Strandveien 71

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
126m2
Prisantydning
3 490 000,-

Innholdsrik vertikaldelt bolig beliggende bare 10 minutters gange unna sentrumsgatene. Boligen er overflateoppusset de siste år og fremstår lys og trivelig. Det er også modernisert noe på de tekniske installasjoner som for eksempel det elektrisk an... Les merlegget. Boligen er innholdsrik med planløsning over 3 plan. I 0. etasje (kjeller) er det etablert soverom (med egen inngangsdør), bad, vaskekjeller, gang med trapp samt bod. 1. etasje består av entrè, gang med trapp, kjøkken og stue. I 2. etasje er det 4 soverom og loftsgang. Boligen har en lun og inngjerdet hage mot sør. Her er det gode solforhold fra tidlig formiddag til godt utpå ettermiddagen. For øvrig har boligen godt med parkeringsplass. Sentrumsnær beliggenhet med bare 10 minutters gang til sentrumsgatene. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 121
Bruksareal: 126
Soverom: 5
Byggeår: 1955
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Strandveien 71
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0097
Totalvurdering Innholdsrik vertikaldelt bolig beliggende bare 10 minutters gange unna sentrumsgatene. Boligen er overflateoppusset de siste år og fremstår lys og trivelig. Det er også modernisert noe på de tekniske installasjoner som for eksempel det elektrisk anlegget. Boligen er innholdsrik med planløsning over 3 plan. I 0. etasje (kjeller) er det etablert soverom (med egen inngangsdør), bad, vaskekjeller, gang med trapp samt bod. 1. etasje består av entrè, gang med trapp, kjøkken og stue. I 2. etasje er det 4 soverom og loftsgang. Boligen har en lun og inngjerdet hage mot sør. Her er det gode solforhold fra tidlig formiddag til godt utpå ettermiddagen. For øvrig har boligen godt med parkeringsplass. Sentrumsnær beliggenhet med bare 10 minutters gang til sentrumsgatene.

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!
Matrikkel Gnr.119 Bnr.2631 i Tromsø kommune

Ideell andel på 1/2.
Beliggenhet Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet. Ca. 10 minutters gange til sentrumsgatene. Det er gangavstand til barnehage, barneskole og dagligvarebutikk i nærområdet. Området er bebygd med leilighetsbygg, endel næringsbygg og eneboliger.
Adkomst Boligen ligger i krysset mellom Strandveien og
Melkeveien, ca 5oo meter sør for Tromsø
sentrum. Boligen er gråmalt av farge og ligger på høyre side av veien om man kommer fra sentrum.
Tomt/beskaffenhet Festet tomt 603 m2. Ny eier vil ha rett til å kjøpe
festetomten for kr. 500,- pr kvm jfr vedlegg.
Hjørnetomt med veggrunn. Tomten er delvis
inngjerdet og grovplanert etter graving. Terrasse
med skjermvegg mot Melkevegen. Det er
adkomst fra Melkevegen. Gruslagt gårdsplass
med oppstillingsplass for bil. Jfr. vedlegg skal
Tromsø kommune besørge planering og
opparbeiding av nytt gjerde.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Tomannsbolig
Byggeår 1955
Modernisert: 1974
Areal Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Bruttoareal: 145 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av betongstein som er pusset
utvendig. Det er malingsavskalling og riss i puss.
Kjellergulv av betong. Gulv har ikke fuktsperre.
Drenering er ikke kontrollert.
Konstruksjonsmetode over gry\unnmur og
utvendige fasader:
Yttervegger av 4 " bindingsverk. Innblåst
isolasjon i 1973/1974. ifølge tidligere takst.
Utvendig kledning av stående trepanel. Tegn til
råte er observert på panel. Panel er sist malt i
inneværende år. Etasjeskille av trebjelkelag.
Tegn til skjevheter i gulv. Yttertrapp av
strekkmetall. Terasse av impregnerte materialer.
Takoverbygd kjellerinngang med trapp av
impregnerte materialer.
Dører og vinduer:
Vinduer med 2-lags gass fra 1972, 1973 og 1974.
Noen vinduer har punktert glass. Vinduer med
koblet enkeltglass i kjeller. Vinduer bør vurderes
skiftet. Ytterdør av edeltre med glassfelt.
Innvendige furu fyllingsdører. Innvendige
trapper av tre.
Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak av sperrekonstruksjon. Taktekke av
metallplater med profil. Noen plater har avvik
og hull. Taktekke bør vurderes skiftet.
Takrenner og nedløp av stål.

Se for øvrig vedlagte verditakst.
Innhold Boligen har 3 plan.

I kjeller - soverom, bad, vaskekjeller, gang med trapp og bod.

1. etasje - stue, kjøkken, gang med trapp og vindfang.

