Malangen Brygger, hytte nr. 11

Meistervik

Soverom
3 stk
Størrelse
60m2
Prisantydning
1 190 000,-

Moderne frittstående hytte beliggende på vakre Malangen Brygger ! Hytten har praktisk planløsning over 2 plan. Hvor en finner 3 soverom, bad, vf., gang, stue og kjøkken. Utgang til terrasse fra stue og luftebalkong fra soverom 2. etasje. Gjennomg... Les merående god standard på overflater og innredninger. Flott havutsikt og meget gode solforhold fra sørvendt veranda. Nærhet til hav, flotte tur- og rekreasjonsområder, lekeplass, og fasilitetene på Malangen Brygger. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 1 190 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 633,-
Primærrom: 56
Bruksareal: 60
Soverom: 3
Byggeår: 2007
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Malangen Brygger, hytte nr. 11
9055 Meistervik
Oppdragsnummer 52-17-0325
Totalvurdering Moderne frittstående hytte beliggende på vakre Malangen Brygger ! Hytten har praktisk planløsning over 2 plan. Hvor en finner 3 soverom, bad, vf., gang, stue og kjøkken. Utgang til terrasse fra stue og luftebalkong fra soverom 2. etasje.

Gjennomgående god standard på overflater og innredninger. Flott havutsikt og meget gode solforhold fra sørvendt veranda.

Nærhet til hav, flotte tur- og rekreasjonsområder, lekeplass, og fasilitetene på Malangen Brygger.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Beliggenhet Malangen Brygger ligger i Skutvik i Balsfjord kommune. Rorbuen ligger i sjøkanten og har en fantastisk utsikt mot fjord og fjell. Området byr på mange ulike aktiviteter med flotte turopplevelser med både i fjell og sjø i umiddelbar nærhet. De høyeste toppene er på høyde med Tromsdalstinden og totalt er det 12 fjell over 800 meter og av disse er 7 over 1000 meter. Malangen er kjent som en fiskerik fjord hvor særlig silde- og seifisket har hatt stor betydning. Innlandet på halvøya byr på fiskerike fjellvann og godt jaktterreng.

Området er bebygd med hytter, rorbuer og fast bygdebebyggelse, gårdsbruk etc.. Landskapet rundt preges av fjordene, og halvøya har med disse et vakkert særpreg. Bosettingen på Malangshalvøya er spredt med cirka 500 husstander. De mest kjente stedene er Vikran, Malangseidet, Meistervik og Mortenhals. Balsfjord kommune strekker seg over et stort område, hvor landskapet varierer fra flatt fruktbart jordbruksland til ville fjellområder.
Adkomst Kjør gjennom Ryatunellen. Ta til venstre og følg veien. Malangen Brygger ligger på høyre side mot sjøen. Alternativ veg er via Storsteinnes og fastlandet. Beregnet kjøre tid via Ryatunnelen er ca. 60 minutter.
Tomt/beskaffenhet Flott hjørnetomt som fremstår som naturtomt.
Boligtype, og eierform Hytte Selveier, oppført i 2007
Byggeår 2007
Areal P-rom 56 kvm Bra 60 kvm.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet dra vedlagt prosjekttegning. Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering: Fundamentert på peler. Konstruksjon: Yttervegger utført som isolert bindingsverk med utvendig kledning. Vinduer: Vinduer av 2-lags energiglass. Takkonstruksjon: Tak bygd opp med takstoler og tekket med papp.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på eiendommen.
Innhold 1. etasje : Gang/vindfang, stue/ kjøkken, bad og sportsbod på utsiden.
2. etasje : Gang, og 3 soverom.
Standard Gulv: Fliser og parkett.
Vegger: Fliser og malt panel
Tak: Malt panel

Kjøkken: Glassene på verandaen er frostet for å hindre innsyn fra veien.
Stue: TV, CD-spiller, forsterker og høyttalere som følger med

Bad:
Dette er en av de få hyttene med helt flisbelagt bad. Varmekabler
Mørke fliser på gulv og lyse på veggene.

Veranda: Glassene på verandaen er frostet for å hindre innsyn fra veien.

Under hytta er det full ståhøyde. God oppbevaringsplass
Møblering/utstyr Hytten selges med inventar og hvitevarer.

Det er felles vaskerom på bryggen hvor det er vaskemaskin og tørketrommel.

Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk. Det er ikke varmekilder i alle rom.Stue:
Parkering På tomten ved hytta.
Tomten 165 kvm. iflg. oplysning fra GAB-Eiendomsdata.
Vei, vann og avløp Privat vei, vann og kloakk.
Regulering Området er regulert til næringsvirksomhet (byggeområde for ferie-, kurs- og konferansesenter, reiselivsanlegg/rorbu/hytte).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 190 000,- / Fellesutgifter: 3 800,- pr. halvår
Fellesutgifter inkluderer: Vann/renovasjon, snøbrøyting/sandstrøing, utebelysning og vaktmestertjenester.
Beregnet totalkostnad 1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
30 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 220 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger ikke takst på eiendommen.
Takster og verdier Det foreligger ikke takst på eiendommen.
Ligningsverdi kr 318 881,- for 2017. Andel av ligningsverdi ikke fastsatt iflg. opplysning fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter, oppgitt pr. år, to terminer: kr. 5.523,-. - iflg. opplysning fra selger er eiendomsskatten kr. 3 010,- pr år.
Energiforbruk Ikke opplyst av selger.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Leieinntekter Ta kontakt med meglerforetaket for ytterligere opplysninger.
Fellesutgifter kr 4 590- per år, som faktureres 2 ganger i året. Fellesutgiftene innbefatter renovasjon, snøbrøyting/sandstrøing. Opplysningene er hentet fra forretningsfører.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

09.11.2006 18482 RETTIGHET
Rettighetshaver: MALANGEN UTVIKLING AS
ORG.NR: 986734600
LEIEAVTALE
Rettighetshaver;Malangen Bryggeutleie
Rett til leie 9 måneder hvert år
Leieretten er tidsubestemt.
Rettighetshaver kan transprotere leieretten
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ingen rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 Nord Norge - polisenummer 15000037
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på e
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Energiattest
Plantegning
Ferdigattest
Oversiktskart
Matrikkelkart
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Normal bruksslitasje.Selgers egenerklæring
Diverse Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerprovisjon på dette oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Område
Detalj fra stue
Stue
Stue med trapp til 2. etg. hvor du finne 3 soverom
Kjøkkenbord med god plass til fire personer. Kan uten problem være seks.
Kjøkkenet er inkludert hvitevarer. Stort kjøl- og fryseskap.Oppvaskmaskin er en selvfølge.
Bad med dusjkabinett.
Bad
Utsikt fra hovedsoverommet mot øst og sørvest og innover Malangen.
Soverom mot opp.
Plantegninger
Område
Område
Utsikt over området mot hotellet.
Flott altan med utgang fra stue og utsikt over Malangen
Område
Område
Område