Strandvegen 170

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
130m2
Prisantydning
2 800 000,-

Brannskadet enebolig som må regnes som et totalrenoveringobjekt. Boligen er totalskadet av brann i 2.etg. Boligen for øvrig bærer preg av slit og elde og bør oppgraderes. For nærmere informasjon om standard, se vedlagte verdi- og lånetakst av Boha... Les mervet AS. Området er Tromsøya sør, Sydspissen, og har svært gode lys- og solforhold. Kort veg til attraktive Telegrafbukta som ligger kun et steinkast unna. Også kort veg til barnehage, barneskole, butikker, treningssenter mv. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!

Prisantydning: 2 800 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 105
Bruksareal: 130
Soverom: 1
Byggeår: 1937
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 170
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0033
Totalvurdering Brannskadet enebolig som må regnes som et totalrenoveringobjekt. Boligen er totalskadet av brann i 2.etg. Boligen for øvrig bærer preg av slit og elde og bør oppgraderes. For nærmere informasjon om standard, se vedlagte verdi- og lånetakst av Bohavet AS. Området er Tromsøya sør, Sydspissen, og har svært gode lys- og solforhold. Kort veg til attraktive Telegrafbukta som ligger kun et steinkast unna. Også kort veg til barnehage, barneskole, butikker, treningssenter mv.

For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!
Matrikkel Gnr.119 Bnr.727 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger på sydspissen av Tromsøya med kort veg til friområdene rundt Telegrafbukta. Svært gode lys og solforhold i området. Nærhet til barnehage, barneskole, butikker, treningssenter mv.
Adkomst Enkel adkomst fra Strandvegen.
Tomt/beskaffenhet Sørvendt tomt i lett hellende terreng. Tomten er opparbeidet med hage, beplantet med busker og trær. Mur mot naboeiendommen i vest er dårlig og bør utbedres.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1937
Modernisert: 1990
Areal Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 149 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur er av betong og betongstein, som er utvendig pusset.
Muren har avskalling.
Kjellergulvet er av betong. Gulvet har avvik.
Tilbygd del av boligen har krypkjeller. Denne er ikke besiktet på grunn av stengt adkomst.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger har kjerne av pløyd plank. Tilbygg er antatt oppført i bindingsverk.
Det er utført noe etterisolering.
Utvendig klednbing er malt trepanel.
Etasjeskille er trebjelkelag.
Yttertrapp er av tre.
Takoverbygd kjellerinngang.

Dører og vinduer
Vinduer og balkongdør har 2-lags energiglass fra 2016, på loft.
Vinduer i 1.et har 3-lags glass fra 1980-tallet og koblet enkeltglass.
Ytterdør er av beiset furu. Ytterdør i tilbygg er panelt og har avvik.
Innerdører er furu fyllingsdører.
Innvendig lofttrapp er av tre.
Bratt, plassbygd kjellertrapp har adkomst via luke i kjøkkengulvet.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. Sperrekonstruksjon som har brannskader.
Taktrobord.
Taktekket er stålplater med trapesprofil på hoveddel. Taktekket har avvik på grunn av brann.
Taktekket på tilbygg er stålplater med panneprofil og ru overflate, og er skiftet i seinere tid.
Takrenner er av stål og plast. Takrenner har avvik på grunn av brann.

Piper og ildsteder
Murt teglsteinspipe som er pusset og malt.

Opplysninger jfr. takst v/Eivind Arne Guneriussen datert 15.03.2017
Ferdigattest Det foreligger ikke ikke brukstillatelse grunnet boligens byggeår.
Innhold Kjeller: Bod, vaskekjeller
1.etg.: Stue, kjøkken, tv-stue, gang, bad, vindfang
2.etg. Totalskadet (2 soverom, gang, bad)
Standard Innvendige overflater
Himlinger: Malte flater, malt panel
Vegger: Malt glassfiberstrie, malte flater, malt panel, våtromspanel, mur
Gulv: Vinyl, malt tregulv, betong, parkett

Kjøkken
Innredning er slitt og har fronter av furu med profil og furu benkeplate. Emaljert benkebeslag har avrenning.
Opplegg for vaskemaskin.

Bad
Bad i loftetasje er totalskadet av brann.
Bad i 1.et: Vinyl på gulvet. Våtromspanel og malt panel på vegger.
Fuktsøk utført i våtrommet. Det er forhøyede fuktverdier i vegger og gulvet i dusj.
Vaskekjeller: Betonggulv. Malte vegger.
Opplegg for vaskemaskin. Vegghengt skyllekar av stål.
Rommet har store vannskader.

Boligen har åpent elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer.
El.skjekk anbefales utført av el.installatør.

Vannrør av kobber. Stoppekrane er i kjeller. Ved besiktelse var det lekkasje på vanninntak.
Avløp av plast. Eier opplyser at det er betongrør eller soilrør under kjellergulvet.
200 l v.v.bereder fra 2015, er montert i kjeller.

Opplysninger jfr. takst v/Eivind Arne Guneriussen datert 15.03.2017
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering God parkering på tomt.
Tomten Areal: 350 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Boligen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Vannledning med usikker trase.
Selger opplyser at kloakkrør fra bolig bør byttes til kummen som står på nabotomten ca 15-20 meter.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan datert 24.09.1979
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanens bestemmelser.

Det er pågående regulering i område, se planid 1823.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 15.03.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 008 000,-
Verdi takst ;3 000 000,-
Lånetakst ;,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 282 178,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 615 839,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 608,- pr. .
Energiforbruk
Selger oppgir et snittforbruk på ca 1850,- kr mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1989/407501-1/97 Best om garasje/parkering
24.07.1989
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3372
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring KLP
Polisenummer: 51209753
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Selgers egenoppgave
Takst
Grunnkart
Reguleringsplan med bestemmelser
Pågående regulering
Hustegninger
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Selger opplyser at vann er stengt i kjeller grunnet frostskade. Forsikringsselskap er engasjert for å utbedre frostskaden.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring

Det foreligger skaderapport fra Tromstakst etter vannskade i kjelleretasjen som følge av at et vannrør frøs under en kuldeperiode i mars 2018. Skadedato 15.03.2018, skaderapportdato 19.03.2018. Skaden taksert til kr 22.326,-

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade sett fra Strandvegen
Inngang
Eiendommen sett fra sørøst
Utsikt
Stue
Stue
Kjøkken
Bad
Stue
Stue
Soverom
Loft
Loft
Loft
Planskisse
Planskisse
Planskisse