I 2. etasje - 4 soverom og loftgang.
Standard Kjøkken:
Innredning med lyse fronter med profil.
Laminat benkeplate. Benkebeslag med
avrenning. Fliser på vegg over benk. Integrert
koketopp og stekeovn. Ventilator med utkast
gjennom vegg. Opplegg for oppvaskmaskin.
I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun
hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad:
Vinyl på gulv og malt glassfiberstrie på vegger.
Innredning med lyse fronter med profil og
nedfelt servant i laminat benkeplate. WC og
dusjkabinett. Veggmontert stråleovn. El.vifte
montert i vegg.

Vaskerom:
Malt betonggulv med malingsavskalling og
malte murvegger. Opplegg for vaskemaskin. 200
liters varmtvannsbereder og veggventil.

Vegger:
Malt strukturtapet, glassfiberstrie, murvegger
og panel.

Gulv:
Parkett, laminat, vinyl og malt betong.

Himling:
Malte himlingsplater og malt panel.

Tekniske installasjoner:

Elektrisk anlegg:
Boligen har åpent elektrisk anlegg. El.skap med
automatsikringer.

VVS-installasjoner:
Vannrør av kobber og jernrør. Avløp av plast og
soilrør. 200 liters varmtvannsbereder fra 1997 -
montert i vaskekjeller. Loftgang har utslagsvask.

Det er fremført varmt og kaldt vann til 2 kraner.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger
abonnementet til eier.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Panelovner, stråleovn samt vedfyring i stuen.

Murt tegsteinspipe - dles med nabo. Pipen er
pusset og malt. Pipen har røyk- og luftekanal. 2
feieluker er plassert i kjeller. Peisovn er montert
i stuen. Oppvarming med panelovner, stråleovn
og fast brensel.
Parkering Flere biloppstillingsplasser på tomten.
Tomten Areal: 603 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avkløp. Private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål. Eindommen
ligger innenfor område med fortetting i
eneboligområder.

Det planlegges ytterligere bygging av leiligheter
i nærområdet, i tillegg til de prosjektene som
allerede bygges nå.
Kopi av situasjonskart, målebrev,
reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt
salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å
gjøre seg kjent med disse.
Konsesjon Ikke aktuelt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 26.07.17
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 602 000,-
Verdi takst ;3 600 000,-
Lånetakst ;,-
Formuesverdi Likningsverdi for inntektsåret 2015:
Som primærbolig Kr. 812 882,-
Kommunale avgifter Kommunale avgifter kr. 16.212,- per år. Det er 2 terminer i året.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Sameiet Bølgen 2 Borettslag
Fellesutgifter Kr ,- per mnd.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1953/5807-4/97 Festekontrakt - vilkår
12.11.1953
ÅRLIG AVGIFT NOK 65
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

1953/5807-4/97 Festekontrakt - vilkår
12.11.1953
ÅRLIG AVGIFT NOK 65

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst av Eivind Arne Guneriussen
Egenerklæringsskjema Norwegian Broker
Avtale med Tromsø kommune om utbedring av veikryss
Grunnkart
Matrikkelbrev
Reguleringsplan og bestemmelser
Festekontrakt
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Forkjøpsrett Ingen.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt provisjon på 2% av salgssum (inkl. mva / eks. markedsføring) Selger dekker utlegg på sak og visninger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Strandvegen 71 (18 of 38)
Strandvegen 71 (19 of 38)
Strandvegen 71 (13 of 38)
Strandvegen 71 (14 of 38)
Strandvegen 71 (4 of 38)
Strandvegen 71 (23 of 38)
Strandvegen 71 (17 of 38)
Strandvegen 71 (6 of 38)
Strandvegen 71 (1 of 38)
Strandvegen 71 (2 of 38)
Strandvegen 71 (16 of 38)
Strandvegen 71 (22 of 38)
Strandvegen 71 (20 of 38)
Strandvegen 71 (21 of 38)
Strandvegen 71 (3 of 38)
Strandvegen 71 (12 of 38)
Strandvegen 71 (11 of 38)
Strandvegen 71 (15 of 38)
Strandvegen 71 (24 of 38)
Strandvegen 71 (25 of 38)
Strandvegen 71 (26 of 38)
Strandvegen 71 (27 of 38)
Strandvegen 71 (28 of 38)
Strandvegen 71 (29 of 38)
Strandvegen 71 (10 of 38)
Strandvegen 71 (30 of 38)
Strandvegen 71 (31 of 38)
Strandvegen 71 (32 of 38)
Strandvegen 71 (33 of 38)
Strandvegen 71 (34 of 38)
Strandvegen 71 (35 of 38)
Strandvegen 71 (36 of 38)
Strandvegen 71 (37 of 38)
Strandvegen 71 (5 of 38)
Strandvegen 71 (7 of 38)
Strandvegen 71 (8 of 38)
Strandvegen 71 (9 of 38)
Strandvegen 71 (38 of 38)
Strandvegen 71 - Planskisse (1 of 3)
Strandvegen 71 - Planskisse (2 of 3)
Strandvegen 71 - Planskisse (3 of 3)