Tomasjordnes 256 - B106

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
92m2
Prisantydning
2 990 000,-

Stor 3-roms på bakkeplan med vestvendt platting like utenfor inngangsdøren hvor man kan nyte ettermiddagssolen. Leiligheten ligger i et plassbygd kompleks med svært god lydisolering mellom enhetene og lettvegger inni leiligheten. Oppmalte himlinger... Les mer og vegger. God standard med parkett og fliser på gulv, vannbåren varme, skyvedørsgarderobe, takhøyde på ca 260 cm, balansert ventilasjon. Lekeplasser i umiddelbar nærhet. Badestrand, kaipromenade like ved. Svært gode solforhold i område. Lave fellesutgifter som inkluderer; kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting. Tomasjordnes er en av Tromsøs nyere og spennende bydeler. Området er utbygget i en moderne og maritim stil. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, nyåpnet treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 099,-
Fellesgjeld: 306 402,-
Primærrom: 88
Bruksareal: 92
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 256 - B106
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-18-0067
Totalvurdering Stor 3-roms på bakkeplan med vestvendt platting like utenfor inngangsdøren hvor man kan nyte ettermiddagssolen. Leiligheten ligger i et plassbygd kompleks med svært god lydisolering mellom enhetene og lettvegger inni leiligheten. Oppmalte himlinger og vegger. God standard med parkett og fliser på gulv, vannbåren varme, skyvedørsgarderobe, takhøyde på ca 260 cm, balansert ventilasjon. Lekeplasser i umiddelbar nærhet. Badestrand, kaipromenade like ved. Svært gode solforhold i område. Lave fellesutgifter som inkluderer; kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting. Tomasjordnes er en av Tromsøs nyere og spennende bydeler. Området er utbygget i en moderne og maritim stil. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, nyåpnet treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1521 Snr.1 Andelsnr.38 Orgnr.913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentralt beliggende på Tomasjordnes. Nærmiljøet har flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000 (06-24), treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade m.m.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Grøntområder og utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 99 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Bygningsmessig beskrivelse

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av
hulldekkeelementer.
Asfaltert kjørebane og gruset biloppstilling i parkeringskjeller.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte gråe dører. Fabrikkmalt grå ytterdør.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. takst av Bohavet v/Kurt Sørensen datert 05.04.2018
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2012 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom, bod, 2 soverom

I tillegg er det sportsbod i underetasje.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malt flater/hulldekker, systemhimling.

Kjøkken
Innredning med glatte gråhvite fronter. Kjøkkenøy med hyller over. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Kitchenboard over benk.
Montert lys under hylle over kjøkkenøy.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 servant m/skap + speil, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over
nedsenket himling. Registrert sprekk i en veggflis ved gulv i dusjsone. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommet.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Balansert ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad, tilluft til kjøkken/stue.
Skyvedørsgarderobe

Opplysninger jfr. takst av Bohavet v/Kurt Sørensen datert 05.04.2018
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme i ovner på vegg, samt gulv på bad.
Parkering Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Gjesteparkerings langs vei.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Borettslaget er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, egengodkjent 24.09.2003. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 38
Fellesutgifter: Kr.6 099,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 306 402,-.
Andel fellesformue: Kr. ,-.

Dekker renter, avdrag, kabeltv, internett, vaktmester, snøbrøyting, trappevask, oppvarming, varmtvann m.m.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 990 000,- / Felleskostnader: 6 099,- pr. mnd
Dekker renter, avdrag, kabeltv, internett, vaktmester, snøbrøyting, trappevask, oppvarming, varmtvann m.m.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 05.04.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 100 550,-
Verdi takst ;3 100 000,-
Formuesverdi Ligningsverdi ikke fastsatt jfr. opplysninger fra Skatt Nord
Kommunale avgifter Inkludert i felleskostnadene
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Formann borettslag Marianne Bjørnflaten Ytterstad
Fellesutgifter Kr 6 099,- per mnd.
Dekker renter, avdrag, kabeltv, internett, vaktmester, snøbrøyting, trappevask, oppvarming, varmtvann m.m.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 306 402,-,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847148963, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.03.2018: 2.26% pa. Antall terminer til
innfrielse: 108 Saldo per 21.03.2018: 26 954 141
Andel av saldo: 222 838
Første termin/første avdrag: 01.06.2015 ( siste termin 01.03.2045 )
Flytende

Sikringsordningens tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp
avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av
forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsfortaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker
dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

12.03.2007 3976 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om adkomstrett
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Med flere bestemmelser

12.03.2007 3998 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Ordensregler
Vedtekter
Ferdigattest
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Åpen stue og kjøkkenløsning
Romslig entrè
Lesehjørne i stue
God benkeplass på kjøkken
Detalj
Balansert ventilasjon i leiligheten
Spisestue
Spisestue
Stue
Detalj
Bod inn dør til venstre i bilde
Stort bad med dusjhjørne og vegghengt toalett
Vannbåren varme i gulv
Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
Detalj
Også soverom nr 2 har god størrelse
Fasade
Planskisse