Hjalmar Johansensgate 41G

Tromsø

Soverom
0 stk
Størrelse
29m2
Prisantydning
900 000,-

Leilighet med god standard i 5.etg. i blokk fra 2008. Borettslaget heter OTD og har en flott beliggenhet med kort gangavstand til Tromsø sentrum. Leiligheten inneholder entrè, stue, kjøkken, bad og sovealkove. Privat sørvendt balkong med utgang fra... Les mer stue. Sportsbod på 6,5 kvm ligger i kjeller, med heistilknytting til leilighetens etasje. Lave oppvarmingskostnader med vannbåren varme. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!

Prisantydning: 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 610,-
Fellesgjeld: 1 084 881,-
Primærrom: 29
Bruksareal: 29
Soverom: 0
Byggeår: 2008
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansensgate 41G
9007 Tromsø
5. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0053
Totalvurdering Leilighet med god standard i 5.etg. i blokk fra 2008. Borettslaget heter OTD og har en flott beliggenhet med kort gangavstand til Tromsø sentrum. Leiligheten inneholder entrè, stue, kjøkken, bad og sovealkove. Privat sørvendt balkong med utgang fra stue. Sportsbod på 6,5 kvm ligger i kjeller, med heistilknytting til leilighetens etasje. Lave oppvarmingskostnader med vannbåren varme.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!
Matrikkel Gnr.200 Bnr.2462 Andelsnr.50 Orgnr.993030538 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger sørvendt i 5. etasje i boligblokk på Strandkanten i Tromsø. Sentral beliggenhet sør for sentrum. God bussforbindelse og gangavstand til sentrum.
Adkomst Følg Strandvegen sørover, ut av sentrum. Ta inn til venstre ved Hålogaland Teater, ta til høyre inn Hjalmar Johansensgate. Leiligheten ligger i første boligblokk på høyre side.
Tomt/beskaffenhet Asfalterte trafikkarealer. Planerte uteområder. Lekeplass/ballplass sentralt i området.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 29 kvm, Bruksareal: 29 kvm, Bruttoareal: 35 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Antall rom: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panel og platekledning. Etasjeskillere av antatt betong/hulldekker.
Adkomst til leiligheten via svalgang.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags energiglass. Verandadør som skyvedør m/glassfelt. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt ytterdør.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak med gesims. Tekket med membran eller tilsvarende.
Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. takst av Bohavet v/Kurt Sørensen datert 12.04.2018
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.01.2017
Innhold 5.etg. - Vindfang/entre, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue, soverom/alkove. 29 kvm
Kjeller - Nettingbod på 6,5 kvm.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett.
Vegg: Malte flater/glassfiberstrie.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte gråe fronter. Fliser over benk, ventilator m/boligfunksjon.
Integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn, kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 servant m/innredning, 1 wc, 1 dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.

Opplysninger jfr. takst av Bohavet v/Kurt Sørensen datert 12.04.2018
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering til leiligheten. Gjesteparkering mot avgift finnes i under nabobygg.
Tomten Areal: 851 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan datert 09.11.2011
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: OTD Borettslag
Andelsnummer: 50
Fellesutgifter: Kr.6 610,- pr .
Andel fellesgjeld: Kr. 1 084 881,-.
Andel fellesformue: Kr. 21 953,-.

Lånenr OBBK01-98207571407
Restsaldo 70.132.939,-
Andel restsaldo 1.084.881,-
Restløpetid 29 år 6 md.
Term 12 pr år
Type Flytende
Rente2,10%

Borettslaget har sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.


Vannbåren oppvarming, kabeltv, renter, avdrag, forretningsfører, mv.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 900 000,- / Felleskostnader: 6 610,-
Vannbåren oppvarming, kabeltv, internett, renter, avdrag, vedlikeholdsfond, kapitalkostnader, forretningsfører, mv.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 12.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;903 187,-
Verdi takst ;900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 492 334,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 772 402,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i felleskostnadene
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Borettslag OTD Borettslag
Fellesutgifter Kr 6 610,- per mnd.
Vannbåren oppvarming, kabeltv, renter, avdrag, forretningsfører, mv.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 084 881,- Fellesformue kr21 953,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi
Polisenummer: 2577399
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenoppgave
Takst fra Bohavet AS
Energiattest
Grunnkart
Vedtekter
Husordensregler
Info fra forretningsfører
Nabolagsprofil
Planskisse
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Borettslaget har pliktig medlemskap i Strandkanten Bydel SA.

Selger opplyser at parkett knirker.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Toppleilighet med sørvendt balkong
Flis på gulv med varme i entrè
Flislagt bad
Kjøkken
Detalj kjøkken
Spiseplass med vindu mot nord
Detalj
Kjøkken
Stue
Stue
Kjøkken
Sørvendt balkong med utgang fra stue
Sovealkove
Sovealkove
Sovealkove
Fasade
Planskisse