Gneisvegen 61

Krokelvdalen

Soverom
1 stk
Størrelse
62m2
Prisantydning
1 590 000,-

Vestvendt 2-roms rekkehusleilighet i veletablert boligområde og borettslag. Praktisk planløsning med stor stue og åpen kjøkkenløsning, soverom, vaskerom, toalett og bad. Soverommet er meget stort og kan ha mulighet for deling til 2 stk. Det er i ti... Les merllegg en innglasset balkong og sportsbod. Utvendig parkering på fast plass. Meget gode solforhold og flott utsikt. Kort vei til lysløype, skole og gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UiT! Borettslaget er veldrevet og medlem av sikringsfondet. Leiligheten/andelen har lav fellesgjeld og lave fellesutgifter. Borettslaget er utvendig renovert i 2004-2005 med bl.a. ny kledning, vindu og tilbygg. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 1 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 291,-
Fellesgjeld: 462 604,-
Primærrom: 54
Bruksareal: 62
Soverom: 1
Byggeår: 1975
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Gneisvegen 61
9022 Krokelvdalen
2. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0363
Totalvurdering Vestvendt 2-roms rekkehusleilighet i veletablert boligområde og borettslag. Praktisk planløsning med stor stue og åpen kjøkkenløsning, soverom, vaskerom, toalett og bad. Soverommet er meget stort og kan ha mulighet for deling til 2 stk. Det er i tillegg en innglasset balkong og sportsbod. Utvendig parkering på fast plass.

Meget gode solforhold og flott utsikt. Kort vei til lysløype, skole og gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UiT!

Borettslaget er veldrevet og medlem av sikringsfondet. Leiligheten/andelen har lav fellesgjeld og lave fellesutgifter. Borettslaget er utvendig renovert i 2004-2005 med bl.a. ny kledning, vindu og tilbygg.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 14 Bnr. 107 Andelsnr. 353 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Meget sentralt i Kroken med nærhet til bl.a. alpinanlegg, lysløype, barne- og ungdomsskole og busstopp. Kroken ligger ca. 6 km fra Tromsøysundbrua og har gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UiT.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg. Kjør Tromsøysundvegen mot Kroken. Ta Anton Borchs veg opp forbi forretningssenteret. Gneisvegen er første veg inn til høyre.
Tomt/beskaffenhet Areal: 42 511 kvm. Eierform: Fellestomt.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag
Byggeår 1975
Areal Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 62 kvm
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater. Fasader renovert 2004/2005, med delvis utskifting av vindu, skiftning av utvendig kledning, ny frontvegg ved utvidelse av soverom isolert med 150 mm. mineralull.

Opplysninger jfr. ESR rapport utført av Øystein Stakkevold datert 15.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 18.12.1975.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toalettrom og bad.

Boligen har i tillegg sportsbod på ca. 3 kvm og en innglasset balkong på ca. 8 kvm.

Opplysninger jfr. ESR rapport utført av Øystein Stakkevold datert 15.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og vinyl belegg.
Vegger: Malt glassfiberstrie og malt panel.
Tak: Malt betong.

Kjøkken fra byggeår.

Baderom fra byggeår med dusjkabinett, wc og vegghengt servant. Opplegg for vaskemaskin. Ingen indikasjon på forhøyet fukt.

Opplysninger jfr. ESR rapport utført av Øystein Stakkevold datert 15.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hvitevarer medfølger ikke i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, Det følger da heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på felles parkeringsplass på tomten, samt gjesteparkering.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan datert 01.07.1970. Ta kontakt med megler for kopi av planen.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Gneisvegen Borettslag, Orgnr.: 951224235
Andelsnr.: 353
Andel fellesgjeld: 462 604,-
Andel fellesformue: 15 894,-
Total gjeld: 81 433 723,-
Forkjøpsrett: Ja.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12133629767, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.11.2017: 1.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 03.11.2017: 2 904 014
Andel av saldo: 12 100
Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.09.2046 )
Annuitetslån med flytende rente.

Lånenummer: 12133622312, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.11.2017: 1.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 03.11.2017: 72 800 547
Andel av saldo: 450 505
Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.09.2046 )
3. mnd. NIBOR

Lånenummer: 12133622290, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.11.2017: 1.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 03.11.2017: 5 729 163
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.09.2046 )
Flytene rente 3. mnd. NIBOR

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.
Prisantydning 1 590 000,- / Felleskostnader: 5 291,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Øystein Stakkevold
Takstdato : 15.11.2017
Ligningsverdi Kr. 644 495,-
Sekundær ligningsverdi kr. 2 062 385,-
Ligningsverdi pr. : 03.11.2017
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Gneisvegen Borettslag, Orgnr. 951224235.
Styreleder Ida Sofie Høines
Fellesutgifter Kr. 5 291,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, Kabel-TV/ internett, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag hovedlån kr. 949,-
Grunnleie kr. 2 749,-
Avdrag dørlås kr. 25,-
Renter dørlån kr. 21,-
Renter hovedlån kr. 792,-
Kabel-TV kr. 549,-
Dugnad kr. 50,-
Rentesikring 2- roms kr. 156,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 462 604 Fellesformue kr15 894
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter er registrert på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000593963
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Opplysninger fra forretningsfører
Ordensregler
Vedtekter
Ferdigattest
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg, og det medfølger ikke egenerklæring.
Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Forkjøpsrett Forkjøpsretten er avklart.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 51 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1 500,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Vestvendt 2-roms rekkehusleilighet i veletablert boligområde med fantastisk utsikt og meget gode solforhold
Praktisk planløsning med stor stue og åpen kjøkkenløsning
Stor stue med lyse flater og rikelig med lysinnslipp gjennom store vindu
Kjøkken med innredning på begge sider
Kjøkken
Kjøkken
Gang mellom bad og soverom
Liten trapp ned til utgangsdøren
Bad med wc, servant og dusjkabinett
God plass til vask/tørkemaskin
Soverom av meget god størrelse med god skapplass
Soverom hvor det er stort nok til å dele opp til 2 stk soverom med egen dør
Planskisse
Fra stue er det utgang til innglasset vestvendt balkong
Meget sentralt i Kroken med nærhet til bl.a. alpinanlegg, lysløype, barne- og ungdomsskole og busstopp
Nærbutikk
Inngangsparti