Skavåsen 14 - 1. etasje SØR

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
124m2
Prisantydning
6 290 000,-

Leilighet med sjelden og ettertraktet beliggenhet i øvre del av Reinen med fantastiske sol- og utsiktsforhold fra morgen til kveld. Her er det god standard med parkett og fliser på gulv, badet ble renovert i 2014 og kjøkken har benkeplate av heltre... Les mer og integrerte hvitevarer. Ellers er det store vindusflater i stue, spisestue og kjøkken mot vest som gir rikelig med lysinnslipp og en flott utsikt. Fra stue er det utgang til takoverbygd veranda. Leiligheten er beliggende i 1.etasje i en etablert boliglavblokk med god oppbevaring i boder og parkering på parkeringsplass i kjeller. Fra garasjen kan man ta heis til leiligheten, eller man kan kjøre i bakkant av boligen for lett adkomst til inngangspartiet. God utsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya, nærmiljøet og fjellene på Kvaløya. Nærhet til barnehager, barneskole (Reinen), rekreasjonsområder, dagligvarebutikk bare 10 minutters gange unna og bussforbindelse (rute 28), m.v. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 6 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 490,-
Primærrom: 124
Bruksareal: 124
Soverom: 4
Byggeår: 1996
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Skavåsen 14 - 1. etasje SØR
9020 Tromsdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0357
Totalvurdering Leilighet med sjelden og ettertraktet beliggenhet i øvre del av Reinen med fantastiske sol- og utsiktsforhold fra morgen til kveld. Her er det god standard med parkett og fliser på gulv, badet ble renovert i 2014 og kjøkken har benkeplate av heltre og integrerte hvitevarer. Ellers er det store vindusflater i stue, spisestue og kjøkken mot vest som gir rikelig med lysinnslipp og en flott utsikt. Fra stue er det utgang til takoverbygd veranda. Leiligheten er beliggende i 1.etasje i en etablert boliglavblokk med god oppbevaring i boder og parkering på parkeringsplass i kjeller. Fra garasjen kan man ta heis til leiligheten, eller man kan kjøre i bakkant av boligen for lett adkomst til inngangspartiet.

God utsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya, nærmiljøet og fjellene på Kvaløya. Nærhet til barnehager, barneskole (Reinen), rekreasjonsområder, dagligvarebutikk bare 10 minutters gange unna og bussforbindelse (rute 28), m.v.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 17 Bnr. 1578 Snr. 1 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Meget god beliggenhet øverst på Reinen i Tromsdalen. Leiligheten ligger i 1. etasje og har meget gode solforhold hele dagen og langt utover kvelden/natten på sommeren.
Populært og barnevennlig område med nærhet til både Reinen barnehage, Reinen skole, busstopp, flotte rekreasjonsområder, mm. Kort avstand også til Pyramiden kjøpesenter.
Adkomst Fra Tromsdalen kjører man sørover på hovedvegen forbi Pyramiden kjøpesenter.
Ta av fra hovedvegen ved første avkjøring etter rundkjøring. Følg så Solstrandvegen videre forbi Reinen skole til du kommer til Reinen Barnehage. Her tar du av opp bakken til venstre som er Skavåsen. Følg nummerering til blokken.
Tomt/beskaffenhet Skrående terreng. Opparbeidet tomt med plen og beplantning. Asfaltert kjørevei frem til inngangsparti og til fellesgarasje i kjeller.
Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon
Byggeår 1996
Areal Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Bruttoareal: 134 kvm

Inngår i P-rom:
1. etasje: Gang, kjøkken, stue, vaskerom, bad og 4 soverom.

Fra stue/kjøkken er det utgang til veranda mot vest og fra soverom er det utgang til veranda mot øst.
Boligen har i tillegg bod på fellesareal i parkeringskjeller og sportsbod med tilgang fra veranda.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 23.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Fundamentering antatt av betong . Grunnmur av betong. Asfaltert gulv i felles garasje.
Yttervegger antatt av 6 " bindingsverk , isolert. Utvendige kledning av trepanel.
Etasjeskiller av betong over garasje, øvrige etasjeskillere er antatt av trebjelkelag.
Vinduer av 2-lags glass. Fabrikkmalt ytterdør.
Fabrikkmalte terassedører av tre med glassfelt. Malte innerdører av tre.

Øvrig:
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer som også har innebygd jordfeilbryter.
Heis.
Det er montert utvendige markiser på deler av vinder mot vest. Mekanisk ventilasjon fra kjøkken, bad og vaskerom.
Porttelefon.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 23.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 11.11.1998.
Standard Himling: Malte plater.
Vegger: Malt gipsplater, malte panel og fabrikkmalt MDF.
Gulv: Parkett, vinyl og fliser på gulv.

Kjøkken
Innredning med hvite profilerte fronter og benkeplate av heltre. Integrert komfyr, koketopp og kjøleskap, samt ventilator som også fungerer som ventilasjon.

Bad:
Eier opplyser at badet ble renovert i 2014. Fliser på vegger og gulv. Moderne innredning med dobbel servant, skuffer under servant og overskap med speil. Dusjvegg og vegghengt WC.
Avtrekk over himling og luftespalte i dør. Spotter i himling.
Det er utført fuktsøk på flisgulv og deler av flisvegg uten tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator til fuktsøk.

Vaskerom:
Flislagt gulv, malt glassfibertapet på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk over himling og luftespalte i dør. Skyvedørsgarderobe på to vegger.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 23.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Det er elektrisk oppvarming, samt vedfyring i stue og gulvvarme i stue/kjøkken, gang og badrom. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller.
Tomten Areal: 1 716 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.11.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 290 000,- / Fellesutgifter: 2 490,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Stein Tore Hansen
Takstdato : 23.08.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 6 597 000,-
Verdi takst kr. 6 590 000,-
Ligningsverdi Kr. 1 151 754,-
Sekundær ligningsverdi kr. 3 685 611,-
Ligningsverdi pr. : 30.10.2017
Kommunale avgifter Kr. 22 546,- pr. år.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 19 000 kWh i året.
Boligen har energikarakter ORANSJ E.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Leiligheter Reinen
Styeleder Stian Pedersen
Fellesutgifter Kr. 2 490,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Fellesutgifter kr. 1 018,-
Vedlikehold kr. 400,-
Kabel-tv og internett kr. 438,-
Forsikring kr. 424,-
Heis kr. 210,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1997/9368-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 04.08.1997
PLIKT TIL Å DELTA FOR UTGIFTSDELING I FORB.MED REINEN VELSFORENING

1997/7054-1/97 Seksjonering 17.06.1997
opprettet seksjoner: snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/12

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 81726106
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Tegninger
Ferdigattest
Vedtekter
Årsberetning
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Dyreholdet er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på 1,25% (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Planskisse