Malmvegen 206

Krokelvdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
108m2
Prisantydning
3 100 000,-

Romslig og praktisk 4-roms som inneholder blant annet entré, 3 soverom, kontor/disponibelt rom, kjøkken, stue, bad/vaskerom og wc. Fra stue er det utgang til stor balkong mot vest med flott utsikt, samt meget gode sol- og lysforhold. Leiligheten ho... Les merlder god standard med moderne kjøkken, flislagt gulv på kjøkken og spisestue, downlights i himling, skyvedørsgarderober, moderne bad og toalettrom mv. Hovedsoverom oppusset i 2015 og soverom 2 pusset opp i 2018. Innevendig bod, sportsbod og parkering på fast plass i tillegg til felles gjesteparkering. Borettslaget er veldrevet med god økonomi hvor avdrag betales, samt tilknytning av sikringsfondet. Skjermet beliggenhet med store friområder med lekeplasser og fotballøkke. Borettslaget har ikke gjennomgangstrafikk og vurderes som meget barnevennlig. Kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk, buss, alpinanlegg og turterreng, mm. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 3 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 430,-
Fellesgjeld: 173 357,-
Primærrom: 108
Bruksareal: 108
Soverom: 3
Byggeår: 1971
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Malmvegen 206
9022 Krokelvdalen
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0062
Totalvurdering Romslig og praktisk 4-roms som inneholder blant annet entré, 3 soverom, kontor/disponibelt rom, kjøkken, stue, bad/vaskerom og wc. Fra stue er det utgang til stor balkong mot vest med flott utsikt, samt meget gode sol- og lysforhold. Leiligheten holder god standard med moderne kjøkken, flislagt gulv på kjøkken og spisestue, downlights i himling, skyvedørsgarderober, moderne bad og toalettrom mv. Hovedsoverom oppusset i 2015 og soverom 2 pusset opp i 2018.

Innevendig bod, sportsbod og parkering på fast plass i tillegg til felles gjesteparkering.

Borettslaget er veldrevet med god økonomi hvor avdrag betales, samt tilknytning av sikringsfondet.

Skjermet beliggenhet med store friområder med lekeplasser og fotballøkke. Borettslaget har ikke gjennomgangstrafikk og vurderes som meget barnevennlig. Kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk, buss, alpinanlegg og turterreng, mm.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.14 Bnr.99 Andelsnr.75 Orgnr.949000958 i Tromsø kommune
Beliggenhet Borettslaget ligger i regulert område i Kroken på fastlandssiden, ca. 6 km i nordlig retning fra Tromsøybrua. Blåkollen borettslag ligger i øvre del på nordsiden av Anton Borchs veg.

Malmvegen er et veletablert, rolig og populært boligområde i Kroken. Beliggenheten byr på strålende utsikt mot vest og gode solforhold. Leiligheten er sentralt plassert i forhold til barnehager, skoler, butikk, legesenter og bensinstasjon. Flotte turmuligheter både sommer og vinter samt nærhet til alpinanlegg.
Adkomst Med utgangspunkt ved Ishavskatedralen i Tromsdalen kjører man Tromsøysundvegen nordover mot Kroken. Følg skilting og ta av i krysset inn til Kroken. Følg Anton Borch's forbi forretningssenteret og oppover. Ta til venstre inn Malmvegen der veien deler seg. Gjesteparkering på anviste plasser på høyre side av vegen.
Tomt/beskaffenhet Boligområdet Kroken er bebygget med lavblokker og rekkehus organisert som borettslag. Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer
beplantet med plen. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform Andelsleilighet, borettslag
Byggeår 1971
Areal Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 116 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Støpt gulv. Ringmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av betong med utvendig platekledning. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Innvendige malte profilerte dører. Vinduer av 2-lags energiglass. Glatt entredør. Verandadør med glassfelt. Montert skyvedører foran garderober på 3 soverom
og i entre.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, betongdekke, tekket med papp eller tilsvarende.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. takst av Bohavet v/Kurt Sørensen, datert 12.04.2018
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 20.01.1972.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Laminat, parkett, fliser.
Vegg: Malte miljø, malt panel, malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte/folierte plater, malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte takhøye fronter. Mosaikkfliser over benk, på en vegg og på en benkeplate. Ventilatorhette. Integrert stekeovn og koketopp. Opplegg
til oppvaskmaskin.
Montert nye hvitevarer i 2016.

