Tønsvikvegen 356

Krokelvdalen

Soverom
7 stk
Størrelse
249m2
Prisantydning
6 900 000,-

Stor enebolig med stort naust beliggende i landlige omgivelser. Boligen er renovert/påbygd i 1987 og 2003. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen har vært utleid de senere år og fremstår således med noe brukslitasje. Det gjøres oppmerksom på at l... Les mereilighet mot øst ikke er byggesøkt og godkjent av Tromsø kommune. Naust er innredet med oppholdsrom og bad på loft. Det gjøres oppmerksom på at bad og oppholdsrom ikke er byggesøkt og godkjent av Tromsø kommune. Naustet har egen matrikkel og kan om ønskelig selges som selvstendig eiendom. Funksjonell planløsning over 2 plan med følgende rom: 1. etg. VF, gang, stue/kjøkken. 3 soverom, dusj/wc/vaskerom. 0. etg. Trapperom, stue, dusj/wc/vaskerom, 1 soverom og bod. 1. etg. Vf, stue med trapp, kjøkken,3 soverom, 2 ganger, 2 dusjer/wc og kontor. Idyllisk beliggenhet med flott utsikt over sjø og fjell. Gode solforhold og umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder. Busstopp like ved boligen. Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 6 900 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 247
Bruksareal: 249
Soverom: 7
Byggeår: 1973
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Tønsvikvegen 356
9022 Krokelvdalen
Oppdragsnummer 52-17-0227
Matrikkel Gnr. 12 Bnr. 168, samt Gnr. 12 Bnr. 317 i Tromsø kommune
Totalvurdering Stor enebolig med stort naust beliggende i landlige omgivelser. Boligen er renovert/påbygd i 1987 og 2003. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen har vært utleid de senere år og fremstår således med noe brukslitasje. Det gjøres oppmerksom på at leilighet mot øst ikke er byggesøkt og godkjent av Tromsø kommune.

Naust er innredet med oppholdsrom og bad på loft. Det gjøres oppmerksom på at bad og oppholdsrom ikke er byggesøkt og godkjent av Tromsø kommune. Naustet har egen matrikkel og kan om ønskelig selges som selvstendig eiendom.

Funksjonell planløsning over 2 plan med følgende rom:
1. etg. VF, gang, stue/kjøkken. 3 soverom, dusj/wc/vaskerom.
0. etg. Trapperom, stue, dusj/wc/vaskerom, 1 soverom og bod.
1. etg. Vf, stue med trapp, kjøkken,3 soverom, 2 ganger, 2 dusjer/wc og kontor.

Idyllisk beliggenhet med flott utsikt over sjø og fjell. Gode solforhold og umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder. Busstopp like ved boligen.

Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for mer informasjon og visning!
Beliggenhet Movika ligger ca. 10 km nord for Tromsø sentrum på fastlandet. Området er vestvendt med spredt bebyggelse. Gode muligheter for friluftsliv både til vanns og på land.
Avstand til Kroken er ca. 3,5 km. hvor det er skoler, butikk, kirke, idrettshall og alpinanlegg. Utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og Kvaløya.
Adkomst Fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt svakt skrånende tomt. Gruset adkomst/gårdsveg fra offentlig veg. Oppstillingsplasser for flere biler. Beplantet med plen/eng rundt boligen. Eiendommen er dels inngjerdet. Støttemur mot kjellerinngang. Skjevheter i støttemur.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier, oppført i 1973, modernisert i 2003
Byggeår Bolig oppført i 1973, påbygd i 1987 og 2003.

Naust oppført på slutten av 1970 tallet.
Areal Primærrom: 247 kvm, Bruksareal: 249 kvm

1. etg. p-rom 67 kvm.
0. etg. 67 kvm.
1. etg. p-rom 141 kvm.

Naust p-rom 28 kvm. bra. 58 kvm.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 7, Bad: 4
Byggemåte Bolig:
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Del med kjeller og grunnmur av antatt lettbetongblokker. Del med åpen fundamentering med betongsøyler og dragere. Kryprom er ikke besiktiget.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med
min.ull.
Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags isolerglass og energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Ytterdør av teak og hvit fabrikkmalt
ytterdør. Verandadør med glassfelt.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, antatt. Kaldloft er ikke inspisert.

Naust:
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Oppført med ringmur av lettbetongblokker. Støpt gulv med fall ut mot porter.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller.
Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige profilerte fumdører. Sidehengslet porter til båtplass. Pro:file1t ytterdør.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrekonstruksjon . Tekket mimetallplater
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.09.1973, samt brukstillatelse for tilbygg datert 10.03.1989.
Innhold 1. etg. VF, gang, stue/kjøkken. 3 soverom, dusj/wc/vaskerom.
0. etg. Trapperom, stue, dusj/wc/vaskerom, 1 soverom og bod.
1. etg. Vf, stue med trapp, kjøkken,3 soverom, 2 ganger, 2 dusjer/wc og kontor.

