Balsfjordvinden 3 snr. 7

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
74m2
Prisantydning
4 490 000,-

Stilren 3-roms selveierleilighet med sørvendt balkong og god planløsning i 2.etasje. Leiligheten er lys og moderne med høy standard på innredninger og overflater. Har vannbåren gulvvarme, påkostede kjøkken og baderoms løsninger med materialer av hø... Les mery standard. Sportsbod på 5,4 m² med tilgang fra det romslige garasjeanlegget. Heis i bygget med tilkomst til alle plan. Her er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, samt flotte naturområder som kan benyttes sommer som vinter. Ca. 15-20 min gange til sentrum samt gode bussforbindelser til UNN/UIT, Jekta og sentrum. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 421,-
Primærrom: 71
Bruksareal: 74
Soverom: 2
Byggeår: 2014
Energimerking: A

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 3 snr. 7
9006 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0246
Totalvurdering Stilren 3-roms selveierleilighet med sørvendt balkong og god planløsning i 2.etasje. Leiligheten er lys og moderne med høy standard på innredninger og overflater. Har vannbåren gulvvarme, påkostede kjøkken og baderoms løsninger med materialer av høy standard.

Sportsbod på 5,4 m² med tilgang fra det romslige garasjeanlegget. Heis i bygget med tilkomst til alle plan.

Her er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, samt flotte naturområder som kan benyttes sommer som vinter. Ca. 15-20 min gange til sentrum samt gode bussforbindelser til UNN/UIT, Jekta og sentrum.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3837 Snr.7 Orgnr.915157114 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral beliggenhet på Bjerkaker i rolig boområde med flotte fellesområder, småbåthavn, lekeplass, fotballbane, kai/kaipromenade, mv. Kort vei til sydspissen, Telegrafbukta med flotte rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. OBS byggevarehus, butikker, treningssenter, fotballbane, skole og barnehage i umiddelbar nærhet.

Busstopp rett ved siden av leiligheten med gode bussforbindelser til sentrum/UiTø/UNN. 20 minutters gangavstand til sentrum.
Adkomst Fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tomten er planert og sådd. Biloppstillingsplass i byggets garasjeanlegg. Gjesteparkering.
Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon.
Byggeår 2014
Areal Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 74 kvm

Inngår i P-rom:

2.etasje: Vindfang/entre`, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue.

Har Walk-in closeth, innebod og sportsbod/montert hems i boden. i garasjeanlegget.

BRA per etasje:

2.etasje: 74 kvm
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt steinfylling. Betongfundamenter/bankett. Isolerte betongelementer, hulldekker er isolert på over- og undersiden. Total tykkelse på ferdig golv er 55 cm.

Vinduer energiglass med argon U=0,7

Grunnmur av betong. Asfaltert gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Hovedbæresystem av betongdrager/stålkonstruksjon. Vegger av betongelementer ca. 42 cm med innstøpt isolasjon på antatt 20 cm. Utvendig malt.
Etasjeskillere av betonghulldekker med antatt 7 cm isolasjon og påstøp.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass produsert i 2014, et vindu på soverom produsert i 2015.
Ingen spesielle anmerkninger. TG 0-1.
Verandadør som skyvedør med glassfelt produsert i 2015. Ingen spesielle anmerkninger. TG 0-1.
Innvendige glatte hvite dører fra byggeår. Ingen spesielle anmerkninger. TG 1.
Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt. Ingen spesielle anmerkninger. TG 1.
Verandadør og vindu på soverom er skiftet i 2015.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, antatt hulldekker. Taktekke antatt tekket med folie.

Veranda med dekke i betong, flislagt med slukrist. Rekkverk i metall og glass, rekkverkshøyde 1,09 m. Overbygd. Opplysninger ifølge takst.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på leiligheten datert 12.11.2014.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater og flis.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Av merke Sigdal UNO. Har innredning med glatte hvite takhøye fronter, noen overskap m/glassfelt. benkeplate i granitt. Marmorfliser over benk. Ventilator hette koblet til
ventilasjonsanlegget, (Ved aktivering av koketopp så aktiveres også ventilator). Integrert stekeovn, dampovn, brei induksjonstopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin,
kjøleskap, fryseskap. Downlights montert under overskap. Montert komfyrvakt og vannstopp.

Bad:
Overflater: Fliser på gulv, fliser på vegger. Sanitærutstyr: 1 servant med innredning, 1 badekar m/glassvegg, 1 wc m/innebygd cisterne.
Opplegg til vaskemaskin, skyllekar og ventilasjonsaggregat montert bak skyvedører.
Sluk under Badekar, denne er ikke inspisert. Mekanisk avtrekk over himling. Tilluft i dør.
Registrert bom i et par fliser ved wc, ellers ingen spesielle anmerkninger.
Fuktsøk er utført og funnet ok.

