Balsfjordvinden 64

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
2 000 000,-

Flott sørvendt 3-roms hjørneleilighet i toppetasjen på populære Bjerkakerstranda. Siden leiligheten er plassert på hjørnet, har den i tillegg til store vindusflater mot sør, en flott spisekrok med store vindusflater mot Tromsøysundet og fastlandet ... Les meri øst. Leiligheten har en stor og solrik balkong Det er nylig utført omfattende renovering av de fleste overflater. Leiligheten fremstår som meget lys og trivelig. Bygget har innvendig trapperom som adkomst, noe som gjør at man slipper svalganger utenfor soveromsvinduene. Det er oppbevaring i bod innendørs, men også en stor utvendig sportsbod med god plass til ski, sykler, dekk o.l. Parkering på felles parkeringsplass. Borettslaget er veldrevet og har god økonomi. Gunstig fasterente gjennom husbanken frem til 2033. Det betales avdrag. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 2 000 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 491,-
Fellesgjeld: 1 043 802,-
Primærrom: 60
Bruksareal: 63
Soverom: 2
Byggeår: 2004
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 64
9006 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0367
Totalvurdering Flott sørvendt 3-roms hjørneleilighet i toppetasjen på populære Bjerkakerstranda. Siden leiligheten er plassert på hjørnet, har den i tillegg til store vindusflater mot sør, en flott spisekrok med store vindusflater mot Tromsøysundet og fastlandet i øst. Leiligheten har en stor og solrik balkong

Det er nylig utført omfattende renovering av de fleste overflater. Leiligheten fremstår som meget lys og trivelig. Bygget har innvendig trapperom som adkomst, noe som gjør at man slipper svalganger utenfor soveromsvinduene.

Det er oppbevaring i bod innendørs, men også en stor utvendig sportsbod med god plass til ski, sykler, dekk o.l.

Parkering på felles parkeringsplass.

Borettslaget er veldrevet og har god økonomi. Gunstig fasterente gjennom husbanken frem til 2033. Det betales avdrag.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr. 119 Bnr. 3867 Andelsnr. 17 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Balsfjordvinden ligger maritimt til nede ved strandkanten på Bjerkaker, ca. 2 km sør for Tromsø sentrum. Her er gangavstand til populære Telegrafbukta og Folkeparken med sine mange turstier.

Bare noen steinkast sør for bygget finner du nærbutikk og treningssenter.

Det innbys til spaser- og treningsturer langs sjøpromenaden som strekker seg langs hele området. Ca. 15-20 min gange til sentrum samt gode bussforbindelser til UNN/UIT, Jekta og sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt som består av utfylt sjøgrunn, opparbeidet med plen og asfalterte internveger. Opparbeidete lekeplasser med lekestativ.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag
Byggeår 2004
Areal Bruttoareal: 68 kvm
Bruksareal: 63 kvm
Primærrom: 60 kvm

Inngår i P-rom:
3. etasje: Entré/gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg utgang fra stue til overbygget sørvest vendt veranda, innebod og sportsbod beliggende i felles bodbygg på fellesarealet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Betongfundamenter. Ringmur av betong.
Bindingsverk antatt isolert 15 cm. min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert 20 cm min.ull.
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør.
Pulttak, sperrekonstrusjon, isolert opptil 30 cm min.ull mot kaldtloft. Tekket med folie.
Tak er ikke inspisert.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Seriekoblet brannvarsling.
Porttelefon med døråpner.
Sprinkelanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest dater 27.01.2009.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malt miljø/tapet, malte flater/plater.
Himling: Malte flater.

Leiligheten er pusset opp etter vannlekkasje fra sprinkler, utbedret som forsikringssak. Montert nytt laminatgulv i hele leiligheten, minus bad. Nye vegger/overflater i gang, stue og kjøkken inklusiv nye lister. Utført i 2017. Opplysning fra eier.

Kjøkken
Innredning med takhøye hvite glatte fronter, fliser over benk og opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenøy med integrert stekeovn og koketopp. Ventilatorhette.

Bad og vaskerom
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.
Badet har veggmontert dusj m/dusjvegg av glassbyggerstein, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin og rør i rør skap. Badet er komplett flislagt med mekanisk avtrekk i vegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.11.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad.
.
Parkering Parkering på felles parkeringsplass, samt plasser for gjesteparkering på fellesareal.
Tomten Areal: 2 729 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 27.01.2009.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Matrosen Borettslag
Orgnr.: 987656603
Andelsnr.: 17
Andel fellesgjeld: 1 043 802,-
Andel fellesformue: 62 550,-
Borettslagets totale gjeld: 30 499 704,-
Forkjøpsrett: Nei.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 000 000,- / Felleskostnader: 9 491,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Kurt Sørensen
Takstdato : 07.11.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 2 002 855,-
Verdi takst kr. 2 000 000,-
Ligningsverdi Kr. 752 273,-
Sekundær ligningsverdi kr. 2 407 273,-
Ligningsverdi pr. : 31.10.2017
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 644 kWh i mnd.
Boligen har energikarakter RØD E.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Matrosen Borettslag
Styreleder Cato Mikkelsen
Fellesutgifter Kr. 9 491,- per mnd.

Felles utgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, Kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikeholdv, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld kr. 3 980,-
Renter fellesgjeld kr. 2 229,-
Fellesutgifter kr. 2 846,-
Kabel TV - Komplett Mini kr. 386,-
Miljøgebyr for papirfaktura kr. 50,-
Fellesgjeld Andel fellesgjeld utgjør kr. 1 043 802,-

Fellesgjelden er strukturert på følgende måte:
Fast rente 20 år fra 01.01.2013 2,673%
Lånenummer: 167138510, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Første termin: 01.06.2005 Første avdrag: 01.06.2010 ( siste termin 01.03.2035 )
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter er registrert.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP430261
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Tegninger
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på oppdraget.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Sørvendt 3-roms hjørneleilighet i toppetasjen! Stor overbygget balkong.
Lys og trivelig stue. Det er nylig utført omfattende fornyelser av de fleste overflater i leiligheten.
Fra stue er det utgang til stor overbygget veranda mot sørvest
Romslig kjøkken med egen spisekrok.
Kjøkkenøy med integrert stekovn og ventilator over
Det er rikelig med skapoppbevaring på kjøkken, samt en trivelig frokostplass.
Kjøkkenet har godt med naturlig lys fra vindu
Kun hjørneleilighetene har spisekrok i kjøkkenet med store vindusflater mot Tromsøysundet.
Soverom nr. 1
Soverom nr. 1
Soverom nr. 2
Soverom nr. 2
Fliselgat bad med dusjhjørne, wc og servant, samt god plass til vask/tørkemaskin
Badet er fliselgat med gulvvarme. Takstmann har utført fuktmåling uten å finne utilsiktet fukt.
Stor og luftig gang/entré
Gang/entré.
Planskisse. I tillegg har leiligheten en stor utvendig sportsbod og parkering på felles parkeringsplass
Stor sørvendt veranda med meget gode solforhold.
Stor sørvendt veranda med meget gode solforhold.
Sørvendt 3-roms hjørneleilighet i toppetasjen! Stor overbygget balkong.
Opparbeidete lekeplasser med lekestativ