Doktordalvegen 28

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
105m2
Prisantydning
4 200 000,-

Prisgunstig leilighet beliggenhet på østvendt tomt i enden av en blindvei. Flott beliggende mellom Tromsø sentrum, uit og lysløypa i Tromsø. Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, videregående skole, dagligvarebutikk, barnehage, mm. Gode bussf... Les merorbindelser både til sentrum, UNN/UiT og Langnes. Boligen inneholder gang, wc- rom, bad og kjøkken fra 2013, stue med utsikt over Tromsøysundet og 2 soverom. I underetasjen er det per i dag en utleiedel med kjøkken/stue, soverom og bad. Denne er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune. Utebod på ca. 10 kvm og parkering til 2 biler på tomten. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 200 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 000,-
Primærrom: 105
Bruksareal: 105
Soverom: 2
Byggeår: 1950
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Doktordalvegen 28
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-17-0380
Totalvurdering Prisgunstig leilighet beliggenhet på østvendt tomt i enden av en blindvei. Flott beliggende mellom Tromsø sentrum, uit og lysløypa i Tromsø. Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, videregående skole, dagligvarebutikk, barnehage, mm. Gode bussforbindelser både til sentrum, UNN/UiT og Langnes.

Boligen inneholder gang, wc- rom, bad og kjøkken fra 2013, stue med utsikt over Tromsøysundet og 2 soverom.
I underetasjen er det per i dag en utleiedel med kjøkken/stue, soverom og bad. Denne er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune.

Utebod på ca. 10 kvm og parkering til 2 biler på tomten.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 117 Bnr. 68 Snr. 2 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Doktordalvegen 28 er en horisontaldelt bolig helt innerst i veien. Området er meget barnevennlig på grunn av den skjermede beliggenheten, ingen gjennomgangstrafikk og etablert egen lekeplass like nedenfor boligen. I tillegg er eiendommen sentralt plassert mellom sentrum og UiT/UNN. Kort vei til flott tur og skiområde, samt dagligvarebutikker mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Areal: 693 kvm. Eierform: Fellestomt. Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Støttemurer i betong/betongstein og asfaltert adkomst. Delvis inngjerdet eiendom, beplantet med plen og prydbusker. Flaggstang på tomt.
Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon
Byggeår 1950
Areal Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 105 kvm, Bruttoareal: 119 kvm

Opplysninger jfr. verditakst utført av Byggtakst Nord AS utført 17.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Kjellergulv har avrettet betongpuss med antatt byggeårets krav til fuktsikring og isolering.
Grunnmur i murblokker utvendig pusset og malt. Innvendig uisolert, utforet og kledd. - Det registreres setning sprekk i front av grunnmur på hjørne ved garasje.
Ytterveggs konstruksjon i bindingsverk isolert delvis med 5 cm og delvis med 15 cm ifølge tidligere takst. Utvendig kledning med behov for vedlikehold. Etasjeskille av trebjelkelag.
Åpningsvinduer med 2- lag energiglass, noen med 2- lags isolerglass. Nye vinduer fra 2013 i stue og kjøkken. Malte ytterdører med glass. Malte profilerte innvendige dører i 1. etasje, finerte dører i underetasje.
Saltakkonstuksjon med yttertekke som ståltakplater. Takrenner og nedløp i stål.

Utvendig frittstående utebod:
Fundamentert på impregnerte søyler. Stubbgolvkonstruksjon. Yttervegger i bindingsverk med trepanel utvendig. Saltakkonstuksjon med yttertekke. Boddør i tre og åpningsvindu med energiglass. Innvendig kledd med plater på vegger og i himling. En del gjenstående arbeid.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Byggtakst Nord AS utført 17.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Underetasje: Vindfang, kjøkken/stue, 1 soverom og bad.
1. etasje: Gang, wc- rom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom.