Kommentarer til planløsningen
Syd og vestvendt veranda på 32 m². Utgang fra stue og tilkomst fra hovedinngang.
Nordvendt veranda på 5 m². Utgang fra kontor

Andre bygg:
Naustet er på to plan og er innredet med båtplass nede og oppholdsrom oppe og inneholder Gang m/trapp, oppholdsrom/kjøkkenkrok, dusj/wc/vaskerom
Bygget framstår kurant, men utbedringer må påregnes. Se vedlagt takst på naust.
Standard Bolig:
Gulv: Vinyl, laminat, parkett, fliser.
Vegg: Malte plater, malt panel, malt glassfiberevev, ferdigpanel.
Himling: Malte plater.
Fuktsvellinger i himlingsplater på kontor. Antatt grunnet inndriv/lekkasje fra gradrenne.

Bad og vaskerom
1. etasje: Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 servant, m/innredning, 1 wc. 120 ltr. varmtvannsbereder. Badet er komplett flislagt.
Avtrekksvifte i vegg og naturlig ventilasjon over himling. Badet er renovert i 2010.
1. etasje: Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 servant, m/innredning, 1 wc. Badet er komplett flislagt. Naturlig ventilasjon over himling.
Badet er renovert i 2005.
0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant, m/innredning, 1 wc. 200 ltr. varmtvannsbereder. Opplegg til vaskemaskin.
Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
1. etasje: Leilighet: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant, m/innredning, 1 wc. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett
flislagt. Avtrekksvifte i vegg.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med profilerte eikefronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.
1. etasje: Leilighet: Innredning med malte glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Elektrisk anlegg
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Automatsikringer.

Naust:
Gulv: Laminat.
Vegg: Malt panel.
Himling: Malte panel.
VVS-installasjoner
120 ltr. varmtvannsbereder.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Teglsteinspipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering På tomten.
Tomten Areal: 1 018 kvm, Eierform: Eiet tomt

Nausttomt 461,8 kvm.
Vei, vann og avløp Tilknyttet privat vann fra brønn. Avløp direkte til resipient (antatt sjø). Adkomst fra offentlig veg.
Det må forventes pålegg fra myndighetene om utbedring/endring av avløpsanlegg.
Regulering Eiendommen er regulert ihht. planidentifikasjon 1641 med ikrafttredelsesdato 12.12.2007. Reg. planen kan fås ved henvendelse til meglerforetaket eller direkte til Tromsø kommune.
Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Bohavet as
Takstdato : 08.06.2016
Takster og verdier Teknisk verdi ; kr. 7 055 000,-
Verdi takst ;kr. 6 900 000,-

Markedsverdi naust Kr. 650 000,-
Teknisk verdi Naust Kr. 946 000,-
Ligningsverdi Ligningsverdi : Kr. 1 173 323,-
Sekundær ligningsverdi : kr. 3 754 634,- for 2016
Kommunale avgifter Årlige kommunale avgifter og eiendomsskatt for 12/168 utgjør for 2017 kr.20392 ,-.

Årlige kommunale avgifter og eiendomsskatt 12/317 utgjør for 2017 kr.1070 ,-..

Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres i halvårlige terminer med forfall 1. april og 1. oktober.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1973/300994-1/97 Bestemmelse om gjerde
16.03.1973
1973/301497-1/97 Bestemmelse om vannledning.
24.04.1973
Vegvesenets betingelser vedtatt

1992/8485-1/97 Bestemmelse om veg
14.07.1992
rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 12 Bnr: 317
TIL NAUSTTOMT, SAMT RETT TIL Å TA VANN.
RETT TIL Å TA STRØM.
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 78145106
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Verdi og lånetakst
Selgers egenerklæring
Matrikkelrapport
Plan og fasadetegninger
Midlertidig brukstillatelse
Grunnkart
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Fuktsvellinger i himlingsplater på kontor, samt svelling i takplater i stue. Antatt grunnet inndriv/lekkasje fra gradrenne.

For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst, og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Det må forventes pålegg fra myndighetene om utbedring/endring av avløpsanlegg. En liten del av byggets vestre del står inne på naboeiendommen 12/317, forholdet må avklares før salg
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerhonorar på dette oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Tonsvikvegen 356 - fasade (4 of 4)
1. etasje stue
1. etasje stue
1. etasje stue
1. etasje kjøkken
1. etasje kjøkken
1. etasje gang mellom soverom
1. etasje soverom nr 1
1. etasje soverom nr 2
1. etasje soverom nr 3
1. etasje bad nr 2
1. etasje gang med insyn til bad nr 1 og entre
1. etasje bad nr 1
0.etasje soverom
0.etasje stue
0.etasje stue
1. etasje entre
leilighet
leilighet
leilighet
leilighet
leilighet
0.etasje bad
Tonvikvegen 356 - Planskisse (1 of 2)
Tonvikvegen 356 - Planskisse (2 of 2)
1. etasje utsikt
fasade
Inngangsparti og veg til naustet
Naust
Naust
Naust
Naust
Naust
Naust
Naust
Naust