Malmvegen 225

Krokelvdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
105m2
Prisantydning
3 190 000,-

Romslig og praktisk leilighet over to plan som inneholder blant annet entré, 3 soverom, kjøkken/stue, bad og wc. Fra stue er det utgang til stor platting og egen hage mot vest som har gode sol- og lysforhold. Leiligheten er blitt jevnlig oppgradert... Les mer og vedlikeholdt, og oppleves som innholdsrik og har en meget god planløsning. Det er muligheter for videre utbygging av boligen om ønskelig på ca. 16 kvm. God oppbevaring i totalt 3 boder innendørs og parkering på fast plass. Borettslaget er veldrevet med god økonomi hvor avdrag betales, samt tilknytning av sikringsfondet. Skjermet beliggenhet med store friområder med lekeplasser og fotballøkke. Borettslaget har ikke gjennomgangstrafikk og vurderes som meget barnevennlig. Kort vei til barnehage, skole dagligvarebutikk, turterreng, mm. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 587,-
Fellesgjeld: 158 865,-
Primærrom: 94
Bruksareal: 105
Soverom: 3
Byggeår: 1971
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Malmvegen 225
9022 Krokelvdalen
Oppdragsnummer 52-17-0373
Totalvurdering Romslig og praktisk leilighet over to plan som inneholder blant annet entré, 3 soverom, kjøkken/stue, bad og wc. Fra stue er det utgang til stor platting og egen hage mot vest som har gode sol- og lysforhold. Leiligheten er blitt jevnlig oppgradert og vedlikeholdt, og oppleves som innholdsrik og har en meget god planløsning. Det er muligheter for videre utbygging av boligen om ønskelig på ca. 16 kvm.
God oppbevaring i totalt 3 boder innendørs og parkering på fast plass.

Borettslaget er veldrevet med god økonomi hvor avdrag betales, samt tilknytning av sikringsfondet.

Skjermet beliggenhet med store friområder med lekeplasser og fotballøkke. Borettslaget har ikke gjennomgangstrafikk og vurderes som meget barnevennlig. Kort vei til barnehage, skole dagligvarebutikk, turterreng, mm.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 14 Bnr. 99 Andelsnr. 526 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Borettslaget ligger i regulert område i Kroken på fastlandssiden, ca. 6 km i nordlig retning fra Tromsøybrua. Blåkollen borettslag ligger i øvre del på nordsiden av Anton Borchs veg.

Malmvegen er et veletablert, rolig og populært boligområde i Kroken. Beliggenheten byr på strålende utsikt mot vest og gode solforhold. Leiligheten er sentralt plassert i forhold til barnehager, skoler, butikk, legesenter og bensinstasjon. Flotte turmuligheter både sommer og vinter samt nærhet til alpinanlegg.
Adkomst Med utgangspunkt ved Ishavskatedralen i Tromsdalen kjører man Tromsøysundvegen nordover mot Kroken. Følg skilting og ta av i krysset inn til Kroken. Følg Anton Borch's forbi forretningssenteret og oppover. Ta til venstre inn Malmvegen der veien deler seg. Gjesteparkering på anviste plasser på høyre side av vegen.
Tomt/beskaffenhet Areal: 36 808 kvm, Eierform: Fellestomt. Skrånende/terrassert tomt. Opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag
Byggeår 1971
Areal Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 105 kvm, Bruttoareal: 117 kvm
Byggemåte Oppført i betong på fjell. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Støpt, antatt isolert betongplate på grunn i underetasje.
Utfyllende yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig panel og plater. Flatt tak i betong med isolasjon og pappteking. Litt takverk i tre. Isolerglass i vinduer.
Bygningsmassen er utvendig renovert i flere runder, sist i 2014.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer. Byttet strømmåler i år, 2017.
Mekanisk og naturlig ventilasjon.
Kabel-tv og internett.
Skiftet parkett på gulv i stue og kjøkken i 2010.
Skiftet gulv i gang m/trapp i 2013.
Ny skapinnredning baderom, samt glassdører foran dusj i 2017.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 20.01.1972.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Stue/kjøkken med trapp.
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom og wc.

