583
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst datert 09.04.2018
Selgers egenerklæring
Tegninger
Matrikkel
Ferdigattest
Grunnkart
Reguleringsplan
Planbestemmelser reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst utført av Bohavet AS ved Eivind Arne Guneriussen 09.04.2018 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Vestvendt beliggenhet
Entrè
Vannbåren varme i gulv i hele leiligheten
Stue
Peisfyring
Stue
Kjøkken
Stue
Stue
Spisestue
Bad
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Planskisse
Fagerfjellet ligger like bak boligen
Ramfjordisen med mulighet for scooterkjøring, isfiske, sledekjøring m.m.
Privat bilde fra Fagerfjellet
Stemningsbilde
Stemningsbilde