Tomasjordnes 234 - D404

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
45m2
Prisantydning
2 400 000,-

Lys og trivelig 3-romsleilighet med god standard og lave bokostnader. Moderne planløsning med åpen stue-kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, romslig entrè med plass til skyvedørsgarderobe. Leiligheten er oppusset med ny enstavsparkett, kithchenboard, sa... Les mermt malt i lyse og tidsriktige farger. Lave fellesutgifter som inkluderer; kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema1000, treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen

Prisantydning: 2 400 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 018,-
Fellesgjeld: 222 838,-
Primærrom: 45
Bruksareal: 45
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 234 - D404
9024 Tomasjord
4. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0061
Totalvurdering Lys og trivelig 3-romsleilighet med god standard og lave bokostnader. Moderne planløsning med åpen stue-kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, romslig entrè med plass til skyvedørsgarderobe. Leiligheten er oppusset med ny enstavsparkett, kithchenboard, samt malt i lyse og tidsriktige farger. Lave fellesutgifter som inkluderer; kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema1000, treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1521 Snr.1 Andelsnr.113 Orgnr.913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentralt beliggende på Tomasjordnes. Nærmiljøet har flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000 (06-24), treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade m.m.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Grøntområder og utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 50 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Antall rom: 3
Byggemåte Betongfundamenter.
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer.
Vinduer av 2-lags energiglass. Verandadør som skyvedør m/glassfelt. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt grå entredør. Skyvedører montert foran garderobe i entre.
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp. Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. takst av Bohavet AS v/Kurt Sørensen datert 26.03.2018
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2012 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Entré, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom og 2 soverom

Sportsbod på 5 kvm med tilgang fra felles parkeringskjeller.

Opplysninger jfr. takst av Bohavet AS v/Kurt Sørensen datert 26.03.2018
Standard Gulv: Enstavs parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malt flater/hulldekker.

Bad:
Dusj/wc/vaskerom: 1 veggmontert dusj med halv glassvegg, 1 servant m/ speil og skapinnredning, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin,
ikke montert trakt.
Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling. Montert noen downlights i himling.
Registrert svelleskade nede på servantskap og på dør til bad.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Kitchenboard over benk.
Registrert svelleskade på dør over ventilator.


Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Balansert ventilasjonsanlegg. Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft til stue/kjøkken.

Opplysninger jfr. takst av Bohavet AS v/Kurt Sørensen datert 26.03.2018
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming i radiatorer og på gulv på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkeringsplass. Garasjeplass i blokken underetasje kan kjøpes eller leies. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Gjesteparkering i området.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilkoblet offentlig veg, vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, egengodkjent 24.09.2003. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos meglerkontor.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 113
Fellesutgifter: Kr.4 018,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 222 838,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847148963, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.03.2018: 2.26% pa. Antall terminer til
innfrielse: 108 Saldo per 21.03.2018: 26 954 141
Andel av saldo: 222 838
Første termin/første avdrag: 01.06.2015 ( siste termin 01.03.2045 )
Flytende

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra
kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen
gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede
ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 400 000,- / Felleskostnader: 4 018,- pr. mnd
Felleskostnadene dekker renter, avdrag, kabeltv, internett, oppvarming, varmtvann, vaktmester, trappevask, snøbrøyting, vedlikehold mv.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 26.03.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 402 853,-
Verdi takst ;2 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi ikke fastsatt jfr. opplysninger fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Inngår i felleskostnadene.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Fellesutgifter Kr 4 018,- per mnd.
Felleskostnadene dekker renter, avdrag, kabeltv, internett, oppvarming, varmtvann, vaktmester, trappevask, snøbrøyting, vedlikehold mv.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 222 838,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/3976-1/97 Erklæring/avtale
12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale
12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If skadeforsikring
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Ordensregler
Vedtekter
Ferdigattest
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett for borettslagets medlemmer

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Kjøkken
Entrè
Stue
Stue
Spiseplass
Stue
Stue
Soverom
Bad
Kjøkken
Soverom
Soverom
Kjøkken
Planskisse
Utsikt fra stue
Nærbutikk like ved