Stor platting og egen hage mot vest med utgang fra stue.
Boligen har i tillegg rikelig med boder, 1 i underetasjen og 2 i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av parkett, laminat, vinyl og fliser. Nye overflater i gang m/trapp og stue/kjøkken.
Vegger: Malte, flislagte og panelte overflater.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter.

Bad og vaskerom: Skapinnredning på baderom med høyglans fronter, veggdusj med glassdører og heldekkende servant. Bereder. Selger opplyser om at baderom har vært fornyet etter år 2000. Toalettrom med wc og servant.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Leiligheten har rett til bruk av parkeringsplass med motorvarmeruttak. Gjesteparkering på anviste plasser.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 01.07.1970.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Blåkollen Borettslag, Orgnr.: 949000958
Andelsnr.: 526
Andel fellesgjeld: 158 865,-
Andel fellesformue: 28 364,-
Total gjeld: 24 037 730,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 82104929377, DnB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.11.2017: 1.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo per 15.11.2017: 15 795 000
Andel av saldo: 104 389
Første termin/første avdrag: 14.08.2012 ( siste termin 14.11.2033 )
Serielån 3 mnd. NIBOR + margin

Lånenummer: 12128314014, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.11.2017: 1.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 15.11.2017: 3 472 571
Andel av saldo: 22 950
Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2034 )
Annuitetslån 3 mnd. NIBOR + margin

Lånenummer: 15038793826, DnB Bank ASA
ANNUITET
Rentesats per 15.11.2017: 2.54% pa.
Saldo per 15.11.2017: 4 770 160
Andel av saldo: 31 526
Mangler informasjon for terminberegning
Byggelån- Rørfornying

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. For dyrehold, se ordensregler vedlagt.
Prisantydning 3 190 000,- / Felleskostnader: 4 587,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen
Takstdato : 17.11.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 3 219 499,-
Verdi takst kr. 3 200 000,-
Lånetakst kr. 3 050 000,-
Ligningsverdi Kr. 839 245,-
Sekundær ligningsverdi kr. 2 685 582,-
Ligningsverdi pr. : 13.11.2017
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk mellom kr. 8.000-10.000,- i året.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Blåkollen Borettslag, Orgnr. 949000958
Styreleder Trond-Gunnar Hansen
Fellesutgifter Kr. 4 587,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, Kabel-TV/ internett, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld kr. 633,-
Fellesutgifter kr. 3 243,-
Renter fellesgjeld kr. 277,-
Kabel-tv Komplett Mini HD PVR koll. fib. kr. 399,-
Parkeringsleie, 14/526 ( 5 - 82 ) kr. 35,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr. 158 865,-
Fellesformue kr. 28 364,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrerte på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 85062539
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Tegninger
Ordensregler
Vedtekter
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på 2,25% (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1500,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Borettslaget ligger i regulert område i Kroken på fastlandssiden, ca. 6 km i nordlig retning fra Tromsøybrua
Stor og lys stue med vestvendt utsikt
Stuen har rikelig med lysinnslipp gjennom store vindusflater, og utgang til platting
Stue
Boligen har stue, spisestue og kjøkken i underetasjen med direkte utgang til stor platting mot vest
Stue
Stuen ligger i tilknyttning til spisestue og kjøkken
Spisestue
Spisestue
Kjøkkenet ligger skjermet og har praktisk bod i bakkant
Kjøkken er holdt i hvitt med skap- og benkeplass på begge sider
Gulvet i kjøkken og stue ble lagt nytt i 2010
Rikelig med benkeplass, og praktisk plassert i forhold til spisestue
Trapp fra underetasje til 1. etasje der bad, wc og 3 soverom befinner seg
Hovedsoverom
Soverom nr. 2
Soverom nr. 3
WC med servant
Badet er oppgradert, inneholder servant og dusjhjørne
Fliselagt badrom med gulvvarme
Romslig entré
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti
. Leiligheten er sentralt plassert i forhold til barnehager, skoler, butikk, mm.
Nydelig, vestvendt utsikt som i tillegg har gode sol og lysforhold
Boligen kan bygges ut med ca. 16 kvm ved inngangspartiet.
Privat bilde