I tillegg er det felles vindfang i 1. etasje med seksjon 1 og trapp ned til felles teknisk rom i kjeller.
Ifølge selger disponerer seksjonen en frittstående utebod på ca. 10 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Byggtakst Nord AS utført 17.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl og fliser.
Vegger: Tapet, vinyl, malte plater og steinbelegning.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2013 i eik. Takhøye skap, integrert komfyr med steketopp, micro og oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr. Frittstående kjøleskap og fryseskap.
Underetasje: Kjøkkeninnredning med benkebeslag i stål med vaskekum. Opplegg for vaskemaskin og avsatt plass for komfyr med kjøkkenventilator tilkoblet luftekanal i pipe.

Bad og vaskerom
1. etasje, wc-rom: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malt himling. Gulvmontert klosett, servantskap på vegg. Panelovn på vegg.
1. etasje: Badet ble renovert i 2013 med fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malt himling med downlights. Dusjkabinett, gulvmontert klosset og baderomsinnredning med servant. El. vifte i vegg og opplegg for vaskemaskin.
Underetasje: Våtromsbelegg på gulv, vinylbelegg på vegger og malt himling. Baderomsinnredning med servant. Dusjkabinett, gulvmontert klosett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte i vegg.

Øvrig:
Separate sikringsskap. I underetasje er det sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern. Sikringsskap med skrusikringer i 1. etasje.
3 stk. 200 l varmtvannsberedere plassert i felles teknisk rom i underetasje. Innvendige vannrør av kobber, avløpsrør av PVC.
Felles innebygd trappeoppgang med betongtrapp og felles vindfang med seksjon 1 i 2. etasje.
Felles teknisk rom i underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Byggtakst Nord AS utført 17.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, samt vedfyring. Varmekabler i gulv på begge bad og stue i underetasje, ifølge selger. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering for 2 biler på tomt ifølge seksjoneringskart og eier.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 07.03.1980.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 200 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd
Beløpet er oppgitt av selger og er omtrentlig. Dette dekker felles forsikring, kabel-tv/internett.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Rennart G. Jakobsen
Takstdato : 17.11.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 4 228 000,-
Verdi takst kr. 4 200 000,-
Ligningsverdi Kr. 1 007 720,-
Sekundær ligningsverdi kr. 3 224 705,-
Ligningsverdi pr. : 22.11.2017
Kommunale avgifter Kr. 15 976,- pr. år.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. kr. 700,- i snitt i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Per i dag er det en utleieenhet i underetasjen. Den er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune.
Sameiet Selger opplyser at det ikke eksisterer noe aktivt sameie og at det kun deles på felles kostnader. Meglerforetaket oppfordrer nye kjøpere til å stifte et aktivt sameie. Ta kontakt med meglerforetaket for mer informasjon.
Fellesutgifter Kr 1 000,- per mnd.
Dette dekker felles bygningsforsikring, kabel-tv og internett. Beløpet er omtrentlig og kan variere noe.
Opplysninger jfr. selger.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1896/900088-1/97 Rettighet 02.05.1896
Rettighetshaver: Skiklubben
Lnr: 1298014
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 5
Overført fra: 1902-117/68
Gjelder denne registerenheten med flere

1951/3780-2/97 Bestemmelse om gjerde 04.09.1951
Overført fra: 1902-117/68
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 55 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1 500,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fin leilighet med flott beliggenhet på østvendt tomt i enden av en blindvei
Romslig stue
Boligen inneholder gang, wc- rom, bad, kjøkken, stue og 2 soverom
Innblikk til kjøkken fra stue
Kjøkken med god skapplass og godt arbeidslys
Kjøkken i eik fra 2013 med integrerte hvitevarer og fliser over benk
Stue
Boligen har 2 soverom i 1. etasje
Soverom nr. 2
Soverom nr. 2
Badet ble renovert i 2013 og har fliser på gulv, dusjkabinett og servant
Badet har gulvvarme og downlights i tak
WC-rom
Gang
Utleiedel - Stue og kjøkken
Utleiedel - Stue og kjøkken
Planskisse
Planskisse
Ifølge selger disponerer seksjonen en frittstående utebod på ca. 10 kvm
Utsikt mot fastlandet
Utsikt