Bad og vaskerom
Dusj/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Varme i gulv. Avtrekk over himling. Begrenset fall til
sluker. Dusjkabinett montert i 2017.
Wc-rom: 1 servant, 1 wc m/innebygd cisterne. Mosaikkfliser på gulv og på vegg bak wc, malt panel på resterende vegger. Det er ikke avtrekk fra rommet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skyvedørsgarderober
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap i fellesgang.
Downlights montert i de fleste himlinger.
I 2017 ble avløpsrør fornyet med innlagt strømpe. Opplysning fra eier.

Opplysninger jfr. takst av Bohavet v/Kurt Sørensen, datert 12.04.2018
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering 1 Parkeringsplass medfølger leiligheten. Felles gjesteparkering på anviste plasser.
Tomten Areal: 36 795 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 01.07.1970.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Blåkollen Borettslag
Andelsnummer: 75
Fellesutgifter: Kr.4 430,- pr .
Andel fellesgjeld: Kr. 173 357,-.
Andel fellesformue: Kr. 41 140,-.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 82104929377, DnB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2018: 1.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 63
Saldo per 03.04.2018: 15 309 000
Andel av saldo: 96 279
Første termin/første avdrag: 14.08.2012 ( siste termin 14.11.2033 )
Serielån 3 mnd. NIBOR + margin

Lånenummer: 12128314014, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2018: 2.18% pa. Antall terminer til
innfrielse: 65
Saldo per 03.04.2018: 3 384 093
Andel av saldo: 21 283
Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2034 )
Annuitetslån 3 mnd NIBOR + margin

Lånenummer: 15038793826, DnB Bank ASA
ANNUITET
Rentesats per 03.04.2018: 2.54% pa.
Saldo per 03.04.2018: 8 871 966
Andel av saldo: 55 796
Mangler informasjon for terminberegning
Byggelån- Rørfornying

Borettlaget er medlem av sikringsfond.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra
kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen
gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede
ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.


Felleskostnader dekker renter, avdrag, kabel-tv, trappevask, styrehonorar, vaktmester, parkeringsplass mv.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 100 000,- / Felleskostnader: 4 430,-
Felleskostnader dekker renter, avdrag, kabel-tv, trappevask, styrehonorar, vaktmester, parkeringsplass mv.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 12.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 101 537,-
Verdi takst ;3 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 953 143,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 431 316,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Borettslag Blåkollen Borettslag
Formann borettslag Trond-Gunnar Hansen
Fellesutgifter Kr 4 430,- per mnd.
Felleskostnader dekker renter, avdrag, kabel-tv, trappevask, styrehonorar, vaktmester, parkeringsplass mv.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 173 357,- Fellesformue kr41 140,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen heftelser registrert for andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 85062539
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verdi og lånetakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Planskisse
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre.Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Når rørfornying er ferdigstilt i 2018 vil fellesgjeld øke med ca. kr. 65 000 - 80 000,- for andelen og månedlig husleie med ca. kr. 593,- Opplysninger ifølge borettslaget.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er under forhåndsavklaring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 25. april 2018
  • Kl 1915–2000
Flislagt spisestue ved kjøkken
Romslig entrè med skyvedørsgarderobe
Downlights i himling
Stue
Stue
Spisestue
Kjøkken
Fliser på gulv på kjøkken
Stue
Vestvendt balkong
Flott utsikt
Privat utsiktsbilde
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Romslig bad
Toalett
Fasade
Planskisse