Diverse:
Sikringsskap med automater og data. Skjult anlegg.
Montert downlights.
Skyvedørsgarderober montert på begge soverom.
Utenpåliggende skyvedør i glass foran skap i gang.
Utvendig motorstyrt solskjerming montert mot sør.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer følger med i denne handelen.
Oppvarming Vannbåren gulvvarme til alle rom.
Parkering Fast bilplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje, samt gjesteparkering.
Tomten Areal: 921 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to gjeldende planer:
Kommuneplan Navn: Kommuneplanens arealdel 2017-2026 PlanID:0142 Status: Endelig vedtatt arealplan Dato for ikrafttredelse:29.3.2017 Formål:
Boligbebyggelse Støysone: Gul sone iht. T-1442.
Reguleringsplan på grunnen Navn: Bjerkakerstranda boligområde PlanID:1455-001 Status: Endelig vedtatt arealplan Dato for ikrafttredelse:08.01.2001
Plantype: Mindre reguleringsendring Formål: Boliger.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 490 000,- / Fellesutgifter: 2 421,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Bohavet as
Takstdato : 13.03.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 503 000,-
Markedsverdi : 4 500 000,-
Teknisk verdi : 4 503 000,-
Ligningsverdi : 1 222 960,-
Sekundær ligningsverdi : 4 402 655,-
Ligningsverdi pr. : 14.03.2018
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 503 000,-
Verdi takst ;4 500 000,-
Formuesverdi kr 1 222 960,-
Kommunale avgifter Kr. 10 372 pr. år
Ytterlige Kommunale avgifter er inkl i fellesutgifter.
Energiforbruk Ca. kr. 500,- per måned i snitt. Opplyst av selger.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.
Fellesutgifter kr 2 421,- per mnd. som dekker: Kabel-tv og internett, husforsikring, strøm til fellesarealer, renhold, kontingent velforening, mv. Se ellers vedlagt budsjett for 2016. Budsjettet for 2018 er ikke ferdigstilt og kan medføre endringer i fellesutgiftene. Fellesutgiftene gjelder fra 1/3 2018.
Fellesgjeld Fellesformue kr2 146
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:


2014/758374-1/200 Seksjonering
09.09.2014
opprettet seksjoner:
snr: 7
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 73/820

2014/913557-1/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
23.10.2014
endring av formål/brøk:
snr: 7
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 73/830

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 83666273
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport for bolig
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Pågående regulering
Midlertidig brukstillatelse
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Beboere i de to leilighetene på hjørnet (ned mot sjøen) har klaget på lyd fra pumpehus. En måling gjort viser for høy innvendig støy og to målinger at støyen er innenfor grensene. Selger av denne leiligheten opplyser at dem Aldri har merket noe støy fra Pumpehus.
Diverse Kjøper er gjort kjent med at boligen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt i h. h. t. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt provisjon på 1,9% (inkl. mva og markedsføring). Selger dekker visninger. Pris pr. visning kr. 1 500,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 25. april 2018
  • Kl 1700–1745
Høy standard med benkeplate og gulvflis i granitt og marmor over benk
Moderne og stilren 3-roms selveier med høy standard
Utgang til sørvendt balkong fra stuen med utvendig elektrisk solskjerming
Sigdal UNO kjøkken med integrerte hvitevarer av merkene Miele og Siemens
Kvalitets hvitevarer som er tilpasset for den som er glad i å lage mat
Rikelig med skuff og skapplass
Stilrent bad av god størrelse med bl.a. dobbelservant, regnfall blandebatteri og håndholdt dyse
Granitt fliset bad som har skyvedørsgarderobe med Langlo Innredning og god plass
Lyst og luftig soverom
Soverom nr 1 av 2 med Langlo skyvedørsgarderobe
Walk-IN Closeth med direkte tilgang fra soverommet
Langlo skyvedørsgarderobe
Soverommet har plissegardiner
Soverommet er på ca. 12 kvm
Soverom nr 2 av 2 har også Langlo skyvedørsgarderobe
Flott soverom med god plass og utvendig elektrisk solskjerming
Romlig matskap med micro bak glassdør
Mellomgang
Flislagt entre` med varme i gulv, nøkkelfri adgang og porttelefon med kamera
Planskisse
Sørvendt balkong som er takoverbygd og flislagt
Her kan det nytes late sommerdager
Moderne blokk med 9 stk leiligheter - Romslig og flott garasje med private sportsboder
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Velkommen til Balsfjordvinden